Pellon hinta

[Jammu]

Niin mitäs tuollaiseen investointiin voi olettaa saavan lainaa? Vakuusarvo kuitenkin alle 80% -kö?

[elk]

Eipä se hinta paljoa noussut, ei tuo kuitenkaan missään lapissa ole missä pellot on lähes arvottomia.
Sitä ei tosiaan tiedä mikä oli myynnin syy.


60% on maan vakuusarvo ja rakennuksista saa jotakin, hieman tapauskohtaisesti.

Vakuuksia ja omaa rahaa tarvitaan 10-20% niin sitten saa pankin mukaan hankkeeseen.
Korkokuluja tulee melkoisesti nyky koroilla ja varainsiirtoverokin kannattaa muistaa.
Iso tila, isot kulut, näin se menee.

[toyopet]

Eipä se hinta paljoa noussut, ei tuo kuitenkaan missään lapissa ole missä pellot on lähes arvottomia.
Sitä ei tosiaan tiedä mikä oli myynnin syy.


60% on maan vakuusarvo ja rakennuksista saa jotakin, hieman tapauskohtaisesti.

Vakuuksia ja omaa rahaa tarvitaan 10-20% niin sitten saa pankin mukaan hankkeeseen.
Korkokuluja tulee melkoisesti nyky koroilla ja varainsiirtoverokin kannattaa muistaa.
Iso tila, isot kulut, näin se menee.

60% maanarvosta, minkä pankki sitten arvottaa omalla tavallaan.
Vaimo oli joitain vuosia sitten pankissa maatalousrahoituksen puolella ja pellon arvoksi laskettiin silloin 3000€/ha ja siitä se 60% vakuusarvoksi.

[elk]

Oikean arvon(markkinahinta) mukaan pankki pellon vakuusarvon laskee. Maanmittauslaitoksen hinta tilastoakin varmaan seurataan.

Toki jos on 0,5ha avo-oja peltoja vaan niin vakuusarvo on aika olematon vs. salaojitettu ja lohko koko ylittää täyden hehtaarin.