Maan vuokrahinta

Kaikkea maan ja taivaan väliltä, mutta järjen käyttäminen on sallittua! Asiattomat viestit poistetaan kyselemättä.
Uskonnoista, etnisistä kysymyksistä, petoeläinkysymyksistä ja politiikasta keskusteleminen jätetään muille foorumeille.

Valvojat: Jammu, sohvi

Vastaa Viestiin
Osmo_
Viestit: 8606
Liittynyt: La Tammi 26, 2013 4:10 pm
Paikkakunta: Huittinen
Viesti:

Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Osmo_ »

Heitetääs tälläinen nyt kehään. Nykyisellä vuokratasolla jos viljaa viljelee, onko mitään järkeä vuokrata maata vai tehdäkkö sadonkorjuusopimuksen, ts. viljelee omaan lukuunsa ja pitää sadon? Nimittäin siltä kantilta ajattelen, että jos vuokrataso täällä on 500€/ha ja viljatila saa tukea 460€/ha, jolloin tuet menevät suoraan vuokranantajan pussiin ja maksat siihen päälle vielä 40€.
Vai aiheuttaako tämä jotain närästystä tarkastajan silmissä, jos nurkat ovat väärällään apulantaa ja hehtaareita on kymmenesosa :mrgreen:
-Ozmo da Discovibrator-

Jos käy niin että tänään kuolen
Esi-isien luo ajan tuolle puolen
Edessäin seisovat Valhallan portit
Kädessäin hyvin pelatut elämän kortit
Jammu
Viestit: 22648
Liittynyt: Pe Tammi 08, 2010 10:39 pm
Paikkakunta: Juupajoki
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Jammu »

Onko kovin yleistä etelämmässä tuollainen korjuu sopimus? Jos ei huomioida sukulaisten keskinäistä.
Suomi kuuluu länsimaihin
poweri
Viestit: 3110
Liittynyt: Ke Loka 30, 2013 4:10 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja poweri »

Meilläpäin ei viljellä millään korjuusopimuksilla enkä oikein ymmärrä mikä sellainen on ja mikä on bisnesidea. 500e ha vuokralla ja nykyisillä kustannuksilla ei kannata mitään viljaa viljellä mitenkään missään muodossa, heinäpelto tuottaa paremman nettotulon. Kannattaa lukea vaikkapa tän päivän maaseutu sivut 11-18.
Jollakin järkevällä vuokratasolla 2-3 sataa euroa saattaa hyvä mallas tai rapsisato tai meilläpäin kova kuminabuumi tuottaa työpalkkaa mutta ei muuten, luomu on aivan oma maailma eikä ole niin helppoa mitä moni luulee.
Isotkin tilat jo tajunneet että menivät markkinamiesten lankaan kun uskoivat kaikki höpötykset. Jos suomen suurin sanoo että ei kannata niin vielä niitä löytyy jotka investoi järjettömiä summia ja maksaa esim 500 vuokraa. Sitten ihmetellään kun liikevaihto on 500k euroa ja verotettava tulo millä pitäs elää on yleensä 26tonnia plus yöunet ohentavat velat. Rahat meni siis muiden taskuihin.
Katsellaan tuossa lokakuun puolivälissä kuinka taas kannattaa :)
Jammu
Viestit: 22648
Liittynyt: Pe Tammi 08, 2010 10:39 pm
Paikkakunta: Juupajoki
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Jammu »

Onkos kaikki kumina sopimus viljelyä vai saako myytyä muuten

Seilaako hinta kun alkaa olla tarjontaa vai tonnin tonni vai mitä
Suomi kuuluu länsimaihin
Osmo_
Viestit: 8606
Liittynyt: La Tammi 26, 2013 4:10 pm
Paikkakunta: Huittinen
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Osmo_ »

Jammu kirjoitti:Onko kovin yleistä etelämmässä tuollainen korjuu sopimus? Jos ei huomioida sukulaisten keskinäistä.
Ainakin muutamalla tilalla, joiden jutuista tiedän hieman paremmin, tälläistä harjoitetaan. Mun järjen mukaan se on se ja sama et antaako vuokranantajan nostaa tuet itte vai maksaakko ne itse. Muutenkin täällä on käsittämättömät vuokrahinnat niin kuvittelisin tälläisen pystykaupan olevan edullisempi. Kuitenkin itse tekee siinä sivussa lohkokirjanpidon yms ja toimittaa kopiot vuokranantajalle. Tossa olisi lähellä, tutulta tiedossa maata, mutta 600€/ha pitäisi saada enkä viittis passata niin tää olis yks vaihtoehto.
-Ozmo da Discovibrator-

Jos käy niin että tänään kuolen
Esi-isien luo ajan tuolle puolen
Edessäin seisovat Valhallan portit
Kädessäin hyvin pelatut elämän kortit
foordi
Viestit: 421
Liittynyt: To Marras 28, 2013 10:27 am
Paikkakunta: etelä savo
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja foordi »

mihin perustuu noin tolkuttomat vuokra hinnat.
meilä päin hinta on noin 100-350e,hehtaari,hyvillä pelloilla.
ch
Viestit: 1499
Liittynyt: Ma Joulu 19, 2005 9:54 pm
Paikkakunta: Pirkanmaa
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja ch »

Ne perustuu siihen, että joku niitä vielä ottaa hoitaakseen tuolla hinnalla. Ei tämä normaalia kaupankäyntiä kummempaa hommaa ole, vaan kysyntä nostaa hintaa.
Neliveto mahdollistaa kiinnijäämisen entistä hankalampiin paikkoihin
Osmo_
Viestit: 8606
Liittynyt: La Tammi 26, 2013 4:10 pm
Paikkakunta: Huittinen
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Osmo_ »

Täällä on myös isoja broileri- ja sikatiloja, plus sitten maat soveltuvat erikoiskasveille, joka nostaa hintaa. Muutamia vuokranantajaa haastatelleena moni sanoo että "saahan siittä tukiakin sen verran että miks on järkee antaa alta sen".
-Ozmo da Discovibrator-

Jos käy niin että tänään kuolen
Esi-isien luo ajan tuolle puolen
Edessäin seisovat Valhallan portit
Kädessäin hyvin pelatut elämän kortit
meijerikkö
Viestit: 1127
Liittynyt: Ma Helmi 09, 2009 8:56 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja meijerikkö »

ch kirjoitti:Ne perustuu siihen, että joku niitä vielä ottaa hoitaakseen tuolla hinnalla. Ei tämä normaalia kaupankäyntiä kummempaa hommaa ole, vaan kysyntä nostaa hintaa.

Raadollinen puoli on sitten makkaransyöntipäivillä, kun puhutaan pinta-aloista satoina hehtaareina.
Metsästysyhdistyksessä paistit jaetaan hehtaarien suhteessa. Tuo, että toinen viljelee ja toinen
hakee tuet saattaa johtaa päänraapimiseen valvontatilanteessa. Mahdollinen viljelijän tekemä
virhe voi aiheuttaa tuenhakijalle sanktion.
Avatar
Matsikka
Viestit: 16179
Liittynyt: Ke Joulu 21, 2005 11:21 pm
Paikkakunta: Ylistaro
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Matsikka »

Osmo_ kirjoitti:Täällä on myös isoja broileri- ja sikatiloja, plus sitten maat soveltuvat erikoiskasveille, joka nostaa hintaa. Muutamia vuokranantajaa haastatelleena moni sanoo että "saahan siittä tukiakin sen verran että miks on järkee antaa alta sen".
Meilläpäin on broileritiloja ja yksi suurimmista kovalla rahalla maata ostava tila on puhdas viljatila.
Vuokrahinnat yli 500 ja ostohinnat reippaasti yli 20 000 e/ha.
M-F 165 MP -68
M-F 399 TURBO 12/12 -96
M-F 4255 24/24 -01
Sampo 680 -86

YouTube: Luttisaari http://bot.fi/24g3
sja
Viestit: 1692
Liittynyt: Pe Loka 06, 2006 9:09 am
Paikkakunta: KVS
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja sja »

Matsikka kirjoitti:
Osmo_ kirjoitti:Täällä on myös isoja broileri- ja sikatiloja, plus sitten maat soveltuvat erikoiskasveille, joka nostaa hintaa. Muutamia vuokranantajaa haastatelleena moni sanoo että "saahan siittä tukiakin sen verran että miks on järkee antaa alta sen".
Meilläpäin on broileritiloja ja yksi suurimmista kovalla rahalla maata ostava tila on puhdas viljatila.
Vuokrahinnat yli 500 ja ostohinnat reippaasti yli 20 000 e/ha.
Huhhuh, tuskinpa ihan viljan myyntituloilla kustantaa noita vuokria ja hehtaarihintoja :shock: Lieneeköhän edes yrittänyt laskea kuinka monta kertaa pitää sato puida tuollaiselta 20 t€/ha lohkolta ennenkuin pelto on tienannut itsensä plusmiinusnollille!?!? Eli taitanee rahoittaa touhua rankasti viljelyn ulkopuolisilla tuloilla. Tai tilan velka helottaa punasella? Täälläpäin tyypillinen pellonvuokra parissa kolmessa sadassa/ha, kalleimmat pellot olleet myynniltään jotain 7000 €/ha. Kertoo siitä ettei näillä seuduilla ole äveriäitä harrasteviljelijöitä.
Valtra N141A-07
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
Avatar
Matsikka
Viestit: 16179
Liittynyt: Ke Joulu 21, 2005 11:21 pm
Paikkakunta: Ylistaro
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Matsikka »

sja kirjoitti:
Matsikka kirjoitti:
Osmo_ kirjoitti:Täällä on myös isoja broileri- ja sikatiloja, plus sitten maat soveltuvat erikoiskasveille, joka nostaa hintaa. Muutamia vuokranantajaa haastatelleena moni sanoo että "saahan siittä tukiakin sen verran että miks on järkee antaa alta sen".
Meilläpäin on broileritiloja ja yksi suurimmista kovalla rahalla maata ostava tila on puhdas viljatila.
Vuokrahinnat yli 500 ja ostohinnat reippaasti yli 20 000 e/ha.
Huhhuh, tuskinpa ihan viljan myyntituloilla kustantaa noita vuokria ja hehtaarihintoja :shock: Lieneeköhän edes yrittänyt laskea kuinka monta kertaa pitää sato puida tuollaiselta 20 t€/ha lohkolta ennenkuin pelto on tienannut itsensä plusmiinusnollille!?!? Eli taitanee rahoittaa touhua rankasti viljelyn ulkopuolisilla tuloilla. Tai tilan velka helottaa punasella? Täälläpäin tyypillinen pellonvuokra parissa kolmessa sadassa/ha, kalleimmat pellot olleet myynniltään jotain 7000 €/ha. Kertoo siitä ettei näillä seuduilla ole äveriäitä harrasteviljelijöitä.
Kyllä siellä viljatilalla kaikki tekee muutakin.....mutta kunnioitettavaa toimintaa sinänsä kun sama linja jatkuu vuodesta toiseen, jostakin sitä rahaa tulee kun on ajanmukaiset vehkeetkin...
Ja viljatilalla kaikki kynnetään joka syksy, ei syysviljoja eikä erikoiskasveja.
M-F 165 MP -68
M-F 399 TURBO 12/12 -96
M-F 4255 24/24 -01
Sampo 680 -86

YouTube: Luttisaari http://bot.fi/24g3
-SS-
Viestit: 15608
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:57 pm
Paikkakunta: LOHJA, MUURLA
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja -SS- »

Jammu kirjoitti:Onkos kaikki kumina sopimus viljelyä vai saako myytyä muuten

Seilaako hinta kun alkaa olla tarjontaa vai tonnin tonni vai mitä
100% sopimusviljelyä. On jokin minimiala, joka kannattaa sopimukselle ottaa. Yleisin kokoluokka on 10-30 ha. Pienemmät alat varmaan käyvät, jos jaksaa viedä suursäkissä itse sionne kunnostamoon. Pohjanmaalla toiminta on laajinta. Siementäkään ei saa ostaa vapaasti. Entisaikojen pakkokesantoja tuolla pelto-ojista löytyvällä kuminalla alettiin höystää, sitten joku vain keksi kaapata kuminanviljelyn muutaman toimijan kartelliksi.

Hintataso on hieman romahdellut välillä, mutta nämä varmaankin omalle alueelleen keskittyvät toimijat osaavat yhtenä kärppänä säätää viljelysopimuksiaan, ettei hintaromahdus kestä kauan.

Hankinkin omatoimisesti talvella Saksasta (luomu)kuminan sertisiementä ja aion kokeilla siemenlisäykseen, jos vaikka ensi kesänä laittaisi alkuun. En aio edes yrittää myydä, koska kukaan ei Suomessa osta "villiä" kuminaa, mutta jos kuminaleipään itselle ja kavereille testaisi. Jos kuminatukiakaan ei myönnetä, ei sitten. Viherkesantona menköön. Kuulemma hyvä maanparannuskasvi.

-SS-
foordi
Viestit: 421
Liittynyt: To Marras 28, 2013 10:27 am
Paikkakunta: etelä savo
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja foordi »

on se hyvä että on syntynyt köyhäks tänne kiviseen savoon,ei tarvi tuskailla järettömien vuokra ja hehtaari hintojen kanssa.
täältä saa 20000e,n,4hehtaaria hyvää peltoa.
tilakoot jakautuu 250ha mullitilasta,muutaman hehtaarin harraste hevos tiloihin.
ite kuulun pientilallisiin 20 pelto hehtaarilla ja 50 päällä.
onhan se ymmärrettävää jos tarvitaan esim.paskän levitys alaa,niin se on maksettava,jos meinoo sitä saaha.tosin olis helponpi vähentää paskojia.
tollasilla pellon hinnolla,ei kannata viljellä mitään bulkki tuotetta,vai liekkö siellä paremmat tonnihinnat.
sja
Viestit: 1692
Liittynyt: Pe Loka 06, 2006 9:09 am
Paikkakunta: KVS
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja sja »

Matsikka kirjoitti: Kyllä siellä viljatilalla kaikki tekee muutakin.....mutta kunnioitettavaa toimintaa sinänsä kun sama linja jatkuu vuodesta toiseen, jostakin sitä rahaa tulee kun on ajanmukaiset vehkeetkin...
Ja viljatilalla kaikki kynnetään joka syksy, ei syysviljoja eikä erikoiskasveja.
Joo siltähän tuo haiskahtaa että muualta työnnetään iiisolla kädella rahaa uusiin peltohehtaareihin. Noh jos kerran joutilasta rahaa on saahan sillä pellon myyjät hymyilemään :lol: Itellä ollu se periaate että peltoviljely saa luvan kustantaa itse itsensä eikä muista tulonlähteistä oteta apuja. Tosin eipä kyllä sitten maatalouspuolen investoinnitkaan mitään järkyttäviä ole.
Valtra N141A-07
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
JackOAT
Viestit: 1408
Liittynyt: La Joulu 20, 2014 11:10 am
Paikkakunta: Loppi
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja JackOAT »

Hmm. Maksanko liikaa puolen hehtaarin pellosta, 100e/vuosi? Riistapelloksi vuokrasin.
Vaihdoin käytännön syistä nimimerkkiä. Edellinen oli "deadliestcatch".
poweri
Viestit: 3110
Liittynyt: Ke Loka 30, 2013 4:10 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja poweri »

JackOAT kirjoitti:Hmm. Maksanko liikaa puolen hehtaarin pellosta, 100e/vuosi? Riistapelloksi vuokrasin.
Tukea hakevana viljelijänä tulosi lohkolta on 400 luokkaa joten näyttää siitä työpalkka tulevan, jos oikeesti sopiva riistapelto ja hyvä sijainti sekä auttaa metsästystä niin mikä ettei. Muistettava että joka vuosi perustettava uudelleen että ihan älytön rutakko ei voi olla.
Avatar
toyopet
Viestit: 3242
Liittynyt: Ma Elo 06, 2012 11:25 am
Paikkakunta: Laukaa
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja toyopet »

täällä taisi yksi lopettanut viljelijä 10000€/ha pyytää, maataloussihteeri oli neuvonut vähintään 8k€/ha pyytämään, kun ei kuulemma verottaja hyväksy alle sen.
6000€/ha taisi olla toteutunut kauppa.
vai oliko tuo 6000€ toisella tilalla ja tällä sitten 5000€, joka tapauksessa tuommoisissa summissa.
Minusta tuokin on aika yläkantissa, jos yhtään tuottoja ajattelee.
It has three speed: here, there and gone...
TepaR
Viestit: 1680
Liittynyt: Ma Heinä 16, 2007 5:00 pm
Paikkakunta: Salo
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja TepaR »

toyopet kirjoitti:täällä taisi yksi lopettanut viljelijä 10000€/ha pyytää, maataloussihteeri oli neuvonut vähintään 8k€/ha pyytämään, kun ei kuulemma verottaja hyväksy alle sen.
6000€/ha taisi olla toteutunut kauppa.
vai oliko tuo 6000€ toisella tilalla ja tällä sitten 5000€, joka tapauksessa tuommoisissa summissa.
Minusta tuokin on aika yläkantissa, jos yhtään tuottoja ajattelee.
Salossa on tänä vuonna tehty kauppoja jopa yli 15000 euroa/ha mutta nämähän on tapauskohtaisia juttuja...
Ferkku
Viestit: 5100
Liittynyt: To Joulu 22, 2005 9:51 pm
Paikkakunta: suupohoja
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Ferkku »

toyopet kirjoitti:täällä taisi yksi lopettanut viljelijä 10000€/ha pyytää, maataloussihteeri oli neuvonut vähintään 8k€/ha pyytämään, kun ei kuulemma verottaja hyväksy alle sen.
6000€/ha taisi olla toteutunut kauppa.
vai oliko tuo 6000€ toisella tilalla ja tällä sitten 5000€, joka tapauksessa tuommoisissa summissa.
Minusta tuokin on aika yläkantissa, jos yhtään tuottoja ajattelee.
Vai yläkantissa... Kyllä tuolla hinnalla kannattaa vaikka millä mittarilla laskien.
Vastaa Viestiin

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: 2xford4000, Mikkoms ja 32 vierailijaa