Masinistit keskustelupalsta

[quote="NH"]Enpä ole päätäni vaivannut, vaan he, joiden mielestä jotkut maksavat pellosta ihan liikaa. Jotkut viljelevät menestyksellisesti, toiset laskevat kuinka paljon liikaa mokomat maksavat pelloista...[/quote]

Kerros nyt yksikin joka viljelee menestyksellisesti eli saa täyden tuoton sijoittamalleen pääomalle? jos laitetaan milli työnharjoittamiseen ja saat mediaani duunarin bruttotuoton. Onko se kenties nalle w jolla tuskin ollut kontiot jalassa vähään aikaan

"Täyden tuoton"? Mikä ihme tunnusluku se on?

Mutta sovun säilymiseksi annan periksi. Hintataso, jolla peltokauppaa nykyään tehdään on järjetön. Tuloksena vain pelkkää tappiota ostajaparoille. Jokainen maanviljelystä harjoittava on yhtä taitava, omilla toimilla ei ole merkitystä. Erot eri ihmisten osaamisessa koskevat vain urheilua, opiskelua ja tulonhankintaa poislukien maatalouden. Siinä KAIKKI ovat yhtä taitavia. Lopputuloksena vain pelkkää taloudellista tappiota.
Voi kurjuuden kurjuus....

NH kirjoitti:"Täyden tuoton"? Mikä ihme tunnusluku se on?

Mutta sovun säilymiseksi annan periksi. Hintataso, jolla peltokauppaa nykyään tehdään on järjetön.

No ei ole, kyllä tuollaisen kympin kestää maksaa kun pelto on omien vieressä ja kunnon pala.
Eihän sitä viidessä vuodessa tarvitse saada maksuun vaikka Nuffimasteri niin huutaakin. Eihän asuntoihinkaan sijoittavat odota että vuokrat kuollettaisi asunnon hinnan viidessä vuodessa vaan pitempi tähtäin asioissa on...

NH kirjoitti:"Täyden tuoton"? Mikä ihme tunnusluku se on?

Mutta sovun säilymiseksi annan periksi. Hintataso, jolla peltokauppaa nykyään tehdään on järjetön. Tuloksena vain pelkkää tappiota ostajaparoille. Jokainen maanviljelystä harjoittava on yhtä taitava, omilla toimilla ei ole merkitystä. Erot eri ihmisten osaamisessa koskevat vain urheilua, opiskelua ja tulonhankintaa poislukien maatalouden. Siinä KAIKKI ovat yhtä taitavia. Lopputuloksena vain pelkkää taloudellista tappiota.
Voi kurjuuden kurjuus....

On suuri ero, harjoittaako maataloutta päätoimisesti, vai hyväpalkkaisen päätoimen ohessa. Kyllä maatalous kannattaa kun tulon saanti on turvattu muualta.

Viljo kirjoitti: On suuri ero, harjoittaako maataloutta päätoimisesti, vai hyväpalkkaisen päätoimen ohessa. Kyllä maatalous kannattaa kun tulon saanti on turvattu muualta.

Maatalous on saatava silloin kannattavaksi kun niitä sivutuloja ei ole.
Esim. Itse olen ennen EU-aikaa aloittanut enkä sen jälkeen ole palkkatöissä ollut. Kesä kausi pelloilla, talvikausi metsässä. Molemmista verotettavaa tuloa ihan kivasti vuosittain.

[quote="NH"]"Täyden tuoton"? Mikä ihme tunnusluku se on?

Mutta sovun säilymiseksi annan periksi. Hintataso, jolla peltokauppaa nykyään tehdään on järjetön. Tuloksena vain pelkkää tappiota ostajaparoille. Jokainen maanviljelystä harjoittava on yhtä taitava, omilla toimilla ei ole merkitystä. Erot eri ihmisten osaamisessa koskevat vain urheilua, opiskelua ja tulonhankintaa poislukien maatalouden. Siinä KAIKKI ovat yhtä taitavia. Lopputuloksena vain pelkkää taloudellista tappiota.
Voi kurjuuden kurjuus....[/quote]

Olet varsinainen kinaamiskone mitään väittämiäsi asioita ei ole kukaan sanonut missään. Menet vain äärilaidasta toiseen haluamatta käsittää missä suhteessa homma pyörii ja erityisesti tietämättä todellisesta maanviljelystä mitään.
Talumeesin kaltaisia on muitakin jotka elää työllistämällä itsensä talvisaikaan, näinhän kuuluu toimiakin.
Pellon hinnassa onkin spekuloitu kenen kannattaa ja mistä ostaa lisää, suurimmanosan ei kannata näillä hinnoilla. Kaikki on kerrottu tuolla edellä moneenkertaan mutta luulet kateellisena että eu tuet tulee vähän niinkuin kaiken päälle.
On ymmärrettävää jos ei itse viljele ei voi käsittää mitä se on oikeesti. Et ole yksin, moni muukin luulee että viljely on viikko keväällä ja syksyllä toinen, loppuaika lasketaan rahoja kun ne niitä raktoreitakin ostelee kilpaa.
Eiköhän tämä aihe ole käsitelty, ne ostaa kenellä on aiheessa näkymää ja niin vaan pellot ja metsät löytää useimmiten uuden kodin

Tämän päivän Maaseudun Tulevaisuus lehdykkä syytä lukea huolellisesti. Saattaa kirvoittaa kysymyksiä kuinka kaikki maksetaan ja saadaan jokapäiväinen leipämme aamen.

Tuostapa voi seurata pellon hinnan kehittymistä n. 100 km alempana tätä paikkaa.

Vuokra-tasokin on tuolla hieman korkeampi 120 €/ha näkyy olevan vuokrasopimuksissa. Ei siis likikään puhuttuja 500-700 € ha!

https://huutokaupat.com/fi/v/109448

valmet_500 kirjoitti:Tuostapa voi seurata pellon hinnan kehittymistä n. 100 km alempana tätä paikkaa.

Vuokra-tasokin on tuolla hieman korkeampi 120 €/ha näkyy olevan vuokrasopimuksissa. Ei siis likikään puhuttuja 500-700 € ha!

https://huutokaupat.com/fi/v/109448

No tuolla ei taida olla mahdollisuuksia erikoisviljelyyn kun teollisuus kaukana, eikä muutenkaan kilpailua pelloista...

Toistaiseksi 876 €/ha MYYNTIHINTA... mihinkähän nousee?

Samalla sivustolla myynnissä vöyrillä vastaavia palstoja ja vuokrahinnat 300+ tasolla.Tuskin alle kympin on myyntihinnat hehtaarilta,kun jo nyt mennään 6-7 tonnissa.Seurataan tilannetta.

No niin...

Tilan pinta-ala on n. 10,5660 ha, josta peltojen yhteismäärä n. 5,6000 ha.

36 000 €, alv 0 %, hintaan ei lisätä arvonlisäveroa, 52 huutoa

Missä olivatkaan ne 10 000 € plus huutajat?

valmet_500 kirjoitti: Missä olivatkaan ne 10 000 € plus huutajat?

Ne on täällä missä viljellään rahakasveja...

Talumees kirjoitti:

valmet_500 kirjoitti: Missä olivatkaan ne 10 000 € plus huutajat?

Ne on täällä missä viljellään rahakasveja...

Ihan mielenkiinnosta,mitähän ne ovat?

Ne on täällä etelämpänä, tuossa esimerkiks rahamiehet kilpasilla http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-maatilat/8854697 nyt reilu 14 tonnii hehtaari. Kahvipöydässä veikkailivat alan miehet loppuhinnaksi 17-18tonnia/ha. Pitää siinä jo varmaan olla pankinjohtajalle jonkunnäköstä laskelmaa jos lähtee puolta miljoona kyselemään

Sijainti ratkaisee hinnan. Maat jos sattuu olemaan hyvien kulkuyhteyksien varressa, vaikkapa alle tunnin ajomatkan päässä kaupungista niin hinta nousee jyrkästi ja jonkinsortin kaavoitus suunnitelma olemassa.
Tätähän nyt ei monikaan niele mutta tässä pirkanmaan alueella muutama vuosi takaperin kaupunki/kunta osti pari pientä kaistaa joiden pinta-ala jäi alle 3ha kauppahinta oli 70 000 tietämillä.
Alue oli kyllä kaavoitettu.

Viljo kirjoitti:

Talumees kirjoitti:

valmet_500 kirjoitti: Missä olivatkaan ne 10 000 € plus huutajat?

Ne on täällä missä viljellään rahakasveja...

Ihan mielenkiinnosta,mitähän ne ovat?

Soittelet oikeisiin firmoihin niin eiköhän se selviä...

Eikö nuo lisämaan ostot nyt vääristä tätä ja muita vastaavia keskusteluita?

Tietenkään nuo lisämaat ei noilla hinnoilla ole kovin järkeviä, mutta miksi automaattisesti luullaan sukupolvenvaihdosten tapahtuvan tuollaisilla hinnoilla?

valmet_500 kirjoitti:Miten helevatassa 10 000 € peltohehtaarit kuoletetaan järjellisellä aikavälillä pois nykymaatalouden tuloin niin, että ne alkaa tuottamaan selvää voittoa 3-5 vuoden välillä? Ei mene minun jakeluun.

Täälläpäin pellon käypä hinta on 10 vuoden vuokra noin suunnilleen, eli 500-1500 €/ha sanoi maaseutuasiamies.

Kaveri sanoi, että hän on laskenut, että 5000€/hehtaari voisi ehkä ostaa. Tuolla hinnalla kuoletusaika 20 vuotta.
Ja yksi tutun tuttu, tarjosi myytävistä pelloista 15 000€/ hehtaari, ja hälle meni.

Eikä aina välttämättä tarvitse edes laskea kuoletusaikoja ym, jos rahaa on. Rakkaudesta lajiin.
Kaikilla ei tuollaista mahdollisuutta ole.

Naapuri myi maansa viime keväänä, yli 30 ha. Myyntihinta kaikilla yli 20 000 e/ha. Osa viljamiehelle, loput broilerikasvattajalle.