Maan vuokrahinta

Kaikkea maan ja taivaan väliltä, mutta järjen käyttäminen on sallittua! Asiattomat viestit poistetaan kyselemättä.
Uskonnoista, etnisistä kysymyksistä, petoeläinkysymyksistä ja politiikasta keskusteleminen jätetään muille foorumeille.

Valvojat: Jammu, sohvi

Vastaa Viestiin
elk
Viestit: 1290
Liittynyt: To Helmi 26, 2015 4:58 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja elk »

Tarjousta en ole vielä tehnyt, mutta jotain 4xx on lukema. Melko varma että sopimus tulee sille ketä tarjoaa 5xx summan, tuskin yli 600€ menee :roll:

Nuo 2 tai 3 alkavat vuokrat on halpaa kuin saippua.
Siis jos ne on oikeita peltoja, eikä mitään metsä sarkoja.
Siinähän tekee hyvänkin tilin jos hyvä sato tulee.
mtalo
Viestit: 1750
Liittynyt: Ti Tammi 24, 2017 1:54 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja mtalo »

Kuulemma täälä jokku maksoi hehtaarivuokraa 700€. Tämä tapahtui takavuosina, kun viljan hinta pomppasi (tosin seuraavana vuonna pomppas apulanta ja polttoaine). Eihän tuo enään ole mitenkään järkevää kuten ei ne 20k€ hehtaarihinnat.

Eikö 5% olis järkevä vuokra? 10k€ maasta 500€ vuokraa. Hintaan vaikuttaa kyllä pelkästään markkinatilanne; jos paljon viljelijöitä tai jos eläintiloilla pinta-ala vähis, niin hinta pomppaa kovaksi.
EKo
Viestit: 4499
Liittynyt: La Syys 05, 2015 2:26 pm
Paikkakunta: Tyrwää city
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja EKo »

Vuokranantajana saan 560€. Sopimus tehty 4 vuotta sitten ja on katkolla tämän satokauden jälkeen.
Mielenkiinnolla odotan, että mihin suuntaan hinta lähtee. Vuokralainen todennäköisesti vaihtuu.
Porakorven Akseli se pornokuvan näytti siinä oli hämähäkki väärin päin.
Samperi kun marraskuukin meni risaseksi, Tupakkia poltettiin ja kiroiltiin . . .
Osmo_
Viestit: 8606
Liittynyt: La Tammi 26, 2013 4:10 pm
Paikkakunta: Huittinen
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Osmo_ »

400€ on maksimi mitä kannattaa maksaa. Silloin touhusta jää jotain kouraankin
-Ozmo da Discovibrator-

Jos käy niin että tänään kuolen
Esi-isien luo ajan tuolle puolen
Edessäin seisovat Valhallan portit
Kädessäin hyvin pelatut elämän kortit
Kumpulan tila
Viestit: 350
Liittynyt: Ke Syys 02, 2020 6:34 pm
Paikkakunta: Ilomantsi
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Kumpulan tila »

Täällä liperi/joensuulainen kone ym hommaa suorittavat jampat tarjosi hyviä vuokria, jäin ulkopuolelle kilpailussa mutta homman juju oli jättää velvoitteet hoitamatta eli vuokrat jäi saamatta ja paskat jäi pitkin peltoja mm. langat ja aidat... Tais navetankin vuokrat jäädä saamatta ja jätteet jäi tilalle...

no nyt ne pellot on sitten minulla viljelyssä. Eihän tuki ole kuin 420-460 €/ha. Siksi jotta jotain järkeä olisi viljellä on 100 alkaa maksimivuokria. Ihan huipusta pellosta voi 140 €/ha maksaa, mutta kaikki muu siitä yli on niin suurten panosten ja riskien takana saada plussalle, että riskit nousee liian isoiksi. Ei ole järkeä. Kuitenkin homman pitää pyöriä.
Kumpulan tila Ilomantsi. Maanviljelyä vuodesta 2010. Kuuksenvaaran Konepalvelun ja Kumpulan tilan sivut
DexMasZet
Viestit: 7751
Liittynyt: Pe Heinä 29, 2011 6:22 pm
Paikkakunta: Vieremä
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja DexMasZet »

En ilenny aiemmin kommentoida näitte 500€ha juttujen jälkeen, mutta edellinen kommentoija järki linjoilla. Parhaimmista isoimmista lohkoista oon maksanut 150€ ha. Mikä tuntuu olevan aika keskihinta täällä päin pellosta. Pienempiä ja aikanaa minulle tullessa tukikelvottomista pelloista sitte 0-100€ ha..
Noilla jotka maksaa 500€ ja yli täytyy rahan tulla jostain muualta kun maataloudesta, tai sitte on menny tällee itä-Suomalaisena pienviljelijänä jotahi ohi...
Viimeksi kun peltoa olisi saanu ostaa tästä liki hinnat pyöri 3-5000€ hehtaarilta. mikä ei ees erityisen edullisella tunnu kivikoista, mitäpä peltoon rahojaan sitomaan, kun jos tuon 150€ hehtaarilta maksaa, löytyy viljely maata niin paljon kuin tarvihtee...
MF265
Viestit: 2071
Liittynyt: La Joulu 17, 2005 2:45 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja MF265 »

Kyllä se riippuu paljon siitä mitä tuottaa, että mitä pystyy maksamaan.
8400
Viestit: 9772
Liittynyt: La Marras 24, 2007 1:44 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja 8400 »

Viidensadan hinnoilla ei ainakaan viljaa
Avatar
Matsikka
Viestit: 16179
Liittynyt: Ke Joulu 21, 2005 11:21 pm
Paikkakunta: Ylistaro
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Matsikka »

8400 kirjoitti: To Elo 25, 2022 9:48 am Viidensadan hinnoilla ei ainakaan viljaa
On aika mielenkiintoista kun maatalouden kannattavuuteen annetaan ohjeita että tilakokoa pitää kasvattaa….
Kuinkahan se käytännössä oikein menee jos ei oo valmis maksamaan vuokraa tai kallista ostohintaa?
500 € vuokra on ihan normi vuokrahinta täälläpäin viljanviljelyssä.
M-F 165 MP -68
M-F 399 TURBO 12/12 -96
M-F 4255 24/24 -01
Sampo 680 -86

YouTube: Luttisaari http://bot.fi/24g3
Avatar
Aakku
Viestit: 8253
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 11:35 am
Paikkakunta: Loimaa
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Aakku »

Matsikka kirjoitti: To Elo 25, 2022 10:04 am On aika mielenkiintoista kun maatalouden kannattavuuteen annetaan ohjeita että tilakokoa pitää kasvattaa….
Kuinkahan se käytännössä oikein menee jos ei oo valmis maksamaan vuokraa tai kallista ostohintaa?
500 € vuokra on ihan normi vuokrahinta täälläpäin viljanviljelyssä.
Minustakin tuollainen 150€ vuokratulo on yhtä tyhjän kanssa. Minulla on pieni pläntti ollut iankaiken vuokralla. Tärkein vaatimus on, että pelto pidetään hyvässä kunnossa. Edellinen vuokraaja sai halvalla, kun sovittiin, että sitä myös hoidetaan. Aluksi menikin hyvin, mutta loppuvuodet pelto oli pahuuden vallassa. Uudella vuokraajalla oli täysi työ saada nyt pelto kuntoon. Lannoitus, muokkaus, ojitus ja rikkaruohon myrkytys alkaa tuottaa tulosta. Aiemmin maiseman kauhistus alkaa olla jo mukavaa katsottavaa.
Vuokra on nyt hieman korkeampi, mutta antaisin periaatteessa vaikka ilmaiseksi, jos hommat hoidetaan hyvin.
Terapiatraktori MF-135 1972 + Ålö etukuormaaja
Avatar
toyopet
Viestit: 3242
Liittynyt: Ma Elo 06, 2012 11:25 am
Paikkakunta: Laukaa
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja toyopet »

Matsikka kirjoitti: To Elo 25, 2022 10:04 am
8400 kirjoitti: To Elo 25, 2022 9:48 am Viidensadan hinnoilla ei ainakaan viljaa
On aika mielenkiintoista kun maatalouden kannattavuuteen annetaan ohjeita että tilakokoa pitää kasvattaa….
Kuinkahan se käytännössä oikein menee jos ei oo valmis maksamaan vuokraa tai kallista ostohintaa?
500 € vuokra on ihan normi vuokrahinta täälläpäin viljanviljelyssä.
niin, mutta onko siinä järkeä? Hyvällä viljanhinnalla ja hyvällä sadolla tietysti tuottoa voi tulla. Mutta entäs jos ei tulekaan hyvä sato, puintiaikaan tulee kaatamalla vettä, joutuu polttamaan öljyä älyttömästi, että saa kuivaa. Viljan tuotto menee kuluihin jos riittääkään, sitten vielä vuokrat päälle, saat tukia 450€ ja sitten vielä maksat niiden päälle ekstraa 50€/ha takataskusta, 200ha tilalle tulee huono vuosi, niin pistät 10000€ säästötililtä (jos on) maanomistajille tai massikka myyntiin, että saa velvoitteet hoidettua.

Tämä suuruuden ihannointi sinällään on vähän erikoista. Siellä pohjanmaalla ymmärrän, jos saadaan iso peltoaukea yhdelle viljelyyn ja lohkoista järkevän malliset, pellot olisi hyvin lyhyen matkan päässä ja lohkot siis isoja. Kulurakenne pysyy järkevänä, jos ei nyt hulluttele vuokrahinnoilla mutta kuitenkin.
Kun tulla Suomenselän yli, niin keräilet niitä puolen hehtaarin lohkoja ympäri kuntaa, että saat vaikka 200ha täyteen, lohkot epämääräisen muotoisia, keskellä metsää, jyrkkiä rinteitä, lohkoille menevät tiet kapeita, ei mahdu puimurilla, voi olla vielä kivisiä ja tietysti sarjaojissa. Suuri osa ajasta menee lohkolta toiselle ajaessa. Siinä tilakokoa kasvattaessa kasvaa vain tappiot.

Tiettyyn rajaan asti, sopivalla kalustolla ja peltorakenteella homma varmasti toimii, eli jos on sopivasti ylimääräistä potentiaalia hoitaa peltoja. Mutta sitten, kun se potentiaali on käytetty, joudutaan tekemään lisää investointeja kalustoon ja työntekijöitäkin hommaamaan ja karkaa mopo käsistä.

EI näihin ihan yksiselitteistä ohjetta ole, se pitäisi jokaisen isännän itse pystyä ratkomaan.

Erästä pohjanmaalta naisen perässä muuttanutta viljelijää siteeraten:"siellä synnyiseudulla samalla työmäärällä hoitaisi 200ha." Ja hänellä oli vajaa 50ha.
It has three speed: here, there and gone...
Avatar
Matsikka
Viestit: 16179
Liittynyt: Ke Joulu 21, 2005 11:21 pm
Paikkakunta: Ylistaro
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Matsikka »

toyopet kirjoitti: To Elo 25, 2022 10:25 am
Matsikka kirjoitti: To Elo 25, 2022 10:04 am
8400 kirjoitti: To Elo 25, 2022 9:48 am Viidensadan hinnoilla ei ainakaan viljaa
On aika mielenkiintoista kun maatalouden kannattavuuteen annetaan ohjeita että tilakokoa pitää kasvattaa….
Kuinkahan se käytännössä oikein menee jos ei oo valmis maksamaan vuokraa tai kallista ostohintaa?
500 € vuokra on ihan normi vuokrahinta täälläpäin viljanviljelyssä.
niin, mutta onko siinä järkeä? Hyvällä viljanhinnalla ja hyvällä sadolla tietysti tuottoa voi tulla. Mutta entäs jos ei tulekaan hyvä sato, puintiaikaan tulee kaatamalla vettä, joutuu polttamaan öljyä älyttömästi, että saa kuivaa. Viljan tuotto menee kuluihin jos riittääkään, sitten vielä vuokrat päälle, saat tukia 450€ ja sitten vielä maksat niiden päälle ekstraa 50€/ha takataskusta, 200ha tilalle tulee huono vuosi, niin pistät 10000€ säästötililtä (jos on) maanomistajille tai massikka myyntiin, että saa velvoitteet hoidettua.

Tämä suuruuden ihannointi sinällään on vähän erikoista. Siellä pohjanmaalla ymmärrän, jos saadaan iso peltoaukea yhdelle viljelyyn ja lohkoista järkevän malliset, pellot olisi hyvin lyhyen matkan päässä ja lohkot siis isoja. Kulurakenne pysyy järkevänä, jos ei nyt hulluttele vuokrahinnoilla mutta kuitenkin.
Kun tulla Suomenselän yli, niin keräilet niitä puolen hehtaarin lohkoja ympäri kuntaa, että saat vaikka 200ha täyteen, lohkot epämääräisen muotoisia, keskellä metsää, jyrkkiä rinteitä, lohkoille menevät tiet kapeita, ei mahdu puimurilla, voi olla vielä kivisiä ja tietysti sarjaojissa. Suuri osa ajasta menee lohkolta toiselle ajaessa. Siinä tilakokoa kasvattaessa kasvaa vain tappiot.

Tiettyyn rajaan asti, sopivalla kalustolla ja peltorakenteella homma varmasti toimii, eli jos on sopivasti ylimääräistä potentiaalia hoitaa peltoja. Mutta sitten, kun se potentiaali on käytetty, joudutaan tekemään lisää investointeja kalustoon ja työntekijöitäkin hommaamaan ja karkaa mopo käsistä.

EI näihin ihan yksiselitteistä ohjetta ole, se pitäisi jokaisen isännän itse pystyä ratkomaan.

Erästä pohjanmaalta naisen perässä muuttanutta viljelijää siteeraten:"siellä synnyiseudulla samalla työmäärällä hoitaisi 200ha." Ja hänellä oli vajaa 50ha.
No eihän siinä olekkaan järkeä, mutta näin ne herrat ajattelee.
Justiin eräällä toisella foorumilla tuli puhetta maanviljelystä, luomusta ja tavallisesta. Erään vanhemman jäärän mielestä pelto kuin pelto….saman arvoisia kuulemma ovat. Itä-ja pohjoissuomen pellot on kuulemma parempi ottaa ihmisravinnon tuotantoon eikä viljellä rehua eläimille.
M-F 165 MP -68
M-F 399 TURBO 12/12 -96
M-F 4255 24/24 -01
Sampo 680 -86

YouTube: Luttisaari http://bot.fi/24g3
mtalo
Viestit: 1750
Liittynyt: Ti Tammi 24, 2017 1:54 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja mtalo »

En tiedä, tohtiiko ottaa kantaa, kun helposti leimataan tuottajavastaiseksi. Mä oon ihmetelly tätä suuruuren filosofiaa viljan viljelys. En ymmärrä, miten huonon bisneksen kasvattaminen muuttuu yhtäkkiä paremmaksi. Jossain tuotantolaitoksessa kasvattamaninen yleensä kasvattaa kannattavuutta ja näin saattaisi periaatteessa olla eläintilallakin. Mutta fakta taitaa olla se, ettei tyhjästä perustettavaa eläintilaa saataisi mitenkään laskettua plussalle. Ihmettelen, miksi sitten saadaan eläintilan koon tuplaaminen...

Viljatilan koon kasvattaminen vaatii valtavia koneinvestointeja (+konesuoja+kuivaaja). Lisääntynyt työmäärä myös pakottaa käyttämään enemmän ulkopuolista työvoimaa (koneurakointi, rakennus, konehuolto). Nämä kaikki huonontaa hehtaaritulosta. Hehtaarien kasvattamisella pitäisi saada tämä kompensoitua, mikä ei taida oikein onnistua. Parhaimman hehtaarituloksen saa jokin sivutoiminen 50ha viljelijä, joka ei ole investoinut konekalustoon (eli käyttää sitä 80-luvun kalustoa). Puimuria korjataan elokuu ja toivottomassa tilanteessa haetaan tilalle taas parin tonnin Sampo.

Mulle on pari ex-sivutoimiviljelijää sanonu, että tulos parani, kun lopetti viljelyn ja vuokras maat 400-500€ hehtaarihinnalla. Ei siinä mitään, hyvä kun innokkaita on ja hyvin hoidetut tilat kyllä pärjää jotensakin. Mutta ei taida mikään tila oikeen tuottoa sidotulle pääomalle saada. 50ha pellon hinta olisi Pohjanmaalla vähintään puoli miljoona euroa eli on pelkissä pelloissa älyttömästi rahaa kiinni. Ja maataloutta rahoitetaan vielä metsätuotolla.

Konekantahan on kovin epäsuhta tulokseen nähden. Käytettykkin 30 tonnin traktori syö aika paljon tulosta, jos viivan alle olisi jäämässä esim. 20k€/vuosi.

Edelleenkään en millään tavalla ole näitä vastaan; ihmettelen vain. Moni tietysti on pakkoraossa vanhojen lainojen kanssa ja joku pitää viljelyä harrastuksenaan yms.
Avatar
toyopet
Viestit: 3242
Liittynyt: Ma Elo 06, 2012 11:25 am
Paikkakunta: Laukaa
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja toyopet »

mtalo kirjoitti: To Elo 25, 2022 11:12 am En tiedä, tohtiiko ottaa kantaa, kun helposti leimataan tuottajavastaiseksi. Mä oon ihmetelly tätä suuruuren filosofiaa viljan viljelys. En ymmärrä, miten huonon bisneksen kasvattaminen muuttuu yhtäkkiä paremmaksi. Jossain tuotantolaitoksessa kasvattamaninen yleensä kasvattaa kannattavuutta ja näin saattaisi periaatteessa olla eläintilallakin. M

Viljatilan koon kasvattaminen vaatii valtavia koneinvestointeja (+konesuoja+kuivaaja). Lisääntynyt työmäärä myös pakottaa käyttämään enemmän ulkopuolista työvoimaa (koneurakointi, rakennus, konehuolto). Nämä kaikki huonontaa hehtaaritulosta. Hehtaarien kasvattamisella pitäisi saada tämä kompensoitua, mikä ei taida oikein onnistua.
Minun mielestä se idea on siinä, että on käyttämätöntä potentiaalia.
On jo tehty investointeja, joiden avulla hoitaisi suuremmankin alan.
Esimerkiksi on 30ha pinta-alaa mutta kuivuri, puimuri ym. riittäisi 100ha käyttöön, sekä viljelijän ammattitaito sekä aika. Silloin hyötyä saadaan, jos pinta-alaa saadaan lisää kohtuullisen läheltä ja järkevässä muodossa.
Jos pinta-alan lisäys johtaa taas varustelukierteeseen kaluston osalta, niin laajentaminen on ollut ihan yhtä tyhjän kanssa.

Mutta, en nyt muista luennoitsijan nimeä, eräs kuitenkin sanoi, että me isännät ja emännät ei olla isäntiä ja emäntiä vaan päätökset tekee hyvin usein joku muu, markkinamies, neuvontajärjestön edustaja tai pankki. Ollaan vaan toteuttajia ja maksajia.
It has three speed: here, there and gone...
Avatar
Aakku
Viestit: 8253
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 11:35 am
Paikkakunta: Loimaa
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Aakku »

Sanokaas mikä idea siinä on, jos vuokraan peltopläntin vaikka viideksi vuodeksi, mutta siinä ei tuoteta mitään. Ainoastaan jotain kukkaa kylvetään ja sekin vain joskus niitetään. Mistä se tuotto tulee vuokraajalle?
Terapiatraktori MF-135 1972 + Ålö etukuormaaja
mtalo
Viestit: 1750
Liittynyt: Ti Tammi 24, 2017 1:54 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja mtalo »

toyopet kirjoitti: To Elo 25, 2022 11:19 am
mtalo kirjoitti: To Elo 25, 2022 11:12 am En tiedä, tohtiiko ottaa kantaa, kun helposti leimataan tuottajavastaiseksi. Mä oon ihmetelly tätä suuruuren filosofiaa viljan viljelys. En ymmärrä, miten huonon bisneksen kasvattaminen muuttuu yhtäkkiä paremmaksi. Jossain tuotantolaitoksessa kasvattamaninen yleensä kasvattaa kannattavuutta ja näin saattaisi periaatteessa olla eläintilallakin. M

Viljatilan koon kasvattaminen vaatii valtavia koneinvestointeja (+konesuoja+kuivaaja). Lisääntynyt työmäärä myös pakottaa käyttämään enemmän ulkopuolista työvoimaa (koneurakointi, rakennus, konehuolto). Nämä kaikki huonontaa hehtaaritulosta. Hehtaarien kasvattamisella pitäisi saada tämä kompensoitua, mikä ei taida oikein onnistua.
Minun mielestä se idea on siinä, että on käyttämätöntä potentiaalia.
On jo tehty investointeja, joiden avulla hoitaisi suuremmankin alan.
Esimerkiksi on 30ha pinta-alaa mutta kuivuri, puimuri ym. riittäisi 100ha käyttöön, sekä viljelijän ammattitaito sekä aika. Silloin hyötyä saadaan, jos pinta-alaa saadaan lisää kohtuullisen läheltä ja järkevässä muodossa.
Jos pinta-alan lisäys johtaa taas varustelukierteeseen kaluston osalta, niin laajentaminen on ollut ihan yhtä tyhjän kanssa.

Mutta, en nyt muista luennoitsijan nimeä, eräs kuitenkin sanoi, että me isännät ja emännät ei olla isäntiä ja emäntiä vaan päätökset tekee hyvin usein joku muu, markkinamies, neuvontajärjestön edustaja tai pankki. Ollaan vaan toteuttajia ja maksajia.
Sepä se, jos onnistuisi samalla kalustolla. Ekan vuoden jälkeen huomataan, ettei puimuri riitä, remonttipäiviä liikaa yms. Sitten tulee myös niin kiire puinnin kanssa, että pitää alottaa liian aikasin ja puida tuoretta yms. Kärryt pitää isontaa, ettei mee niin paljon aikaa viljan ajoon takamailta. Samalla veturi jää pieneksi ja paikat kipeytyy vanhas Fergus, kun ratis pitääki istua keväällä yhtäsoittoa kuukauden.

Jos olis ilmasta työvoimaa (sukulaisia tai lapsia), niin sitten vois ostaa niitä vanhoja koneita usiamman. Viis MF165 saa enempi aikaan kuin yks 20k€ kone.

Metsän hoidossakin erääntyvät maksut taitaa olla se isoäänisin neuvonantaja ei suinkaan hienot metsätaloussuunnitelmat.
mtalo
Viestit: 1750
Liittynyt: Ti Tammi 24, 2017 1:54 pm
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja mtalo »

Aakku kirjoitti: To Elo 25, 2022 11:28 am Sanokaas mikä idea siinä on, jos vuokraan peltopläntin vaikka viideksi vuodeksi, mutta siinä ei tuoteta mitään. Ainoastaan jotain kukkaa kylvetään ja sekin vain joskus niitetään. Mistä se tuotto tulee vuokraajalle?
Riippuu varmaan kukasta :mrgreen:

Vaatiiko määräykset eläintiloilta jotain tiiettyä sonnanlevitysalaa?

Tai sitten jokin tukisysteemi vaatii tiettyä määrää kesantoa.
Avatar
Aakku
Viestit: 8253
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 11:35 am
Paikkakunta: Loimaa
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja Aakku »

mtalo kirjoitti: To Elo 25, 2022 11:33 am
Aakku kirjoitti: To Elo 25, 2022 11:28 am Sanokaas mikä idea siinä on, jos vuokraan peltopläntin vaikka viideksi vuodeksi, mutta siinä ei tuoteta mitään. Ainoastaan jotain kukkaa kylvetään ja sekin vain joskus niitetään. Mistä se tuotto tulee vuokraajalle?
Riippuu varmaan kukasta :mrgreen:

Vaatiiko määräykset eläintiloilta jotain tiiettyä sonnanlevitysalaa?

Tai sitten jokin tukisysteemi vaatii tiettyä määrää kesantoa.
Tuota kesantomaaksi vuokraamista itse epäilen. Ei tullut kysyttyä koskaan.
Varmaan jotain EU-tukijuttuihin liittyvää.
Terapiatraktori MF-135 1972 + Ålö etukuormaaja
Avatar
toyopet
Viestit: 3242
Liittynyt: Ma Elo 06, 2012 11:25 am
Paikkakunta: Laukaa
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja toyopet »

Aakku kirjoitti: To Elo 25, 2022 11:28 am Sanokaas mikä idea siinä on, jos vuokraan peltopläntin vaikka viideksi vuodeksi, mutta siinä ei tuoteta mitään. Ainoastaan jotain kukkaa kylvetään ja sekin vain joskus niitetään. Mistä se tuotto tulee vuokraajalle?
No on olemassa kesantoa, EFA-alaa, luonnonhoitopeltoa ja monimuotoisuuspeltoja, joilta ei varsinaisesti tuoteta mitään.*
Uudellamaalla, Varsinais-Suomessa ja Ahvenanmaalla tuo EFA-ala on pakollinen, jos tilan koko on yli 15ha ja tätä ekologista alaa pitää ilmoittaa vähintään 5% viljelyalasta ja enintään 15%.

Kesannolle ei varmaan kylvetä kukkaa erikseen, eikä luonnonhoitopellolle. Toki kesanto voi olla maisemakasveillakin kylvetty. Kesanto ei saa ympäristökorvausta ja niitto niin, että rikkakasvit eivät leviä. Luonnonhoitopelto saa ympäristökorvauksen ja niitettävä vähintään joka toinen vuosi tai rikkakasvien leviämisen estämiseksi. Näissä ei ole mininimäärää mutta maksimit on. Tai no kesannoilla ei periaatteessa mutta leikkaa tukia sitten, kun menee yli puolet alasta.

Monimuotoisuuspellot on sitten oma lajinsa ja niissä sitä kukkaa varmaan kylvetään, esim. maisemapelto. Kun perustason ympäristökorvaus on 54€/ha, niin monimuotoisuuspellolla 300€/ha eli se tuotto tulee ihan sieltä tuesta. Tosin rajoite on näissäkin, ettei nyt ihan mene maisemien viljelyksi...

Jos siis karkeasti lasketaan kaikki nurmi/viljatuet olevan 450€, saattaa joissain tapauksissa olla liikaa mutta tehdään karkea yleistys, niin kesannolla maksetaan himpun vajaa 400€/ha, EFA-taitaa mennä samalla tasolla, ei kokemusta kun ei mitään kytkentöjä alueelle. Luonnonhoitopelto saa ympäristökorvausta 100-120€/ha, riippuen onko kohdentamisalueella vai ei eli 500€-520€/ha ja sitten tuo monimuotoisuuspelto saa 700€/ha. Ja nämä siis aikalailla maksimeja, on rahoituskurileikkausta ja jos nuoria viljelijöitä paljon ykskaks, niin sitten vanhoilta leikataan ja nuorille maksetaan vähän enemmän. Mutta siitä nyt saa käsityksen karkeasti, miten ne vaikuttaa.
It has three speed: here, there and gone...
sja
Viestit: 1692
Liittynyt: Pe Loka 06, 2006 9:09 am
Paikkakunta: KVS
Viesti:

Re: Maan vuokrahinta

Viesti Kirjoittaja sja »

Aakku kirjoitti: To Elo 25, 2022 10:15 am Minustakin tuollainen 150€ vuokratulo on yhtä tyhjän kanssa.
Noh, jos nyt päättäisin lopettaa viljelyn ja vuokrata kaikki 50 ha pellot tuolla 150 ekulla/ha/vuosi niin kyllähän tuosta verojenkin jälkeen jäis hyvän etelänmatkan verran hyvää. Ei tosin pääsis kokoaikaisesti uunin pankolle loikoilemaan mutta kivan ekstran ansiotyön päälle. Myis vielä kalustonkin pois niin ois jo kohtuullinen pesämuna sijoittaa eteenpäin johonkin tuottavampaan kohteeseen. Ja ennen kaikkea jäis se rontti 500 tuntia vuodessa vapaata aikaa :shock:
Valtra N141A-07
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
Vastaa Viestiin

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Aulispoika, Bing [Bot], LasseE, raute ja 38 vierailijaa