Maan vuokrahinta

Kaikkea maan ja taivaan väliltä, mutta järjen käyttäminen on sallittua! Asiattomat viestit poistetaan kyselemättä.
Uskonnoista, etnisistä kysymyksistä, petoeläinkysymyksistä ja politiikasta keskusteleminen jätetään muille foorumeille.

Valvojat: Jammu, sohvi

Vastaa Viestiin
sja
Viestit: 1692
Liittynyt: Pe Loka 06, 2006 9:09 am
Paikkakunta: KVS
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja sja »

Aakku kirjoitti: To Elo 25, 2022 11:28 am Sanokaas mikä idea siinä on, jos vuokraan peltopläntin vaikka viideksi vuodeksi, mutta siinä ei tuoteta mitään. Ainoastaan jotain kukkaa kylvetään ja sekin vain joskus niitetään. Mistä se tuotto tulee vuokraajalle?
Saman vuokratuoton saisit kuiteskin kuin vuokraamalla pellon jollekin eturivin viljelijälle?

Tänä päivänä, mitä vähemmän on aivan pakko tehdä pellolla hommia sitä parempi tulos näyttäis jäävän viivan alle kaikkien tuotantopanosten kallistumisen ja sään oikkuilun jälkeen. Maisemanhoito ja monimuotoisuus nääs rulettaa yli elintarviketuotannon :roll:
Valtra N141A-07
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
Avatar
Aakku
Viestit: 8255
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 11:35 am
Paikkakunta: Loimaa
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Aakku »

sja kirjoitti: To Elo 25, 2022 2:01 pm
Aakku kirjoitti: To Elo 25, 2022 11:28 am Sanokaas mikä idea siinä on, jos vuokraan peltopläntin vaikka viideksi vuodeksi, mutta siinä ei tuoteta mitään. Ainoastaan jotain kukkaa kylvetään ja sekin vain joskus niitetään. Mistä se tuotto tulee vuokraajalle?
Saman vuokratuoton saisit kuiteskin kuin vuokraamalla pellon jollekin eturivin viljelijälle?
Niin saisin, tai saankin nyt. Ero on vain siinä, että peltoplänttiä hoidetaan, eikä sitä ole jätetty hunningolle.
Terapiatraktori MF-135 1972 + Ålö etukuormaaja
elk
Viestit: 1290
Liittynyt: To Helmi 26, 2015 4:58 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja elk »

DexMatZet kirjoitti.
En ilenny aiemmin kommentoida näitte 500€ha juttujen jälkeen, mutta edellinen kommentoija järki linjoilla. Parhaimmista isoimmista lohkoista oon maksanut 150€ ha. Mikä tuntuu olevan aika keskihinta täällä päin pellosta. Pienempiä ja aikanaa minulle tullessa tukikelvottomista pelloista sitte 0-100€ ha..
Noilla jotka maksaa 500€ ja yli täytyy rahan tulla jostain muualta kun maataloudesta, tai sitte on menny tällee itä-Suomalaisena pienviljelijänä jotahi ohi...
Viimeksi kun peltoa olisi saanu ostaa tästä liki hinnat pyöri 3-5000€ hehtaarilta. mikä ei ees erityisen edullisella tunnu kivikoista, mitäpä peltoon rahojaan sitomaan, kun jos tuon 150€ hehtaarilta maksaa, löytyy viljely maata niin paljon kuin tarvihtee...

On kyllä edullista :shock: Ei voi kun ihmetellä.
Minkälaista peltoa on missä vuokra 150€/ha ?
Minkälainen viljasato keskimäärin?
Talumees
Viestit: 6354
Liittynyt: Ma Touko 12, 2014 10:35 am
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Talumees »

elk kirjoitti: To Elo 25, 2022 5:26 pm DexMatZet kirjoitti.
En ilenny aiemmin kommentoida näitte 500€ha juttujen jälkeen, mutta edellinen kommentoija järki linjoilla. Parhaimmista isoimmista lohkoista oon maksanut 150€ ha. Mikä tuntuu olevan aika keskihinta täällä päin pellosta. Pienempiä ja aikanaa minulle tullessa tukikelvottomista pelloista sitte 0-100€ ha..
Noilla jotka maksaa 500€ ja yli täytyy rahan tulla jostain muualta kun maataloudesta, tai sitte on menny tällee itä-Suomalaisena pienviljelijänä jotahi ohi...
Viimeksi kun peltoa olisi saanu ostaa tästä liki hinnat pyöri 3-5000€ hehtaarilta. mikä ei ees erityisen edullisella tunnu kivikoista, mitäpä peltoon rahojaan sitomaan, kun jos tuon 150€ hehtaarilta maksaa, löytyy viljely maata niin paljon kuin tarvihtee...

On kyllä edullista :shock: Ei voi kun ihmetellä.
Minkälaista peltoa on missä vuokra 150€/ha ?
Minkälainen viljasato keskimäärin?
Semmoista mitä on Etelä- ja Länsisuomessa metsänä... :?
porhaltaja
Viestit: 1468
Liittynyt: La Joulu 01, 2018 1:41 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja porhaltaja »

Yksi konsti vuokran määrä miettiessä on laskea esim. https://mikamujunen.com/ tuolta ladattavalla kustannuslaskurilla hehtaarikohtainen tuotto ja miettiä paljonkon siitä on valmis laittamaan vuokraan.
DexMasZet
Viestit: 7751
Liittynyt: Pe Heinä 29, 2011 6:22 pm
Paikkakunta: Vieremä
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja DexMasZet »

Talumees kirjoitti: To Elo 25, 2022 9:20 pm
elk kirjoitti: To Elo 25, 2022 5:26 pm DexMatZet kirjoitti.
En ilenny aiemmin kommentoida näitte 500€ha juttujen jälkeen, mutta edellinen kommentoija järki linjoilla. Parhaimmista isoimmista lohkoista oon maksanut 150€ ha. Mikä tuntuu olevan aika keskihinta täällä päin pellosta. Pienempiä ja aikanaa minulle tullessa tukikelvottomista pelloista sitte 0-100€ ha..
Noilla jotka maksaa 500€ ja yli täytyy rahan tulla jostain muualta kun maataloudesta, tai sitte on menny tällee itä-Suomalaisena pienviljelijänä jotahi ohi...
Viimeksi kun peltoa olisi saanu ostaa tästä liki hinnat pyöri 3-5000€ hehtaarilta. mikä ei ees erityisen edullisella tunnu kivikoista, mitäpä peltoon rahojaan sitomaan, kun jos tuon 150€ hehtaarilta maksaa, löytyy viljely maata niin paljon kuin tarvihtee...

On kyllä edullista :shock: Ei voi kun ihmetellä.
Minkälaista peltoa on missä vuokra 150€/ha ?
Minkälainen viljasato keskimäärin?
Semmoista mitä on Etelä- ja Länsisuomessa metsänä... :?
Just semmoisia mäenrinteisiin tehtyjä kivikko peltoja ne tuppaa olemaan, no eipähän tarvii salaojia... Samaa ne tuntuu maksavan kunnan alavammissa osissa olevista kivettömistä maistakin. Vaan kukapa niitäkään kohta viljelee kun karjatilat koko ajan vähenee...
Suojaviljat (jos edes on) tulee puitua niittokoneella pyöröpaaliin tai kesanto murskaimella. Nii siinä sitä karjasuomen satotasoa. :wink:
elk
Viestit: 1290
Liittynyt: To Helmi 26, 2015 4:58 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja elk »

Noniin vuokraus on ratkennut.
Tarjous minkä tein oli 480€ha ja 10v.
Ei tullut kauppoja, ilmeisesti aika pahasti jäi alakanttiin tuo hinta :roll:

Saa nähdä miten pellonosto asia etenee, ensi viikolla selviää mikä ala tulee myyntiin.

Jotenkin tuntuu että nämä vuokra/osto tarjous homma on aivan turhaa, pitää laskea ja miettiä monet kerrat ja ajatukset kokoajan siinä. Ja sitten onkin täysin turhaan, haaskattu aikaa aivan älyttömästi :x
Foromies
Viestit: 249
Liittynyt: Ti Loka 27, 2020 5:37 pm

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Foromies »

Kyllä Karpo hoitaa. Vai hoitaako.
Avatar
toyopet
Viestit: 3242
Liittynyt: Ma Elo 06, 2012 11:25 am
Paikkakunta: Laukaa
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja toyopet »

elk kirjoitti: La Joulu 03, 2022 6:50 pm Noniin vuokraus on ratkennut.
Tarjous minkä tein oli 480€ha ja 10v.
Ei tullut kauppoja, ilmeisesti aika pahasti jäi alakanttiin tuo hinta :roll:

En kyllä tuolla hinnalla paljon harmittelisi. Työtä lisää mutta palkka on kovassa.
It has three speed: here, there and gone...
elk
Viestit: 1290
Liittynyt: To Helmi 26, 2015 4:58 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja elk »

No juu ei harmita kovin paljoa tuo vuokrahomma
Ja muutenkin vuokrapellot ei ole kannattavia, kun vuokran hinnalla makselis lainaakin pois.
Ostaminen on parempi kun sitä lainaa aikansa maksaa pois niin lopulta sen omistaa itse.
Vuokrapelto on niinkuin tyhjä arpa.
Avatar
Matsikka
Viestit: 16179
Liittynyt: Ke Joulu 21, 2005 11:21 pm
Paikkakunta: Ylistaro
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Matsikka »

Meilläpäin on maksettu ostohintoja, jolloin maksat lainaa mutta et saa sitä itselle, vasta lapset voivat sen aikanaan saada maksettua, siis pellon tuotoilla.
M-F 165 MP -68
M-F 399 TURBO 12/12 -96
M-F 4255 24/24 -01
Sampo 680 -86

YouTube: Luttisaari http://bot.fi/24g3
tiko
Viestit: 655
Liittynyt: La Marras 12, 2016 11:00 am
Paikkakunta: Nastola
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja tiko »

No, en tiiä, Kalliita ne vuokrat aina on. Kalleimmat 400€/ha

Joitain peltoja viljelen niin, että omistaja pitää tuet ja teen mitä haluan pelloilla. Osallistuu jonkun verran lannoitekuluihin.Onko järkeä. Ihan ok sadot olen saanut.

Olen ostanutkin peltoa, 5000€/ha hintaan eteläsuomessa. Avo-ojissa, mutta hyvänkokoinen. On siitä jo aikaa 2 vuotta. Silmä oikein lepää salaojitetussa pellossa..
Täytyy todeta, ei se salaojitus niin kallista ole, lopputulokseen verrattuna.
Case 1594-4HS
Case 1494-4HS+isme 140
Case 1690-4T
Case 1390
Sampo 680 -89
VM 300SK
Valtra N101H -11
Ferkku
Viestit: 5102
Liittynyt: To Joulu 22, 2005 9:51 pm
Paikkakunta: suupohoja
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Ferkku »

Kertokaa nyt mulle miten viljanviljelyssä saa tuottoa maksamalla 500 € hehtaarivuokraa? Noh, nyt kun viljan hinta pomppasi niin voi jotain jäädäkin. Naapurin pelloista maksettiin 580 € ja ovat monessa pienessä palassa ja ojituskin osin tukossa. Koko tukipotti menee maanomistajalle ja vielä itketään huonoa kannattavuutta. :roll:

Kyllä sitä pitää olla ihmisen hullu kun viljelee, eikä pistä maitaan vuokralle.
elk
Viestit: 1290
Liittynyt: To Helmi 26, 2015 4:58 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja elk »

Niin kyllähän se ostohinta vastaa noin 30 vuoden vuokraa.
Onhan se lainan maksu kova homma mutta korkokulut ja osan lyhennyksestä saisi pellon tuotosta. Loput lyhennyksestä sijoituskassasta.
10v on tiukkaa aikaa, mutta sen jälkeen lainasumma toivottavasti melko vähissä, 15 vuotta lainan aika.
Mitään kovin korkeita korkoja ei tämä yhtälö kestä.
mtalo
Viestit: 1750
Liittynyt: Ti Tammi 24, 2017 1:54 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja mtalo »

Ferkku kirjoitti: La Joulu 03, 2022 8:39 pm Kertokaa nyt mulle miten viljanviljelyssä saa tuottoa maksamalla 500 € hehtaarivuokraa? Noh, nyt kun viljan hinta pomppasi niin voi jotain jäädäkin. Naapurin pelloista maksettiin 580 € ja ovat monessa pienessä palassa ja ojituskin osin tukossa. Koko tukipotti menee maanomistajalle ja vielä itketään huonoa kannattavuutta. :roll:

Kyllä sitä pitää olla ihmisen hullu kun viljelee, eikä pistä maitaan vuokralle.
Eihän siinä taloudellisessa mielessä järkeä olekkaan. Pari sivutoimiviljeliää sanoivat, kun vuokrasivat pellot pois, että vuosituotto kasvoi ja työ jäi kokonaan pois.
elk
Viestit: 1290
Liittynyt: To Helmi 26, 2015 4:58 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja elk »

Hyvällä sadolla, tuurilla ja korkealla viljanhinnalla pääsis plussalle, vaikka kova vuokra olis.
Mutta liian riskialtista, muutama katovuosi niin tappiot on isot.

Herää kysymys miksi maahinta tai vuokrat on niin kovat :roll:
Syylliset ovat ne vuokraajat, joiden takia koko ala kärsii.
Edullisesti ne pitäs saada että toiminnassa olisi ideaa.
Agripower
Viestit: 175
Liittynyt: Ma Elo 09, 2021 8:08 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Agripower »

Kesällä kun olin sairaalas yötä niin viereselle paikalle tuli kans yks maajussi Alahärmästä. Siinä kun tuli peltohommat sattumalta puheeksi niin se sanoi vuokranneensa osan pelloista jollekin karjatilalliselle 640€ hehtaarihintaan. Ja ainakin Ilmajoen alajoella on vuokrat ollu jopa 800€/hehtaari. Eipähän tarvi ihmetellä että tiloja menee nurin ku tuleekin pari huonompaa vuotta. No ne piirtää joilla on liitua
MF 390T
Fiat 80-90
MF 135
502 raato
Jammu
Viestit: 22648
Liittynyt: Pe Tammi 08, 2010 10:39 pm
Paikkakunta: Juupajoki
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Jammu »

Viljelymaan vuokrien kasvua voisi suitsia tukien kautta. Sama ilmiöhän on siinä kuinka kelapotti ohjaa alimpia asunnonvuokria. Hyöty valuu vuokranantajille eli maanomistajille kuten myös asunnoissa asunnonomistajille. Miksi maanomistamista pitää tukea? Windfall-vero myös siihen? Toki omavaraisuus/huoltovarmuuspointti on olemassa, mutta siitä ei liene ongelmaa alueilla jossa kilpailu nostaa jo sietämättömän vuokratason infernaaliseksi. Toki näinhän ei saa monen mielestä sanoa, sanojahan leimataan heti kommunistiksi, mutta kyllä nuo kaikki rahanreiät pitäisi aina nostaa framille jos niihin julkista rahaa syydetään.
Suomi kuuluu länsimaihin
Talumees
Viestit: 6354
Liittynyt: Ma Touko 12, 2014 10:35 am
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Talumees »

Jammu kirjoitti: Su Joulu 04, 2022 10:20 am Viljelymaan vuokrien kasvua voisi suitsia tukien kautta.
Jos tukien kautta halutaan vaikuttaa niin EU:lle vaan viestiä asiasta, siellä se maataloustukia koskeva päätösvalta on... :wink:
mtalo
Viestit: 1750
Liittynyt: Ti Tammi 24, 2017 1:54 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja mtalo »

Jammu kirjoitti: Su Joulu 04, 2022 10:20 am Viljelymaan vuokrien kasvua voisi suitsia tukien kautta. Sama ilmiöhän on siinä kuinka kelapotti ohjaa alimpia asunnonvuokria. Hyöty valuu vuokranantajille eli maanomistajille kuten myös asunnoissa asunnonomistajille. Miksi maanomistamista pitää tukea? Windfall-vero myös siihen? Toki omavaraisuus/huoltovarmuuspointti on olemassa, mutta siitä ei liene ongelmaa alueilla jossa kilpailu nostaa jo sietämättömän vuokratason infernaaliseksi. Toki näinhän ei saa monen mielestä sanoa, sanojahan leimataan heti kommunistiksi, mutta kyllä nuo kaikki rahanreiät pitäisi aina nostaa framille jos niihin julkista rahaa syydetään.
Maataloustuet ja asuntotuet ei oikeen oo vertailukelpoisia. Asuntovuokrien nostamisella saadaan hilattua asuntotukea ylöspäin, jolloin oravanpyörä on valmis.

Pellonvuokran nouseminen ei kuitenkaan vaikuta mitenkään maataloustukiin.

Vuokrien nousu on kysynnän ja tarjonnan määrittämä juttu, jota ei pidä mennä sorkkimaan. Vähän sama juttu kuin nuo Valmetit, joista maksetaan monien mukaan kohtuuttomasti. Ei sitäkään pidä lainsäädännöllä rajoittaa. Pankkien vain pitää vaatia tiukat laskelmat, ettei anna "löysää" rahaa tiloille, joilla maksettais hulluja vuokria.
Vastaa Viestiin

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Bing [Bot], Google [Bot], SPS1975 ja 50 vierailijaa