Pellon hinta

Kaikkea maan ja taivaan väliltä, mutta järjen käyttäminen on sallittua! Asiattomat viestit poistetaan kyselemättä.
Uskonnoista, etnisistä kysymyksistä, petoeläinkysymyksistä ja politiikasta keskusteleminen jätetään muille foorumeille.

Valvojat: Jammu, sohvi

Vastaa Viestiin
ese
Viestit: 469
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:43 pm
Paikkakunta: Tuusula
Viesti:

Pellon hinta

Viesti Kirjoittaja ese »

Mistähän saa, tai kuka tietää ? Tulis myyntiin n. 10 ha salaojitettua
peltoa Uudellamaalla. Mikähän olis tämän päivän hintataso ?
Pappatunturi
Viestit: 893
Liittynyt: Su Loka 28, 2007 7:16 pm
Paikkakunta: Entinen Oulun lääni
Viesti:

Re: Pellon hinta

Viesti Kirjoittaja Pappatunturi »

ese kirjoitti:Mistähän saa, tai kuka tietää ? Tulis myyntiin n. 10 ha salaojitettua
peltoa Uudellamaalla. Mikähän olis tämän päivän hintataso ?
Myyjähän se hyvin pitkälti tietää, millä hinnalla myy. Maanmittauslaitoksella
on myös tilastoja toteutuneista maakaupoista hinta tietoineen.
Kunnan maaseututoimistolta vois kysellä myös kyseisellä alueella maksetuista hinnoista.
- Mikä virkistää, voi myös tappaa -
-SS-
Viestit: 15608
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:57 pm
Paikkakunta: LOHJA, MUURLA
Viesti:

Viesti Kirjoittaja -SS- »

Maalla on käytännössä kaksi hintaa: sukupolvenvaihdoskaupoissa siirtyvä muodollinen hinta, joka voi olla 20% markkinahinnoista, eli käytännössä veroton ennakkoperintö, ja toisaalta siis vapaiden markkinoiden kauppojen hinta, nämä ovat selvä vähemmistö tilakauppojen joukossa.

Jos maasta pyydetään tarjouksia useammalta, on melko varmaa, että hinta nousee jopa 15000 euroon hehtaarilta. Jos kilpailua ei ole, ja myyjä seuraa hintamarkkinoita edes jotenkuten, voi hinta jäädä allekin 10000, Jos myyjä ei enää tiedä tästä päivästä mitään, voi koetella kepillä jäätä ja tarjota vain muutamaa tuhatta. Uskotun miehen laiminlyötihän se silloin on, jos kaupat syntyy sillä hinnalla.

Viljelijäostajat vähentävät yleenä hinnasta noin 500-1000 EUR jos tilatukioikeudet ovat jääneet esimerkiksi vuokramiehelle.

Useimmiten tällainen hinnan varovainen tiedustelu tulee silloin kyseeseen, kun joutuu antamaan suljetun tarjouksen tietämättä muitten tarjouksia. Silloin uskon, että pohjat saa tehdyksi vain viisinumeroisella tarjouksella. Ja 4% varainsiirtoveroa päälle.

-SS-
president
Viestit: 129
Liittynyt: Pe Loka 17, 2008 8:37 pm
Viesti:

Viesti Kirjoittaja president »

Eiköhän se ole se hinta mitä tarjoat.
Jos myyjä on vähänkin rahan tarpeessa,
koita kepillä jäätä. 8)
Avatar
Suomela
Viestit: 1840
Liittynyt: Pe Joulu 23, 2005 10:53 pm
Paikkakunta: Nokia
Viesti:

Viesti Kirjoittaja Suomela »

-SS- kirjoitti:Jos maasta pyydetään tarjouksia useammalta, on melko varmaa, että hinta nousee jopa 15000 euroon hehtaarilta. Jos kilpailua ei ole, ja myyjä seuraa hintamarkkinoita edes jotenkuten, voi hinta jäädä allekin 10000-SS-
Saahan nähdä millaisia hehtaarihintoja toteutuu Vapon kaupoissa. Suurin yhtenäinen peltoalue on 650 hehtaaria. SS-laskukaavalla olis vajaan kymmenen miljoonan ostos. http://www.vapo.fi/fin/yksityisasiakkaa ... t/?id=2357
No, saishan siinä ainakin mojovat tuet vuosittain kun laittais luonnonhoitopelloksi, antais ruiskukan ja saunakukan kasvaa....
Tesantti

Viesti Kirjoittaja Tesantti »

Suomela kirjoitti: No, saishan siinä ainakin mojovat tuet vuosittain kun laittais luonnonhoitopelloksi, antais ruiskukan ja saunakukan kasvaa....
Noi "pellot" pitäis palauttaa takaisin suoksi ja tukioikeudet viljelijöille jakoon tasan niin Vapon rosvous oli edes hiukan sovitettu!
meijerikkö
Viestit: 1127
Liittynyt: Ma Helmi 09, 2009 8:56 pm
Viesti:

Viesti Kirjoittaja meijerikkö »

Käyttökelposta peltoa on niin vähän myynnissä, että myyjä
voi päättää hinnan ja sitten valitsee mieleisen ostajan.
Ostajan kannattaa ottaa huomioon se, että sisältyykö hintaan
tukioikeudet. Nehän hinnoitellaan erikseen ja ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Lisäksi tulee varainsiirtovero ja maanmittauskulut. :roll:
Admin
Viestit: 6092
Liittynyt: Ke Tammi 11, 2006 12:58 pm
Paikkakunta: Ilomantsi
Viesti:

Viesti Kirjoittaja Admin »

Miten helevatassa 10 000 € peltohehtaarit kuoletetaan järjellisellä aikavälillä pois nykymaatalouden tuloin niin, että ne alkaa tuottamaan selvää voittoa 3-5 vuoden välillä? Ei mene minun jakeluun.

Täälläpäin pellon käypä hinta on 10 vuoden vuokra noin suunnilleen, eli 500-1500 €/ha sanoi maaseutuasiamies.
Markkinoiden parhaimmat Wieska -lumilingot Kuuksenvaarasta. Soita 040-7306421 https://www.youtube.com/watch?v=IbiCOqk3fho
Tesantti

Viesti Kirjoittaja Tesantti »

valmet_500 kirjoitti:Miten helevatassa 10 000 € peltohehtaarit kuoletetaan järjellisellä aikavälillä pois nykymaatalouden tuloin niin, että ne alkaa tuottamaan selvää voittoa 3-5 vuoden välillä? Ei mene minun jakeluun.
Erikoiskasveilla tai luomulihalla 8)
Täällä ei 1500€ saa edes taimikkoa...
Ja Euroopan mittakaavassa toi kymppi pellosta on vähän.
Admin
Viestit: 6092
Liittynyt: Ke Tammi 11, 2006 12:58 pm
Paikkakunta: Ilomantsi
Viesti:

Viesti Kirjoittaja Admin »

Tesantti kirjoitti: Ja Euroopan mittakaavassa toi kymppi pellosta on vähän.
Satotasot 3-4 kertaiset, korjuuolosuhteet paremmat jne... Ei riitä kyllä selitykseksi. Vai eikö pellon ostoa ajatella enää selväjärkisesti liiketoimintana?
Markkinoiden parhaimmat Wieska -lumilingot Kuuksenvaarasta. Soita 040-7306421 https://www.youtube.com/watch?v=IbiCOqk3fho
Tesantti

Viesti Kirjoittaja Tesantti »

valmet_500 kirjoitti:
Tesantti kirjoitti: Ja Euroopan mittakaavassa toi kymppi pellosta on vähän.
Satotasot 3-4 kertaiset, korjuuolosuhteet paremmat jne... Ei riitä kyllä selitykseksi. Vai eikö pellon ostoa ajatella enää selväjärkisesti liiketoimintana?
Se vaan tahtoo olla niin että jos hyvä lohko on omien vieressä niin sinä aikana kun laskinta naputtelet sen ostaa joku muu...
Harvemmin noita sopivalta etäisyydeltä myynnissä on...
Super Dexta 63
Viestit: 1181
Liittynyt: Pe Loka 10, 2008 4:56 pm
Viesti:

Viesti Kirjoittaja Super Dexta 63 »

eikös suomen keskihinta peltokaupoissa ollut 7000e luokkaa hehtaarilta. joka on minusta jo paljon sekin.

itte ei olla koskaan jouduttu edes sitä maksamaan eikä makseta. kohtuus kaikessa. se on niin helppo laskea että millä hinnalla kauppa vielä kannattaa ja millä enää ei.

Tietysti se että jos vain päättää että haluaa ne pellot hinnalla millä hyvänsä, kunhan vaan naapuri ei niitä saa, eikä ajattele sitä että maksaako ne sinun elin aikana koskaan itseänsä takaisin niin silloin se on toki eri asia.
Ei tunnu tässä konkurssissa.
meijerikkö
Viestit: 1127
Liittynyt: Ma Helmi 09, 2009 8:56 pm
Viesti:

Viesti Kirjoittaja meijerikkö »

10-15 v sitten ostettu pelto tuntuu nyt ilmaiselta. n.3500e/ha.
Ei se pelto maksa itseään takaisin ainakaan 20:vuoteen.
Mutta, tapahtui mitä tahansa pelto on ja pysyy.
arpati
Viestit: 701
Liittynyt: La Marras 29, 2008 2:23 pm
Paikkakunta: Punkalaidun
Viesti:

Viesti Kirjoittaja arpati »

Olin just lukevinani jostain lehdestä että maatiloja on ennätysmäärät lähes konkurssissa mutta harva vedetään kun velkojat tietävät ettei sieltä mitään irtoa... No ei nyt liity välttämättä pelkkiin peltoihin mutta isoihin investointeihin kuitenkin ja kustannusten nousuun.
"What each of us calls our 'necessary expenses' will always grow to
equal our incomes unless we protest to the contrary"

"Ellemme varmuudella tiedä, kuinka tulee käymään, olettakaamme, että kaikki käy hyvin" - Koivisto

050 354 9376
mikkiman
Viestit: 1852
Liittynyt: Ke Marras 26, 2008 6:01 pm
Viesti:

Viesti Kirjoittaja mikkiman »

ohho... :shock: onkos jollan vielä nykyään varaa enään ostaa yhtään mitään tässä konkurssissa.... :twisted:
jusape
Viestit: 3500
Liittynyt: Ti Touko 03, 2011 10:56 pm
Paikkakunta: Yläne
Viesti:

Viesti Kirjoittaja jusape »

Meil kaupan alla (myytäis) 5.12ha josta viljelyskelpoista n. 4.xx ha
40 tarjottiin, pyynti oli reilu 12% enemmän tuosta lohkosta
Ihmeitä tehdään päiväs, mahdottomat vaatii kaks
Nuffit DM4-54, Univ Four-61, 460T EVO III ( ~300hp ) -64,
GMC 6-71 -65 (Detroit Diesel), Allis-Chalmers TL20D-60
USA GM autoja vuodesta -90 + Muuta roipetta

http://WWW.NUHVI.NET
http://WWW.KONEKANSA.NET
Ferkku
Viestit: 5102
Liittynyt: To Joulu 22, 2005 9:51 pm
Paikkakunta: suupohoja
Viesti:

Viesti Kirjoittaja Ferkku »

valmet_500 kirjoitti:
Tesantti kirjoitti: Ja Euroopan mittakaavassa toi kymppi pellosta on vähän.
Satotasot 3-4 kertaiset, korjuuolosuhteet paremmat jne... Ei riitä kyllä selitykseksi. Vai eikö pellon ostoa ajatella enää selväjärkisesti liiketoimintana?
No ei nyt sentään 3-4 kertaiset 5-6 tonnin vehnäsato on ihan arkipävää suomessa ja ymmärtääkseni n. 10 tonnia keskieuroopassa. Ja kasvinsuojelukustannukset siellä suuremmat. Eikä ne olosuhteetkaan aina niin hyvät ole, Kummasti vain juutuupis noita rypemisvideoita riittää.

Tosiaan 15000€ se hehtaari tälläkin kylällä jo maksaa. Onhan se pirun kallista, mutta jos läheltä rajalta palsta tulee myyntiin, niin ei se enää toista kertaa tule ja 5:en vuoden kuluttua harmitellaan että silloin olis saanu vielä halvalla.....
-SS-
Viestit: 15608
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:57 pm
Paikkakunta: LOHJA, MUURLA
Viesti:

Viesti Kirjoittaja -SS- »

meijerikkö kirjoitti:10-15 v sitten ostettu pelto tuntuu nyt ilmaiselta. n.3500e/ha.
Ei se pelto maksa itseään takaisin ainakaan 20:vuoteen.
Mutta, tapahtui mitä tahansa pelto on ja pysyy.
Suuri osa pelloista vaihtaa omistajaa verotusarvolla tai siihen verrattattavalla summalla. Tähän antaa mahdollisuuden esimerkiksi lahjanluoteisten tilakauppojen perintöverohuojennukset, jotka koskevat maatalouden sukupolvenvaihdoksia

Julkisuudessa nähdyt korkeat pellonhinnat ovat ns. vapaiden markkinoiden hintoja, joissa kilpailu on kovaa. Peltokauppahintatilastoissa ei ole mukana kaikkia sellaisia kauppoja joissa menee koko tila metsineen ja rakennuksineen kas

-SS-
mikkiman
Viestit: 1852
Liittynyt: Ke Marras 26, 2008 6:01 pm
Viesti:

Viesti Kirjoittaja mikkiman »

täälä kiikalas pyyrethän yli kymppitonnii hehtaarilt paikoin...vuokrakin on yli kuusssattaa.. onkx se paljo?? :evil:
-SS-
Viestit: 15608
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:57 pm
Paikkakunta: LOHJA, MUURLA
Viesti:

Viesti Kirjoittaja -SS- »

mikkiman kirjoitti:täälä kiikalas pyyrethän yli kymppitonnii hehtaarilt paikoin...vuokrakin on yli kuusssattaa.. onkx se paljo?? :evil:
Ei ole paljon. Erikoisviljelijät saattavat tarjota vuokraa enemmänkin, pellon hinta on vakiintunut parhailla alueilla 12000-17000 välille. Sadan hehtaarin kaupassa hinta on alempi, koska harvalla on paalua ostaa niin suurta palaa kerralla, kilpailu vähenee.

Salon alueella maita keräilee yksi Hyvinkäältäkö peräisin oleva viljelijä. Tällä tunnetulla Pankkimiljonäärilläkin on jatkuva ostotarjous päällä. Mutta vähän ninkö huomiotta ja silleen, ettei tule pahaa verta.

-SS-
Vastaa Viestiin

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Mönni, rattori ja 38 vierailijaa