Pellon hinta
-
- Viestit: 469
- Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:43 pm
- Paikkakunta: Tuusula
- Viesti:
Pellon hinta
Mistähän saa, tai kuka tietää ? Tulis myyntiin n. 10 ha salaojitettua
peltoa Uudellamaalla. Mikähän olis tämän päivän hintataso ?
peltoa Uudellamaalla. Mikähän olis tämän päivän hintataso ?
-
- Viestit: 893
- Liittynyt: Su Loka 28, 2007 7:16 pm
- Paikkakunta: Entinen Oulun lääni
- Viesti:
Re: Pellon hinta
Myyjähän se hyvin pitkälti tietää, millä hinnalla myy. Maanmittauslaitoksellaese kirjoitti:Mistähän saa, tai kuka tietää ? Tulis myyntiin n. 10 ha salaojitettua
peltoa Uudellamaalla. Mikähän olis tämän päivän hintataso ?
on myös tilastoja toteutuneista maakaupoista hinta tietoineen.
Kunnan maaseututoimistolta vois kysellä myös kyseisellä alueella maksetuista hinnoista.
- Mikä virkistää, voi myös tappaa -
-
- Viestit: 15638
- Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:57 pm
- Paikkakunta: LOHJA, MUURLA
- Viesti:
Maalla on käytännössä kaksi hintaa: sukupolvenvaihdoskaupoissa siirtyvä muodollinen hinta, joka voi olla 20% markkinahinnoista, eli käytännössä veroton ennakkoperintö, ja toisaalta siis vapaiden markkinoiden kauppojen hinta, nämä ovat selvä vähemmistö tilakauppojen joukossa.
Jos maasta pyydetään tarjouksia useammalta, on melko varmaa, että hinta nousee jopa 15000 euroon hehtaarilta. Jos kilpailua ei ole, ja myyjä seuraa hintamarkkinoita edes jotenkuten, voi hinta jäädä allekin 10000, Jos myyjä ei enää tiedä tästä päivästä mitään, voi koetella kepillä jäätä ja tarjota vain muutamaa tuhatta. Uskotun miehen laiminlyötihän se silloin on, jos kaupat syntyy sillä hinnalla.
Viljelijäostajat vähentävät yleenä hinnasta noin 500-1000 EUR jos tilatukioikeudet ovat jääneet esimerkiksi vuokramiehelle.
Useimmiten tällainen hinnan varovainen tiedustelu tulee silloin kyseeseen, kun joutuu antamaan suljetun tarjouksen tietämättä muitten tarjouksia. Silloin uskon, että pohjat saa tehdyksi vain viisinumeroisella tarjouksella. Ja 4% varainsiirtoveroa päälle.
-SS-
Jos maasta pyydetään tarjouksia useammalta, on melko varmaa, että hinta nousee jopa 15000 euroon hehtaarilta. Jos kilpailua ei ole, ja myyjä seuraa hintamarkkinoita edes jotenkuten, voi hinta jäädä allekin 10000, Jos myyjä ei enää tiedä tästä päivästä mitään, voi koetella kepillä jäätä ja tarjota vain muutamaa tuhatta. Uskotun miehen laiminlyötihän se silloin on, jos kaupat syntyy sillä hinnalla.
Viljelijäostajat vähentävät yleenä hinnasta noin 500-1000 EUR jos tilatukioikeudet ovat jääneet esimerkiksi vuokramiehelle.
Useimmiten tällainen hinnan varovainen tiedustelu tulee silloin kyseeseen, kun joutuu antamaan suljetun tarjouksen tietämättä muitten tarjouksia. Silloin uskon, että pohjat saa tehdyksi vain viisinumeroisella tarjouksella. Ja 4% varainsiirtoveroa päälle.
-SS-
-
- Viestit: 129
- Liittynyt: Pe Loka 17, 2008 8:37 pm
- Viesti:
- Suomela
- Viestit: 1842
- Liittynyt: Pe Joulu 23, 2005 10:53 pm
- Paikkakunta: Nokia
- Viesti:
Saahan nähdä millaisia hehtaarihintoja toteutuu Vapon kaupoissa. Suurin yhtenäinen peltoalue on 650 hehtaaria. SS-laskukaavalla olis vajaan kymmenen miljoonan ostos. http://www.vapo.fi/fin/yksityisasiakkaa ... t/?id=2357-SS- kirjoitti:Jos maasta pyydetään tarjouksia useammalta, on melko varmaa, että hinta nousee jopa 15000 euroon hehtaarilta. Jos kilpailua ei ole, ja myyjä seuraa hintamarkkinoita edes jotenkuten, voi hinta jäädä allekin 10000-SS-
No, saishan siinä ainakin mojovat tuet vuosittain kun laittais luonnonhoitopelloksi, antais ruiskukan ja saunakukan kasvaa....
-
- Viestit: 1127
- Liittynyt: Ma Helmi 09, 2009 8:56 pm
- Viesti:
Käyttökelposta peltoa on niin vähän myynnissä, että myyjä
voi päättää hinnan ja sitten valitsee mieleisen ostajan.
Ostajan kannattaa ottaa huomioon se, että sisältyykö hintaan
tukioikeudet. Nehän hinnoitellaan erikseen ja ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Lisäksi tulee varainsiirtovero ja maanmittauskulut.
voi päättää hinnan ja sitten valitsee mieleisen ostajan.
Ostajan kannattaa ottaa huomioon se, että sisältyykö hintaan
tukioikeudet. Nehän hinnoitellaan erikseen ja ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Lisäksi tulee varainsiirtovero ja maanmittauskulut.
-
- Viestit: 6092
- Liittynyt: Ke Tammi 11, 2006 12:58 pm
- Paikkakunta: Ilomantsi
- Viesti:
Miten helevatassa 10 000 € peltohehtaarit kuoletetaan järjellisellä aikavälillä pois nykymaatalouden tuloin niin, että ne alkaa tuottamaan selvää voittoa 3-5 vuoden välillä? Ei mene minun jakeluun.
Täälläpäin pellon käypä hinta on 10 vuoden vuokra noin suunnilleen, eli 500-1500 €/ha sanoi maaseutuasiamies.
Täälläpäin pellon käypä hinta on 10 vuoden vuokra noin suunnilleen, eli 500-1500 €/ha sanoi maaseutuasiamies.
Markkinoiden parhaimmat Wieska -lumilingot Kuuksenvaarasta. Soita 040-7306421 https://www.youtube.com/watch?v=IbiCOqk3fho
Erikoiskasveilla tai luomulihallavalmet_500 kirjoitti:Miten helevatassa 10 000 € peltohehtaarit kuoletetaan järjellisellä aikavälillä pois nykymaatalouden tuloin niin, että ne alkaa tuottamaan selvää voittoa 3-5 vuoden välillä? Ei mene minun jakeluun.
Täällä ei 1500€ saa edes taimikkoa...
Ja Euroopan mittakaavassa toi kymppi pellosta on vähän.
-
- Viestit: 6092
- Liittynyt: Ke Tammi 11, 2006 12:58 pm
- Paikkakunta: Ilomantsi
- Viesti:
Satotasot 3-4 kertaiset, korjuuolosuhteet paremmat jne... Ei riitä kyllä selitykseksi. Vai eikö pellon ostoa ajatella enää selväjärkisesti liiketoimintana?Tesantti kirjoitti: Ja Euroopan mittakaavassa toi kymppi pellosta on vähän.
Markkinoiden parhaimmat Wieska -lumilingot Kuuksenvaarasta. Soita 040-7306421 https://www.youtube.com/watch?v=IbiCOqk3fho
Se vaan tahtoo olla niin että jos hyvä lohko on omien vieressä niin sinä aikana kun laskinta naputtelet sen ostaa joku muu...valmet_500 kirjoitti:Satotasot 3-4 kertaiset, korjuuolosuhteet paremmat jne... Ei riitä kyllä selitykseksi. Vai eikö pellon ostoa ajatella enää selväjärkisesti liiketoimintana?Tesantti kirjoitti: Ja Euroopan mittakaavassa toi kymppi pellosta on vähän.
Harvemmin noita sopivalta etäisyydeltä myynnissä on...
-
- Viestit: 1181
- Liittynyt: Pe Loka 10, 2008 4:56 pm
- Viesti:
eikös suomen keskihinta peltokaupoissa ollut 7000e luokkaa hehtaarilta. joka on minusta jo paljon sekin.
itte ei olla koskaan jouduttu edes sitä maksamaan eikä makseta. kohtuus kaikessa. se on niin helppo laskea että millä hinnalla kauppa vielä kannattaa ja millä enää ei.
Tietysti se että jos vain päättää että haluaa ne pellot hinnalla millä hyvänsä, kunhan vaan naapuri ei niitä saa, eikä ajattele sitä että maksaako ne sinun elin aikana koskaan itseänsä takaisin niin silloin se on toki eri asia.
itte ei olla koskaan jouduttu edes sitä maksamaan eikä makseta. kohtuus kaikessa. se on niin helppo laskea että millä hinnalla kauppa vielä kannattaa ja millä enää ei.
Tietysti se että jos vain päättää että haluaa ne pellot hinnalla millä hyvänsä, kunhan vaan naapuri ei niitä saa, eikä ajattele sitä että maksaako ne sinun elin aikana koskaan itseänsä takaisin niin silloin se on toki eri asia.
Ei tunnu tässä konkurssissa.
-
- Viestit: 1127
- Liittynyt: Ma Helmi 09, 2009 8:56 pm
- Viesti:
-
- Viestit: 701
- Liittynyt: La Marras 29, 2008 2:23 pm
- Paikkakunta: Punkalaidun
- Viesti:
Olin just lukevinani jostain lehdestä että maatiloja on ennätysmäärät lähes konkurssissa mutta harva vedetään kun velkojat tietävät ettei sieltä mitään irtoa... No ei nyt liity välttämättä pelkkiin peltoihin mutta isoihin investointeihin kuitenkin ja kustannusten nousuun.
"What each of us calls our 'necessary expenses' will always grow to
equal our incomes unless we protest to the contrary"
"Ellemme varmuudella tiedä, kuinka tulee käymään, olettakaamme, että kaikki käy hyvin" - Koivisto
050 354 9376
equal our incomes unless we protest to the contrary"
"Ellemme varmuudella tiedä, kuinka tulee käymään, olettakaamme, että kaikki käy hyvin" - Koivisto
050 354 9376
-
- Viestit: 1852
- Liittynyt: Ke Marras 26, 2008 6:01 pm
- Viesti:
-
- Viestit: 3500
- Liittynyt: Ti Touko 03, 2011 10:56 pm
- Paikkakunta: Yläne
- Viesti:
Meil kaupan alla (myytäis) 5.12ha josta viljelyskelpoista n. 4.xx ha
40 tarjottiin, pyynti oli reilu 12% enemmän tuosta lohkosta
40 tarjottiin, pyynti oli reilu 12% enemmän tuosta lohkosta
Ihmeitä tehdään päiväs, mahdottomat vaatii kaks
Nuffit DM4-54, Univ Four-61, 460T EVO III ( ~300hp ) -64,
GMC 6-71 -65 (Detroit Diesel), Allis-Chalmers TL20D-60
USA GM autoja vuodesta -90 + Muuta roipetta
http://WWW.NUHVI.NET
http://WWW.KONEKANSA.NET
Nuffit DM4-54, Univ Four-61, 460T EVO III ( ~300hp ) -64,
GMC 6-71 -65 (Detroit Diesel), Allis-Chalmers TL20D-60
USA GM autoja vuodesta -90 + Muuta roipetta
http://WWW.NUHVI.NET
http://WWW.KONEKANSA.NET
-
- Viestit: 5128
- Liittynyt: To Joulu 22, 2005 9:51 pm
- Paikkakunta: suupohoja
- Viesti:
No ei nyt sentään 3-4 kertaiset 5-6 tonnin vehnäsato on ihan arkipävää suomessa ja ymmärtääkseni n. 10 tonnia keskieuroopassa. Ja kasvinsuojelukustannukset siellä suuremmat. Eikä ne olosuhteetkaan aina niin hyvät ole, Kummasti vain juutuupis noita rypemisvideoita riittää.valmet_500 kirjoitti:Satotasot 3-4 kertaiset, korjuuolosuhteet paremmat jne... Ei riitä kyllä selitykseksi. Vai eikö pellon ostoa ajatella enää selväjärkisesti liiketoimintana?Tesantti kirjoitti: Ja Euroopan mittakaavassa toi kymppi pellosta on vähän.
Tosiaan 15000€ se hehtaari tälläkin kylällä jo maksaa. Onhan se pirun kallista, mutta jos läheltä rajalta palsta tulee myyntiin, niin ei se enää toista kertaa tule ja 5:en vuoden kuluttua harmitellaan että silloin olis saanu vielä halvalla.....
-
- Viestit: 15638
- Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:57 pm
- Paikkakunta: LOHJA, MUURLA
- Viesti:
Suuri osa pelloista vaihtaa omistajaa verotusarvolla tai siihen verrattattavalla summalla. Tähän antaa mahdollisuuden esimerkiksi lahjanluoteisten tilakauppojen perintöverohuojennukset, jotka koskevat maatalouden sukupolvenvaihdoksiameijerikkö kirjoitti:10-15 v sitten ostettu pelto tuntuu nyt ilmaiselta. n.3500e/ha.
Ei se pelto maksa itseään takaisin ainakaan 20:vuoteen.
Mutta, tapahtui mitä tahansa pelto on ja pysyy.
Julkisuudessa nähdyt korkeat pellonhinnat ovat ns. vapaiden markkinoiden hintoja, joissa kilpailu on kovaa. Peltokauppahintatilastoissa ei ole mukana kaikkia sellaisia kauppoja joissa menee koko tila metsineen ja rakennuksineen kas
-SS-
-
- Viestit: 1852
- Liittynyt: Ke Marras 26, 2008 6:01 pm
- Viesti:
-
- Viestit: 15638
- Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 7:57 pm
- Paikkakunta: LOHJA, MUURLA
- Viesti:
Ei ole paljon. Erikoisviljelijät saattavat tarjota vuokraa enemmänkin, pellon hinta on vakiintunut parhailla alueilla 12000-17000 välille. Sadan hehtaarin kaupassa hinta on alempi, koska harvalla on paalua ostaa niin suurta palaa kerralla, kilpailu vähenee.mikkiman kirjoitti:täälä kiikalas pyyrethän yli kymppitonnii hehtaarilt paikoin...vuokrakin on yli kuusssattaa.. onkx se paljo??
Salon alueella maita keräilee yksi Hyvinkäältäkö peräisin oleva viljelijä. Tällä tunnetulla Pankkimiljonäärilläkin on jatkuva ostotarjous päällä. Mutta vähän ninkö huomiotta ja silleen, ettei tule pahaa verta.
-SS-