EU-direktiivit ja pakkoremontit

[ihmehitsari]

Asiahan on nyt niin, että hyvin useiden asuntojen reaaliarvo ei enää ole sitä mitä voi sen velkavakuusarvo papereissa olla. Mittavat remontit tietävät velkavankeudessa elävälle lisää velkaa. Haja-asutusalueet haalistuu näillä ajatelluilla direktiiveillä entistä haaleammiksi, ihmiset pakkautuu yksiin paikkoihin toistensa pieruista torailemaan. Kaupunkien alueet etnistyy ja eriytyy, tulee selkkauksia ja kaikkea negatiivista kuten esimerkit maailmalta ja kotimaastakin osoittavat.
Eli mitään hyvää ei ole tiedossa. Mutta tätä halutaan ja haetaan, näin se vaan menee.

[Sumi]

Tuskimpa ne tuota tulis edes mitenkään valvomaan. Kunha uhittelevat niinku oli jäteveden kanssa. Itsellä puuttuu virallinen pönttö vieläkin enkä sitä tule laittamaan vasta kun talon laajennus on ajankohtainen ja pitää rakennuslupia hakea

[juntunen]

Tässähän ei ole kukaan edes uhitellut vaan medioissa on tyypillisiä artikkeleita joille halutaa lukijoita. Toki hyvä että pidetään ihmisiä tietoisena mitä on suunnitteilla mutta näissä tuo sensaatiohakuisuus on enemmän sääntö kuin poikkeus.

[Pataässä]

Tuskimpa ne tuota tulis edes mitenkään valvomaan. Kunha uhittelevat niinku oli jäteveden kanssa. Itsellä puuttuu virallinen pönttö vieläkin enkä sitä tule laittamaan vasta kun talon laajennus on ajankohtainen ja pitää rakennuslupia hakea

Itselleni tuli rakennuslupa, rakennuksen käyttötarkoituksen muutos, vaikka -53 valetut altaat maan alla. Imeytyskenttä on uudistettu -90 luvulla. Talo ei ole vesistöjen lähellä.

[Jalmari Kolu]

No itse olen päättänyt että en rakenna enkä remontoi enää. Sen verran syrjässä kehityksestä ja kasvukeskuksista ollaan että ei kannata sijoittaa mihinkään muuhun kuin mukavaan elämään. Rakennuskannan arvo romissut alas esim. kuntakeskuksessa 10 vuoden aikana jopa 50 %. Ostajia ei ole. Haja-asutusalueella vielä enemmän ja asumiskelpoisia taloja tyhjillään.

[Aulispoika]

No itse olen päättänyt että en rakenna enkä remontoi enää. Sen verran syrjässä kehityksestä ja kasvukeskuksista ollaan että ei kannata sijoittaa mihinkään muuhun kuin mukavaan elämään. Rakennuskannan arvo romissut alas esim. kuntakeskuksessa 10 vuoden aikana jopa 50 %. Ostajia ei ole. Haja-asutusalueella vielä enemmän ja asumiskelpoisia taloja tyhjillään.

Eikö kuitenkin uudet rännit kannattaisi laittaa...?

[ihmehitsari]

Asiahan on nyt niin, että hyvin useiden asuntojen reaaliarvo ei enää ole sitä mitä voi sen velkavakuusarvo papereissa olla. Mittavat remontit tietävät velkavankeudessa elävälle lisää velkaa. Haja-asutusalueet haalistuu näillä ajatelluilla direktiiveillä entistä haaleammiksi, ihmiset pakkautuu yksiin paikkoihin toistensa pieruista torailemaan. Kaupunkien alueet etnistyy ja eriytyy, tulee selkkauksia ja kaikkea negatiivista kuten esimerkit maailmalta ja kotimaastakin osoittavat.
Eli mitään hyvää ei ole tiedossa. Mutta tätä halutaan ja haetaan, näin se vaan menee.

Haaa!
Vaikka kiinteistön reaaliarvo laskisi, sen verotusarvo voi, ja yleensä nykyisissä suhdanteissa nouseekin vaikka jättäisi kaikki remontit tekemättä.
Kyllä valtio omistaan huolen pitää.

[Joordis]

Vaikka kiinteistön reaaliarvo laskisi, sen verotusarvo voi, ja yleensä nykyisissä suhdanteissa nouseekin vaikka jättäisi kaikki remontit tekemättä.
Kyllä valtio omistaan huolen pitää.

Tämä niin totta... joka vuosi kiinteistövero nousee prosentin osilla... vaikka kiinteistö olevien rakennusten arvo tippuu parilla prosentilla...

[ihmehitsari]

... joka vuosi kiinteistövero nousee prosentin osilla... vaikka kiinteistö olevien rakennusten arvo tippuu parilla prosentilla...

Tarkennamme vielä, että tämän vuoden kiinteistöverotuksessa käytettävät arvot ovat nousseet 9,4 prosenttia edellisvuodesta.

---
Veroa itsessään ei ole korotettu 9,4%, vaan veron laskemiseen käytettyjä lukuja on korotettu.

Olettaen, ettei vero-% ole muuttunut, kuinka suuri on veron määrän muutos prosentuaalisesti kun käytetään korotettuja lukuja?
--

Tällaista tietoa meillä ei ole, koska yksittäisen kiinteistönomistajan veron muutos voi riippua niin monesta asiasta. Omakotiliitto on selvityksessään arvioinut, että nousu olisi 6,3 prosenttia.

https://mobile.twitter.com/Verouutiset/ ... 8879612928

[korjailija]

EU-parlamentti äänesti kyllä – Iso lasku voi kolahtaa yli miljoonaan suomalaiskotiin
Direktiivin mukaan asuinrakennusten olisi saavutettava vähintään energiatehokkuusluokka E vuoteen 2030 mennessä.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkel ... mainternal

[juntunen]

Kuinkahan paljon se lähellä elinkkaarensa loppua olevan talon energiaremontti imaisee energiaa kun ne materiaalit pitää valmistaa, raha tienata, työmiehet tehdä työt jne. verrattuna siihen mitä se sitä energiaa kuluttaisi ylimääräistä jäljellä olevan elinkaarensa aikana. Mietinpähän vain.
Toisalta kyllähähän aauinrakennuksia peruskorjataan ainakin kasvukeskuksissa toisinaan. Kallista sekin on ja energiaa siihen kuluu. Olisi muutenkin kiva tietää mikä on keskimäärin energimäärä joka kuluu kun rahayksikkö kiertää, energiaahan kuluu aina kun rahaa kierrätetään koska tyhjästä ei kukaan (yleensä) maksa mitään.

[vaniljacreme]

jotenkin haiskahtaa vähän sellaiselle "paskalaki" meiningille mitä silloin oli. mitään en aio tehdä asian eteen.

[juntunen]

Minä vain neuvon sitten kun tulevat meille tekemään sitä energiaremonttia. Kahvit voin työmiehille keittää jos olen etätöissä vielä silloin.

[-SS-]

Ei kai tuossa mitään ihmeellistä ole. Pakkotoimet aloitetaan heikoimman 15% rakennusten korjauttamisesta. Direktiivissä on maininta energiapassista, joka sisältänee jonkin tukiosuuden korjauksiin. Energiatodistus luokissa D-G on voimassa vain viisi vuotta, jotta voidaan tarkastaa korjausten ja toimenpiteiden vaikutus ja noudattaminen, ja varmistetaan, että alan toimijat pystyvät tekemään tarkastuksia pitkäjänteisesti ja kannattavasti.

Eli direktiivissä mainitaan vanhojen asuinrakennusten energialuokan vaatimukset: energiatehokkuudeltaan heikoimmat asuinrakennukset on korjattava vähintään luokkaan F vuoteen 2030 mennessä ja vähintään luokkaan E vuoteen 2033 mennessä. Luokitus on maakohtaisesti suhteellinen, eli ei voida verrata Etelä-Euroopan rakennusten lämmöneristeiisin, se kyllä tuntuu täysin epäreilulta, koska tuplaikkunat ovat olleet täällä arkipäivää viime vuosisadalta asti.

Myös toteutuneet kulutukset kannattaa alkaa kirjata todistettavasti ylös, esimerkiksi käyttämällä uskottua miestä tai vastaavaa, jotta saa oikeudessa laittaa vastalauseen jollekin kunnan jättiuhkasakolle. Tarkastuksen tekovaiheessa kannattaa roudata sähköpatterit pois ja todeta, että rakennus on täysin puulämmitteinen. Puulämmityksen energiakerroin on kolmasosa suoran sähkölämmityksen kertoimesta ja puolet öljylämmityksen kertoimesta, eli voi olla jopa ihan suorilta jaloilta mahdollisuus päästä luokkaan E, vaikka olisi vain paljashirsinen mökki. Ilmalämpöpumppu kannattanee aina asentaa. Kaksilasisiin ikkunoihin sisäpuitteeseen selektiivilasi ja karmiin silikonitiiviste. Nämä puoli metriä paksut yläpohjan villat tulivat jo 1970-luvun energiakriisin aikana.

Energiadirektiivissä mainitaan myös ns. vihreä energia lämmityskattilassa, en tiedä, vaikuttaisiko se mitään, jos öljykattilaan tilaisi vain uusiutuvaa biokaasuöljyä.

Maatiloilla pitää viimeistään nyt tilata sinetöity asuinrakennuksen sähkön erillismittaus, koska sillä on mahdollista todentaa asunnon todellista energialuokkaa.

-SS-

[vaniljacreme]

tossa yritin etsiä tietoa milä kaavalla tuon laskennan saisi missä tilanteessa oma kämppä nyt on. kwh/neliömäärä/vuosi. kwh tiedon tiedän mutta mistäs sen laskennan tuloksen näkee karkeasti? 21000kwh/120neliötä. mutta eihän tuossa lämmittksen kuluja läheskään kaikki ole..

[Jammu]

Eipä kai tälläkään asialla kannata hötkyillä.

Takarajahan ei ole kovin äkkiä ja eristystason parannus kasvattaa liki poikkeuksetta asumismukavuutta ja näkyy positiivisesti energialaskussa.

Jos kulupuolta ajatellaan, kyllähän sitten näemme varmaan tukitoimia joilla veroeuroja jaetaan remontoijille avustuksina, kuitenkin siten ettei omatoimiremontoija tule hyötymään vaan telttakansan firmat.

Olkammee kaukaa viisaita ja sijoittakaamme rahaa osakkeina nyt saneerausrakentamista tekeviin firmoihin, ikkuna, ovi firmoihin sekä eristeiden valmistajiin niin päästään nauttimaan tästä

[Varvikello]

Myös toteutuneet kulutukset kannattaa alkaa kirjata todistettavasti ylös, esimerkiksi käyttämällä uskottua miestä tai vastaavaa, jotta saa oikeudessa laittaa vastalauseen jollekin kunnan jättiuhkasakolle. Tarkastuksen tekovaiheessa kannattaa roudata sähköpatterit pois ja todeta, että rakennus on täysin puulämmitteinen. Puulämmityksen energiakerroin on kolmasosa suoran sähkölämmityksen kertoimesta ja puolet öljylämmityksen kertoimesta, eli voi olla jopa ihan suorilta jaloilta mahdollisuus päästä luokkaan E, vaikka olisi vain paljashirsinen mökki. Ilmalämpöpumppu kannattanee aina asentaa. Kaksilasisiin ikkunoihin sisäpuitteeseen selektiivilasi ja karmiin silikonitiiviste. Nämä puoli metriä paksut yläpohjan villat tulivat jo 1970-luvun energiakriisin aikana.

Kyllä tätä vähän kauhulla on saanut lukea mut jos tolla konstilla mennään niin eihän tässä ole oikeastaan hädänpäivää. Patterit on seinistä irti maalauksen takia ja sulakkeet taulusta veks. Wc/kylppäri on kylmäeteisen väärällä puolella ja lattialämmöllä niin siellä on pakko pitää lämpöjä että siellä nyt ylipäätään voi ruiskussa ja tarpeillaan käydä. Mittaus sielläkin on ja näyttää tällä hetkellä 18,4 astetta. Tuollahan istuu jo mielikseen ja suihkuttelee.
Mikäs tää tarkastus on? Energiatodistus? Sähkölaskut löytynee koko siltä ajalta mitä mä oon tässä asunut. Pk:n kp:llä on varmasti joka lappu tallessa. ei ole kukaan kysellyt eikä tarkistellut taloakymmenessä vuodessa eikä taida torppaan sisään päästäkään ilman just jotain julmaa uhkasakkoa. Ostoenergiaa menee se 5000-6000 kWh/ ja sen voi lukea sähkölaskuista. Siinä on puuhasähköäkin mukana, mitä nyt ruuvihalkojaan menee ja metallihommia viitsii kotona tehdä. Lm-varaaja hajos tossa muutama vuosi sitten. Pk meinas et uutta tilalle mut mä olin sitä mieltä et vanhaan uusi vastus ja otin selvää mistä sellaisen saa. Taloudellinen temppu sekin. jääkappi vaihtuu, pakastin vaihtuu, molemmat mulle uusia käytettyjä mut tod.näk. energiatehokkaampia vehkeitä. En oikein tiedä mistä enää voisin nipistää sähkössä.
Puut tulee omasta takaa tontin siivoamisesta ja tuulenkaadoista. Tähän muuttaessa otin talteen siihen 40mm oksaan saakka kaiken, sitä kun jotkut pitää rajana johon asti kannattaa ottaa oksat ja latvat talteen. Pienemmätkin kun kyllä sen silmä kertoo mikä on hyvää hellapuuta. Tämäkin asia muuttui talliemoon tutustuessa. Tuo jaksaa karsia pientäkin tikkua ja halkoa isoakin pölliä. Kaiken minkä tekee, saa itselleen. Hällä ei ole sellaista raivikkoa tai edes pihapuita joista voisi jo tähän aikaan vuodesta nähdä että tossa on ensi talven puut. On kuitenkin täysin puulämmittäjä ja niitä tekevä. Tossa mun pihassa on sille kohta talven puut joita ollaan kimpassa kuskattu ja pilkottu ja jotka saa tossa kuivua. Ei noille ole hintaa eikä noille ole mittaria. Pehmeäksi lahonneen mä hylkään heti, sitä on turha kuskailla. Pystyyn kuivanut menee ihan täysillä vielä lämmityksessä.
Haluan nähdä sen fyysisen laskurin joka mittaa "kaiken". Ostin älykellon ja jos muistan laittaa sen mittaamaan, näen kuinka paljon teentyötä joka ei näy missään muualla kuin omassa tilastossani.
Tuokaa minulle laskuri joka näyttää energian haaskuuni...

[rautakasa]

tossa yritin etsiä tietoa milä kaavalla tuon laskennan saisi missä tilanteessa oma kämppä nyt on. kwh/neliömäärä/vuosi. kwh tiedon tiedän mutta mistäs sen laskennan tuloksen näkee karkeasti? 21000kwh/120neliötä. mutta eihän tuossa lämmittksen kuluja läheskään kaikki ole..

Minulla energiatodistuksessa on jaettu rakennuksen kuvitteellinen kokonaisenergiankulutus neliömäärällä ja tuloksena saatu kuvitteellinen energialuokka B. Todellisen kulutuksen mukaan laskettuna tönö menisi kirkkaasti A-luokkaan. Tai mitkä nuo rajat nykyään lienee, kun kuponki on jo yli 10-vuotias.

[Bj Andy]

Energiaa on rajallisesti ja se maksaa.

Jos jotakuta ei hetkauta oma sähkölasku, mutta kun ne kilowatit laitetaan edes pohjoismaiseen mittakaavaan niin alkaa jo tapahtua.

Jokainen taivaalle turhaan haaskattu kWh nostaa pörssisähkön hintaa, tupaöljyn hintaa, polttopuun hintaa, kaukolämmön hintaa ,jne.

Jokainen haaskattu euro on pois jostain muusta.

[Aakku]

Jos EU-määräykset menisi tiukimman mukaan, niin uskoisin maaseudulla tulipalojen lisääntyvän aika rutkasti vanhempien talojen osalta.
Ne sähkölaitteet kun eivät liene ihan parhaassa terässä.