Masinistit keskustelupalsta

Jos itsellä ei ole mahdollisuutta ostaa maatilaa sukupolvenvaihtohintaan, niin onko se

A-Sen viljelijän lapsen vika, joka ostaa maatilan sukupolvenvaihtohintaan?
B-Viljelijän vika, koska myy tilan lapselleen, eikä jollekin muulle samaan hintaan?
C-Oma vika?
D-Omien esi-isien vika, koska laiskuuttaan eivät ole aikanaan ryhtyneet maata viljelemään?
E-EU:n vika?
F-Jonkun muun vika?

Eräs käytetty tapa päästä suurtakin maatilaa isännöimään on kovin vanhanaikainen, nimittäin ns "reittä pitkin". Siinä on kyllä omat vaaransa, voi joutua vieläkin heikompaan asemaan kuin avioliitossa jossa molemmilla on suunnilleen samat taloudelliset resurssit yhteen mentäessä.

Mitään SPV-hintaa ei ole olemassa. Kyseessä on alihinta, josta verottaja määrää lahjaveron maksettavaksi. Samoin menetellään, mikäli vanhemmat myyvät jonkun muun kiinteistön esim. lomamökin tai omakotitalon, asunto-osakkeen, yrityksen tai muun omaisuuden alihintaan.

Talumees kirjoitti:...

Kyllä se tervein malli on että kysyntä ja tarjonta määrittelee hintatason...

Tästä samaa mieltä. Tukiperusteet vaan nyt vaikuttaa kysyntäpuoleen ja sitä kautta nostaa hintaa. Mutta varman päällä ei missään suhteessa olla, muutoksia tuppaa tulemaan vaan tuskin maa muuttuu sellaiseksi ettei kelpaa

Jammu kirjoitti:

Talumees kirjoitti:...

Kyllä se tervein malli on että kysyntä ja tarjonta määrittelee hintatason...

Tästä samaa mieltä. Tukiperusteet vaan nyt vaikuttaa kysyntäpuoleen ja sitä kautta nostaa hintaa. Mutta varman päällä ei missään suhteessa olla, muutoksia tuppaa tulemaan vaan tuskin maa muuttuu sellaiseksi ettei kelpaa

No mikäs metsäpalstojen hintaa nostaa, jos tuet vaikuttaa pellonhintaan?

Jammu kirjoitti:

Talumees kirjoitti:...

Kyllä se tervein malli on että kysyntä ja tarjonta määrittelee hintatason...

Tästä samaa mieltä. Tukiperusteet vaan nyt vaikuttaa kysyntäpuoleen ja sitä kautta nostaa hintaa.

En ymmärrä miten 450€/ha vuodessa pystyy nostamaan pellon hintaa tuonne 15000-20000€/ha tasolle. Siinä ei ole mitään järkeä.

Jammu kirjoitti:

Talumees kirjoitti:...

Kyllä se tervein malli on että kysyntä ja tarjonta määrittelee hintatason...

Tästä samaa mieltä. Tukiperusteet vaan nyt vaikuttaa kysyntäpuoleen ja sitä kautta nostaa hintaa. Mutta varman päällä ei missään suhteessa olla, muutoksia tuppaa tulemaan vaan tuskin maa muuttuu sellaiseksi ettei kelpaa

Samat ostajat (oikeastaan niiden vanhemmat) täällä maksoivat huippuhintoja ennen EU:kin.
Onneksi ihan kaikki eivät vuokraa maitansa eniten tarjoavalle.

Tarjoaminen ja maksaminenkin on eri asia, mitä naapurikaupungissa kävi, vuokrasopimukseen päässyt ei maksanut vuokraa

Tuo maan vuokraus jossain kohdin vähän tuntuu kummalliselta, ja ylimääräiseltä verolta. Ainakin näiden rakennettujen tonttien kohdalla, oli sitten kyse pientalosta tai isoista kerrostaloista. Joku juju siinäkin on?

Nyt ei jummarrr

Jammu kirjoitti:Tarjoaminen ja maksaminenkin on eri asia, mitä naapurikaupungissa kävi, vuokrasopimukseen päässyt ei maksanut vuokraa

Naapuriseurakunnassa kävi myös näin.
Mutta kyllä muuten täällä maksetaan mitä on luvattu.

Jammu kirjoitti:Nyt ei jummarrr

Sitä tarkoitin kun esim. kaupunki vuokraa maan ja myöntää sille rakennusluvat ja perii sitten tästä tontista vuokraa esim. 20 vuotta, eikä sitä voi edes lunastaa omaksi.

No nyt on tehty sopimuksia. Yhteensä 8,5ha alalta Osa näistä uusitaan vuosittain ja osa 5v väleim

Osmo_ kirjoitti:No nyt on tehty sopimuksia. Yhteensä 8,5ha alalta Osa näistä uusitaan vuosittain ja osa 5v väleim

No niin! Ja hinta oli arvatenkin todella edullinen?

Sellainen vuokra, niinkuin aloitusviestissä mainitsin. Kesannolla olleiden lohkojen viljely omaan lukuun ja maanomistaja nostaa tuet. Aivan sama se on millä tavalla se vuokrahinta valuu maanomistajan taskuun, kun pelisäännöt tehdään kerralla selviksi.

Kerro sitten ensi vuonna sadonkorjuun jälkeen, miten kannatti.

Jos ostat niihin lannoitteet, niin kirjaat noiden peltojen osuuden luovutetuksi eteenpäin.

Ja saahan tuolla kiusaa aikaiseksi, jos vähän huonosti viljelee ja ottaa sanktiot... Ei kohdistu omaan tilatunnukseen.

On se maakiima voimissaan! Haluttais vielä lisää ehtoja jo muutenkin sekalaiseen systeemiin...
https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/maa ... -1.1275875

No eihän tuo yllätys ole, vaikuttaahan asumistuetkin asunnonvuokrien tasoon

Jammu kirjoitti: ↑Su Joulu 27, 2020 3:43 pm No eihän tuo yllätys ole, vaikuttaahan asumistuetkin asunnonvuokrien tasoon

Joo mutta tässähän haluttaisiin sellaisen viljelijän tukipottia pienentää joka vuokraa maata ei viljelijöiltä. Ja samalla tietysti saada maata myyntiin halvemmalla.

Talumees kirjoitti: ↑Su Joulu 27, 2020 3:49 pm

Jammu kirjoitti: ↑Su Joulu 27, 2020 3:43 pm No eihän tuo yllätys ole, vaikuttaahan asumistuetkin asunnonvuokrien tasoon

Joo mutta tässähän haluttaisiin sellaisen viljelijän tukipottia pienentää joka vuokraa maata ei viljelijöiltä. Ja samalla tietysti saada maata myyntiin halvemmalla.

No välitön vaikutus olis arvoitus...

Saattaisi isoille yksiköille käydä huonosti mm karjapuolella kun pitää olla rehualaa ja sonnanlevitysalaa. Tuleeko niitä tiloja silti myyntiin vaikka tuilla vuokraamisarvoa,poljettais alas. Eiköhän näillä alueellisilla virityksillä ole jo muitakin keinotekoisia tilanteita saatu aikaan mm pohjanaa, pohjoispohjanmaa aika ylös asti pellonhiinnat korkeat, koska vilja ja maito.