Pellon hinta
-
- Viestit: 3006
- Liittynyt: Ti Joulu 05, 2006 11:34 pm
- Paikkakunta: satakunnan suur-Lappi
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Henk.koht erittäin kiinnostava aihe juuri nyt. Naapurin kuolinpesä on myymässä maat ja tarjous pitäisi itsekin kehittää.
Tyhjät tynnyrit kolisevat eniten
-
- Viestit: 6376
- Liittynyt: Ma Touko 12, 2014 10:35 am
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Viimeksi muokannut Talumees, To Helmi 08, 2018 6:58 pm. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Talviaika on NORMAALIAIKA, kesä aika ryssänaika!
-
- Viestit: 6376
- Liittynyt: Ma Touko 12, 2014 10:35 am
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Stetson menetelmällä jos vetäsee niin tuolla sijainnilla jos on kohtuulliset lohkokoot niin 15T/ha ei riitä...OIU kirjoitti:Henk.koht erittäin kiinnostava aihe juuri nyt. Naapurin kuolinpesä on myymässä maat ja tarjous pitäisi itsekin kehittää.
Talviaika on NORMAALIAIKA, kesä aika ryssänaika!
-
- Viestit: 8626
- Liittynyt: La Tammi 26, 2013 4:10 pm
- Paikkakunta: Huittinen
- Viesti:
Re: Pellon hinta
No juu, kun ruvetaan liikkumaan Satakunnan ja Varsinais-Suomen rajalla sekä saviseudulla niin hinnat pomppaavat. Huittisissa ei tarvii haaveillakkaan alle 9k€.
Mutta niin paljon aluekohtaista. Huonoista salaojista tulee heti 5000€ lisää, hapan maa 300€/ha/v, lohkon koko ja muoto (jos parin hehtaarin kivenkauloja tai 10ha sarkoja)... Listaa vois jatkaa loputtomiin jos oikeen olis kalkulaattori kourassa. Mutta loppupeleissä, näillä viljan hinnoilla yks sukupolvi ei maksa.
Mutta niin paljon aluekohtaista. Huonoista salaojista tulee heti 5000€ lisää, hapan maa 300€/ha/v, lohkon koko ja muoto (jos parin hehtaarin kivenkauloja tai 10ha sarkoja)... Listaa vois jatkaa loputtomiin jos oikeen olis kalkulaattori kourassa. Mutta loppupeleissä, näillä viljan hinnoilla yks sukupolvi ei maksa.
-Ozmo da Discovibrator-
Jos käy niin että tänään kuolen
Esi-isien luo ajan tuolle puolen
Edessäin seisovat Valhallan portit
Kädessäin hyvin pelatut elämän kortit
Jos käy niin että tänään kuolen
Esi-isien luo ajan tuolle puolen
Edessäin seisovat Valhallan portit
Kädessäin hyvin pelatut elämän kortit
-
- Viestit: 1695
- Liittynyt: Pe Loka 06, 2006 9:09 am
- Paikkakunta: KVS
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Jaa-a. Tässä lähistöllä alkais huhujen mukaan olemaan jo pitkälti toistasataa ha todella hyvää peltoa myynnissä mutta ongelmana on rahoituksen saanti. Pankit ovat tulleet todella varovaisiksi rahoittamaan peltokauppoja ja omarahoituksen osuus noussut suureksi joten vähänkään isomman peltolohkon hankintaan vaaditaan kohtalaista rahatukkoa takataskussa tai velatonta isoa kiinteistöä pantiksi. Tätä menoa kyllä peltomaan hinta tulee vielä reippaasti alas kun kykeneviä ostajia ei vaan ole Tosin eipä täällä päin tietääkseni olekaan edes likimainkaan kymppitonnin hehtaarihintoja milloinkaan maksettu.
Valtra N141A-07
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
-
- Viestit: 22724
- Liittynyt: Pe Tammi 08, 2010 10:39 pm
- Paikkakunta: Juupajoki
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Jos olisi rahaa niin perustaisi pankin joka rahottais näitä maakauppoja, asiakkaita riittäis, paitti varmaan siinä finanssivalvonta tarttuis heti vakuuskysymyksiin...
Niin itse tässä puoliksi salaa toivon tämän korttitaloan laukeavan ja mahdollisimman pian, mielellään 5-10 vuoden sisään.
Toki se romahduttais nykyisten ostosten arvon mutta helpottais niitä jotka investois... Itsekin haluais jotakin puuha-alaa toisaalta täällä onneksi keskihinnat aika maltilliset (tyyliin puolet pohjanmaan ja etelän). Mut kyllä peltomaan hinta sais olla sidottu tuottoon, toki potentiaalinen tonttimaa sitten eri tarkastelussa... Tokihan silti jää pientilojen myyntiin se heppatilakerroin eli ilmaa kokonaisuudessa vähiontään 25% jos työssäkäyntimatkan päässä kasvukeskuksesta
Kysyntä ja tarjonta sais vaikuttaa kans, vaikka tosin kerran maksettu maa ei leipää pyydä eli kärsii pitää myynnissä...
Niin itse tässä puoliksi salaa toivon tämän korttitaloan laukeavan ja mahdollisimman pian, mielellään 5-10 vuoden sisään.
Toki se romahduttais nykyisten ostosten arvon mutta helpottais niitä jotka investois... Itsekin haluais jotakin puuha-alaa toisaalta täällä onneksi keskihinnat aika maltilliset (tyyliin puolet pohjanmaan ja etelän). Mut kyllä peltomaan hinta sais olla sidottu tuottoon, toki potentiaalinen tonttimaa sitten eri tarkastelussa... Tokihan silti jää pientilojen myyntiin se heppatilakerroin eli ilmaa kokonaisuudessa vähiontään 25% jos työssäkäyntimatkan päässä kasvukeskuksesta
Kysyntä ja tarjonta sais vaikuttaa kans, vaikka tosin kerran maksettu maa ei leipää pyydä eli kärsii pitää myynnissä...
Suomi kuuluu länsimaihin
-
- Viestit: 1695
- Liittynyt: Pe Loka 06, 2006 9:09 am
- Paikkakunta: KVS
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Kiinteistöjen arvojen rommausta odotellessa Kyllä minä arvelen että noissa puolen miljoonan €:n kaksioissa on vielä hikiset oltavat kunhan korot tästä lähtevät nousemaan ja kasvukeskusten kasvu loppuu asuntokaupan sakatessa! Ehkä vielä näemme mielenkiintoisia tilanteita kun yliarvostetuille kaupunkiasunnoille aletaan vaatimaan lisävakuuksia!?Jammu kirjoitti:Jos olisi rahaa niin perustaisi pankin joka rahottais näitä maakauppoja, asiakkaita riittäis, paitti varmaan siinä finanssivalvonta tarttuis heti vakuuskysymyksiin...
Muuten varmaan joka tapauksessa tullaan vielä tarvitsemaan joku valtiollinen tmv rahoitusinstanssi jolta epäseksikkäämpien alueiden asuntoyhtiöt ja rakennuttajat pystyisivät hakemaan rakennus/remonttilainaa. Nykyisllä liikepankeilla ei näytä olevan enää mitään intressejä rahoittaa kasvukeskusten ulkopuolisia kiinteistöhankkeita
Valtra N141A-07
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
-
- Viestit: 1301
- Liittynyt: To Helmi 26, 2015 4:58 pm
- Viesti:
Re: Pellon hinta
https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/maa ... 3a814b0b96
Tässä tarjousta miettiessä tutkinut hintatilastoja, onkohan nuo maanmittauslaitoksen tilastot kovinkaan luotettavia. Sen mukaan keskimääräinen hinta olisi 11-12 k€ välillä etelässä. Tuntuu erikoisen pieneltä tai sitten jossakin on peltoa myyty pilkkahintaan.
Kun luulis ettei ketään myy alle 12k€ vaan hinta pitäs olla vähintään 13-15k€/ha.
Ja onko tulevaisuudessa peltojen hinta vaan ylöspäin vaikka korot nousee
Tässä tarjousta miettiessä tutkinut hintatilastoja, onkohan nuo maanmittauslaitoksen tilastot kovinkaan luotettavia. Sen mukaan keskimääräinen hinta olisi 11-12 k€ välillä etelässä. Tuntuu erikoisen pieneltä tai sitten jossakin on peltoa myyty pilkkahintaan.
Kun luulis ettei ketään myy alle 12k€ vaan hinta pitäs olla vähintään 13-15k€/ha.
Ja onko tulevaisuudessa peltojen hinta vaan ylöspäin vaikka korot nousee
-
- Viestit: 1761
- Liittynyt: Ti Tammi 24, 2017 1:54 pm
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Koroilla ei välttämättä ole niin suurta merkitystä, koska sitten vastaavasti vuokrien pitäisi nousta.elk kirjoitti: ↑Pe Joulu 02, 2022 10:51 am https://www.maaseuduntulevaisuus.fi/maa ... 3a814b0b96
Tässä tarjousta miettiessä tutkinut hintatilastoja, onkohan nuo maanmittauslaitoksen tilastot kovinkaan luotettavia. Sen mukaan keskimääräinen hinta olisi 11-12 k€ välillä etelässä. Tuntuu erikoisen pieneltä tai sitten jossakin on peltoa myyty pilkkahintaan.
Kun luulis ettei ketään myy alle 12k€ vaan hinta pitäs olla vähintään 13-15k€/ha.
Ja onko tulevaisuudessa peltojen hinta vaan ylöspäin vaikka korot nousee
Merkittävin kysymys on viljelijöiden innokkuus. Tähän mennessä innokkuutta on riittänyt, mitä en oikein käsitä. Mutta nyt on kyllä monet karjatilat lopettaneet. En tiedä tulisko viimein lakipiste vastaan ja enään myynti tulevia peltoja ei osteta kauhealla vimmalla naapurien nostaessa hintaa.
Ja tietysti viljelijöiden innokkuuden lisäksi vaikuttaa paljon pankin lainaamisinto. Muilla asioilla ei tunnu juurikaan olevan merkitystä.
Näin siis varmaan Pohjanmaalla, eteläisessä ja varsinaissuomessa.
-
- Viestit: 15654
- Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:57 pm
- Paikkakunta: LOHJA, MUURLA
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Pelto ei ole enää paljon yli kymppitonnin / ha. Metsänpohja on suhteessa korkeammalla, sijoittajat keräilevät metsää. 11 ha pyynti 110000 Pohjois-Perniö. Osin ojaton, osin avo-oja. On poistunut myynnistä.
Kaupungin etuosto-oikeuden käyttöä odotellessa, 10 ha salaojapeltoa 9 k€/ha, kaupungin laidalla. Vartsalassa on myös 10 ha myynnissä.
-SS-
Kaupungin etuosto-oikeuden käyttöä odotellessa, 10 ha salaojapeltoa 9 k€/ha, kaupungin laidalla. Vartsalassa on myös 10 ha myynnissä.
-SS-
-
- Viestit: 1301
- Liittynyt: To Helmi 26, 2015 4:58 pm
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Aika erikoista jos Salon seudulla hinnat noin alhaiset on
Vois kuvitella että kaikki maksais 14-15k€ välissä vähintään.
Tulevaisuudessa, esim. 10 vuoden kuluessa, luulis tulevan jotakin peltoja myyntiin, kun joku jää kuitenkin eläkkeelle.
Vois kuvitella että kaikki maksais 14-15k€ välissä vähintään.
Tulevaisuudessa, esim. 10 vuoden kuluessa, luulis tulevan jotakin peltoja myyntiin, kun joku jää kuitenkin eläkkeelle.
- toyopet
- Viestit: 3258
- Liittynyt: Ma Elo 06, 2012 11:25 am
- Paikkakunta: Laukaa
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Jos siellä on opittu jo yritystoiminnan perusteita ja laskutaitoa sekä vähän riskianalyysiä.
It has three speed: here, there and gone...
-
- Viestit: 1683
- Liittynyt: Ma Heinä 16, 2007 5:00 pm
- Paikkakunta: Salo
- Viesti:
Re: Pellon hinta
-
- Viestit: 22724
- Liittynyt: Pe Tammi 08, 2010 10:39 pm
- Paikkakunta: Juupajoki
- Viesti:
-
- Viestit: 1301
- Liittynyt: To Helmi 26, 2015 4:58 pm
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Inflaatio korkealla, niin vaikea kuvitella että pellon hinta laskisi.
Jos tulevaisuutta ajattelee niin pitäs ehkä varautua säästämään "maanostorahastoon"että olisi tilanteen tullen myös omaa pääomaa laittaa lainan lisäksi tarjoukseen.
Jos tulevaisuutta ajattelee niin pitäs ehkä varautua säästämään "maanostorahastoon"että olisi tilanteen tullen myös omaa pääomaa laittaa lainan lisäksi tarjoukseen.
-
- Viestit: 15654
- Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:57 pm
- Paikkakunta: LOHJA, MUURLA
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Muistetaan, että tilastoista ja kylillä liikkuvista hintatiedoista selviää lähinnä lisämaan hinta, usein tällainen tilastoihin pääsevä ostaja lainavivuttaa valmiiksi suurehkoa maaomaisuutta, tai sitten ostajana kyseessä on yksi monista bitcoin-miljonääreistä. Voi maksaa vaikka 100000 €/ha.
Sukupolvenvaihdoskaupat, joiden osuus pellon luovutuksista on suurin, lyödään lukkoon aivan eri hinnalla. Niitä ei repostella edes tilastoissa.
Maatalouslehdistö voivottelee, kuinka ne sukupolvenvaihdoslainat vievät nuorenviljelijän konkurssiin, kertomatta sitä, että aina ei tila ole siirtynyt lisämaamarkkinoiden hullunhinnoilla, joskus jopa lahjavero kuittaamalla.
-SS-
Sukupolvenvaihdoskaupat, joiden osuus pellon luovutuksista on suurin, lyödään lukkoon aivan eri hinnalla. Niitä ei repostella edes tilastoissa.
Maatalouslehdistö voivottelee, kuinka ne sukupolvenvaihdoslainat vievät nuorenviljelijän konkurssiin, kertomatta sitä, että aina ei tila ole siirtynyt lisämaamarkkinoiden hullunhinnoilla, joskus jopa lahjavero kuittaamalla.
-SS-
-
- Viestit: 5330
- Liittynyt: La Joulu 17, 2005 2:05 pm
- Paikkakunta: Salo
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Sivuhuomiona vaan, aloin vahingossa lukemaan ketjua alkupäästä, n. 10 vuoden takaisia viestejä; ei näytä hinnat isommin muuttuneen 10 vuodessa
-
- Viestit: 1301
- Liittynyt: To Helmi 26, 2015 4:58 pm
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Tuossa katselin Pellervosta 2022 vuoden hintatilastoa peltokaupoista. Uusimaa/häme ja pohjanmaa noin 10k€/ha luokassa ja varsinaissuomi tasan 12k€.
Onkohan nuo tilastot miten luotetettavia kun noin alhaisia hintoja on, vai onko suurinosa sarkapeltoja ollut
Jos noiden hintojen perusteella tarjoukseen tekee johan siinä joutuu naurunalaiseksi.
Oikeampi taso millä voisi kuvitella joskus jotakin saavansa ostettua on 13-16k€ ja hintatilaston mukaan ollaan hieman vajaa 10k€ luokassa.
Onkohan nuo tilastot miten luotetettavia kun noin alhaisia hintoja on, vai onko suurinosa sarkapeltoja ollut
Jos noiden hintojen perusteella tarjoukseen tekee johan siinä joutuu naurunalaiseksi.
Oikeampi taso millä voisi kuvitella joskus jotakin saavansa ostettua on 13-16k€ ja hintatilaston mukaan ollaan hieman vajaa 10k€ luokassa.
-
- Viestit: 736
- Liittynyt: Pe Loka 17, 2008 3:55 pm
- Paikkakunta: Lappi
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Jos hehtaarihinnat rintamailla on tämmösiä niin kumpaa tämä maatalous elinkeinona on uskontoa vai matematiikkaa?
-
- Viestit: 1695
- Liittynyt: Pe Loka 06, 2006 9:09 am
- Paikkakunta: KVS
- Viesti:
Re: Pellon hinta
No mikäänhän ei estä tekemästä reippaasti tilastoja korkeampaa tarjousta omantunnon mukaan jos pelkää että nauretaan pihalle
Ehkäpä tämän maatalouden kannattavuuskriisin seurauksena peltomaan järettömät pyyntihinnat alkavat pikku hiljaa sulamaan.
Valtra N141A-07
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
Paikallaolijat
Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: 450DT, Bing [Bot], LauriR, Sumi, tiko ja 48 vierailijaa