Talo

Kaikkea maan ja taivaan väliltä, mutta järjen käyttäminen on sallittua! Asiattomat viestit poistetaan kyselemättä.
Uskonnoista, etnisistä kysymyksistä, petoeläinkysymyksistä ja politiikasta keskusteleminen jätetään muille foorumeille.

Valvojat: Jammu, sohvi

tumes
Viestit: 3105
Liittynyt: To Helmi 01, 2018 5:04 am
Viesti:

Talo

Viesti Kirjoittaja tumes »

Käytiin taloa katsomassa. 1967 rakennettu, tiilivuoraus, 1-tasoinen. Hotua mukavasti, isoja honkia piha täysi ja hulppea näkymä järvelle. Sijainti melki keskellä kylää. Alkuperäiskunto, yhdet omistajat. Kuntotarkastuksessa ei hälyyttävää. Katto, öljylämmitys, vesi ja viemäri, pesutilat. Pintoja voisi rempata mieleisikseen. Ei kuitenkaan saanut "otetta".
Alle 60 k€ hintapyynti ei mahdoton ja asumaan pääsisi vaikka heti mutta joku tunne jäi puuttumaan.
Ei tullut fiilistä jotta tämä on saatava. Potentiaalinen kohde kun ei ollut räpelletty mitään ja kaikin puolin siisti, hajuton talo. Joku vaan puuttui. Perikunta myy, miellyttävä kohtaaminen sinänsä.
Spontaanisti lähdettiin liikkeelle kun kuvien perusteella syntyi ajatus. Se kuoli. Surullista. Hyvä koti jollekin joka pitäisi huolta.
Talo ei tuntunut kodille, niin se oli.
MITÄ PIENEMPI VIKA SITÄ SUUREMPI LEKA
⚒️
8400
Viestit: 9772
Liittynyt: La Marras 24, 2007 1:44 pm
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja 8400 »

Meillä melkein samanlainen, vähän uudempi. Kolmea taloa käytiin katsomassa mutta kyllä tämä oli heti se mikä piti saada. Keskellä kylää, vaan yksi naapuri ja lisää tuskin tulee ja ihan mukava 2000m3 tontti. Lisäksi harvoja vanhempia taloja joissa kahden auton autotalli, ei sillä että yritettäisiin tuonne käyttöautoja tunkea mutta ihan mukava harrastetila. Tuola mahtuu autollekkin jotain tekemään, niissä yhden kuplavolkkarin tai 100A:n 3x6m talleissa ei käytännössä voi tehdä mitään.
Superdextaaja
Viestit: 12931
Liittynyt: Ma Loka 25, 2010 9:12 am
Paikkakunta: Kuopio
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja Superdextaaja »

Kyllähän jos vain asumaan haluaa päästä kohtuuhinnalla, niin on jo aikoja löytynyt asiallisilta paikoilta hyvinkin halvalla ihan isoja taloja, jos pikkujuttujen ei anna häiritä itseään. Tässäkin yksi kylän keskellä, mistä vain muutama sata metriä uuteen isoon Saleen, kouluun ja toiseen suuntaan seudun yhteen parhaimmista rantaravintoloista ja maan parhaat vesistöalueet pistää nyt vaikka ensin soutuvene perämoottorilla onkiveneeksi veteen ja hyvää asfalttitietä pitkin 50 km Kuopiosta: https://www.etuovi.com/kohde/20879272?haku=M1940869811
Tekemällä virheistä oppii.
hamsteri
Viestit: 2786
Liittynyt: To Elo 02, 2007 3:38 pm
Paikkakunta: keskisuomi
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja hamsteri »

pitäisi kanssa kotitorppaa yrittää hukata pois kun ei ole tarvis, keskellä kylää isolla tontilla ja purkukuntoisena pitäisi luopua ettei tulisi sanomista 4,5v jälkeen. :D
Jammu
Viestit: 22648
Liittynyt: Pe Tammi 08, 2010 10:39 pm
Paikkakunta: Juupajoki
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja Jammu »

Purkukuntoisuusklausuuli on urbaanilegendaa, siitä ei saa myyjä juridista suojaa.
Suomi kuuluu länsimaihin
Linkki
Viestit: 812
Liittynyt: La Helmi 03, 2018 9:18 pm
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja Linkki »

Kyllä sillä suojaa saa, jos hintapyynti vastaa purkukuntoisuutta...eli tontin+liittymien arvo
hamsteri
Viestit: 2786
Liittynyt: To Elo 02, 2007 3:38 pm
Paikkakunta: keskisuomi
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja hamsteri »

juu kysyin mitä liittymän purku olisi niin sen poiskytkeminen 90e ja uusi sitten alle 5 donaa
tontille ei voi paljoa laskea koska sit menisi jo yli parinkympin mikä karsii ostajakuntaa
lähinnä myynti ei ole ansaintamielessä vaan tarpeettomana myytävä
Superdextaaja
Viestit: 12931
Liittynyt: Ma Loka 25, 2010 9:12 am
Paikkakunta: Kuopio
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja Superdextaaja »

Linkki kirjoitti: La Helmi 04, 2023 1:07 pm Kyllä sillä suojaa saa, jos hintapyynti vastaa purkukuntoisuutta...eli tontin+liittymien arvo
Suojaisikohan huutakaupan kautta myynti sen asettamalla hinnalla juuri noin annetuilla tiedoilla eli purkukuntoisena ja tontin kuvailuilla? Tutustuminen ostajan vastuulla ennen huutokauppaan osallistumista jne. Jos ostaa sokkona, niin sitten oma moka vai edelleenkö voi vedota salaisiin virheisiin kahdeksan vuoden päästä?
Tekemällä virheistä oppii.
juntunen
Viestit: 3162
Liittynyt: Ti Joulu 16, 2014 12:45 am
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja juntunen »

Linkki kirjoitti: La Helmi 04, 2023 1:07 pm Kyllä sillä suojaa saa, jos hintapyynti vastaa purkukuntoisuutta...eli tontin+liittymien arvo
Pitäiskö tuosta vähentää sitten vielä purkukustannukset, kun ei sekään ilmaista ole.
Mutteriuuno
Viestit: 2747
Liittynyt: To Maalis 15, 2012 9:35 pm
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja Mutteriuuno »

juntunen kirjoitti: La Helmi 04, 2023 1:55 pm
Linkki kirjoitti: La Helmi 04, 2023 1:07 pm Kyllä sillä suojaa saa, jos hintapyynti vastaa purkukuntoisuutta...eli tontin+liittymien arvo
Pitäiskö tuosta vähentää sitten vielä purkukustannukset, kun ei sekään ilmaista ole.
Jos rakennusoikeutta riittää, niin eihän ole pakko purkaa.
SPS1975
Viestit: 2212
Liittynyt: La Helmi 22, 2020 8:52 pm
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja SPS1975 »

Minäkään en syttyisi vm. -67 alkuperäiskuntoiseen taloon. Rakennusaika on sellainen, että mahdollisesti valesokkelitalo ja siihen liittyvät ongelmat, pahimmassa tapauksessa vielä 2-kerros ikkunat, kattopellit ruosteessa, ei aluskatetta, käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkistojen parasta ennen päiväys on umpeutunut jo 10-20 vuotta sitten, tod.näk. paskakaivo remontit tekemättä, jos on ollut ikä-ihmisen talo, niin se ei ole silloin ollut pakollistakaan ja öljylämmitys nykyisillä polttoöljyn hinnoilla karistaa viimeisetkin ostohalut. Usein vielä öljykattilalle on tehty niin täsmä kokoinen pannuhuone, että kun sinne nakkaa puukattilan, niin puunkantotelinekään ei mahdu enää pannuhuoneeseen, puhumattakaan että puille olisi jotain varastotilaa talon lähellä, öljysäiliö on puolestaan usein kellarissa siten, että säiliö on paloiteltava, että sen saa ulos tai sitten se on haudattu pihaan, siitäkin se on työläs poistettava, lisäksi öljylämmitysjärjestelmässä ei ole varaajaa, sekin olisi syytä rakentaa, mikäli mielii puilla lämmittää jatkossa. 60t€ hinta on sinällään houkutteleva, mutta täytyisi ymmärtää laskea siihen päälle miltei toinen moinen em. remontteihin, että talosta tulisi järkevä asuttava. Apuva.. :shock:
p.s. pessimisti ei pety. :D
fiat-agri
Viestit: 596
Liittynyt: La Helmi 25, 2017 5:33 pm
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja fiat-agri »

Mutteriuuno kirjoitti: La Helmi 04, 2023 2:17 pm
juntunen kirjoitti: La Helmi 04, 2023 1:55 pm
Linkki kirjoitti: La Helmi 04, 2023 1:07 pm Kyllä sillä suojaa saa, jos hintapyynti vastaa purkukuntoisuutta...eli tontin+liittymien arvo
Pitäiskö tuosta vähentää sitten vielä purkukustannukset, kun ei sekään ilmaista ole.
Jos rakennusoikeutta riittää, niin eihän ole pakko purkaa.
Niin, ja ei purku hartiapankilla paljoa maksa. Toki jos täytyy hinnoitella scandinavisen mallin mukaan niin lienee purku kalliimpaa kuin rakentaminen jos on asbesti aikaan rakennettu.
Jammu
Viestit: 22648
Liittynyt: Pe Tammi 08, 2010 10:39 pm
Paikkakunta: Juupajoki
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja Jammu »

SPS1975 kirjoitti: La Helmi 04, 2023 3:48 pm Minäkään en syttyisi vm. -67 alkuperäiskuntoiseen taloon. Rakennusaika on sellainen, että mahdollisesti valesokkelitalo ja siihen liittyvät ongelmat, pahimmassa tapauksessa vielä 2-kerros ikkunat, kattopellit ruosteessa, ei aluskatetta, käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkistojen parasta ennen päiväys on umpeutunut jo 10-20 vuotta sitten, tod.näk. paskakaivo remontit tekemättä, jos on ollut ikä-ihmisen talo, niin se ei ole silloin ollut pakollistakaan ja öljylämmitys nykyisillä polttoöljyn hinnoilla karistaa viimeisetkin ostohalut. Usein vielä öljykattilalle on tehty niin täsmä kokoinen pannuhuone, että kun sinne nakkaa puukattilan, niin puunkantotelinekään ei mahdu enää pannuhuoneeseen, puhumattakaan että puille olisi jotain varastotilaa talon lähellä, öljysäiliö on puolestaan usein kellarissa siten, että säiliö on paloiteltava, että sen saa ulos tai sitten se on haudattu pihaan, siitäkin se on työläs poistettava, lisäksi öljylämmitysjärjestelmässä ei ole varaajaa, sekin olisi syytä rakentaa, mikäli mielii puilla lämmittää jatkossa. 60t€ hinta on sinällään houkutteleva, mutta täytyisi ymmärtää laskea siihen päälle miltei toinen moinen em. remontteihin, että talosta tulisi järkevä asuttava. Apuva.. :shock:
p.s. pessimisti ei pety. :D
No periaatteessa kaikki mikä on ennen nykyistä määräyskokoelmaa tehtyjä on sitten isoja riskejä. Eli katseltava pelkkiä 2000-luvun taloja.

Kyllä lähes kaikista taloista kuitenkin tekee asumiskuntoisen ja hyvänkin saa.

Toki likelle nykyistä vaatimustasoa pääseminen edellyttää ainakin 100k€ satsaamista. Siinä on sitten kaikki uutta pinnat sisällä ja ulkona, vesikatto, lämmitysjärjestelmä, sähköt, käyttövesisysteemi, kiinteät kalusteet, jätevesisysteemit,..
Suomi kuuluu länsimaihin
korjailija
Viestit: 5516
Liittynyt: Ke Syys 21, 2016 9:11 pm
Paikkakunta: Länsi-Suomi
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja korjailija »

Toisaalta jos remontteja ei ole tehty ja talossa on kuitenkin asuttu yli 50 vuotta niin ei kai se ihan huono voi olla?
Tietty jos vaatimustaso on että pitää olla kaikki ihan viimeisintä mallia niin silloin kannattaa ainakin kaikki vanhat talot unohtaa.
"Harrastelijan vika: halu oikopäätä yhdistää toisiinsa mielikuvitus ja tekniikka."
Johann Wolfgang von Goethe

Etiam si omnes, ego non
Jammu
Viestit: 22648
Liittynyt: Pe Tammi 08, 2010 10:39 pm
Paikkakunta: Juupajoki
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja Jammu »

korjailija kirjoitti: La Helmi 04, 2023 8:16 pm Toisaalta jos remontteja ei ole tehty ja talossa on kuitenkin asuttu yli 50 vuotta niin ei kai se ihan huono voi olla?
Tietty jos vaatimustaso on että pitää olla kaikki ihan viimeisintä mallia niin silloin kannattaa ainakin kaikki vanhat talot unohtaa.
No se on näin juuri ja parempi ettei räpelletty.
Suomi kuuluu länsimaihin
jussi77
Viestit: 4417
Liittynyt: Ti Loka 14, 2008 12:18 pm
Paikkakunta: Kanta-Häme
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja jussi77 »

Rakennettiin pieneen asutuskeskittymään muutaman kilometrin päähän kylän keskustasta. Jokusen talon omistaja vaihtanut hiipakuntaa ja osa muuten vain myynyt ja mukava kun on talot löytäneet uudet omistajat.
Viimeeksi myytiin ehkä sataneliöinen entinen osuuskauppa, hirsirunko. Mineriittivuoraus ja sisäpuolellakin jotakin. yksin siinä on pidemään aikaa asunut naishenkilö eli ei ole remppaa hetkeen tehty. parikymppiä tais olla pyynti ja tontti pienehkö.
Harmittavasti talo on melkein kiinni tiessä ja matalalla. Jos siitä hyvän haluaisi niin melkein kannattaisi tehdä uudet perustukset viereen ja nostaa runko kokonaisena uuteen paikkaan. Kuitenkin siitä joutuu päreen päälle tehdyn tiilikaton uusimaan ja ne seinät varmaan avaamaan hirrelle. samalla kai sen alapohjankin uusisi.
Juttelin justiinsa aamulenkillä naapurin papan kanssa ketä oli sen jo omistanut mutta päättivät aikanaan rakentaa uuden talon eri kohtaan. On muuten mukana jutella iäkkäiden paikallisten kanssa seudun historiasta. Menee aamulenkki mukavasti kun kuuntelee historiaa.
Avatar
ihmehitsari
Viestit: 18568
Liittynyt: Ti Joulu 26, 2006 8:56 pm
Paikkakunta: Kainuu
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja ihmehitsari »

Itsellä ajatus että ei oikein toinna isoja remontteja alkaa tekemään tölliin, kun pintaremontti kustannuksilla saa samalta kylältä asuttavia taloja.
Meikäläiselle kun nämä taajama-asunnot ovat enempi kortteeripaikkoja kuin "täysiä" kotitanhuvia.


Tuota linkin tölliä oon joskus katellu, antasi entisen jollekki tarvitsijalle rassattavaksi ja siirtäisi makaukset maantasolta vinttiin. Hautuumaakin olisi lähempänä niin perikunnalle jäisi lyhyempi siirto...

https://www.etuovi.com/kohde/t83373?haku=M1273954668
säästellen sippiin
zetor3011
Viestit: 271
Liittynyt: Ti Marras 07, 2006 6:37 pm
Paikkakunta: Etelä lappi
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja zetor3011 »

hamsteri kirjoitti: La Helmi 04, 2023 1:24 pm juu kysyin mitä liittymän purku olisi niin sen poiskytkeminen 90e ja uusi sitten alle 5 donaa
tontille ei voi paljoa laskea koska sit menisi jo yli parinkympin mikä karsii ostajakuntaa
lähinnä myynti ei ole ansaintamielessä vaan tarpeettomana myytävä
Sähköliittymäko? Palauttaahan ne siitä sen maksun mitä se on joskus maksanut vähennettynä purkukustannus,siis jos irtisanoo
liittymän. Meille tuli reilu 3000e 3x25 liittymä vuodelta 1980.
tumes
Viestit: 3105
Liittynyt: To Helmi 01, 2018 5:04 am
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja tumes »

Autotalli levytetty asbestilevyllä ja pieni. Kate mineriittiä. Valesokkeli. Lämmitysputket 1-linjaisena ja valettu todennäköisesti betonin sisään kun lattian alla kulkivat. Jyrkähkö rinnetontti. Yläpohjassa purueriste. Pieni keittiö. Pieni kattilahuone. Miinuksia jotenkin enempi kuin plussia. Paljon työtä joka taisi potkia eniten vastaan. Vaan se maisema ja ne puut. Kun on elämässä tullut tehtyä juttuja intuition varassa niin olen huomannut että se ei valehtele.
MITÄ PIENEMPI VIKA SITÄ SUUREMPI LEKA
⚒️
Jumunen
Viestit: 4338
Liittynyt: Ma Joulu 21, 2009 5:41 pm
Viesti:

Re: Talo

Viesti Kirjoittaja Jumunen »

zetor3011 kirjoitti: Su Helmi 05, 2023 8:20 am
hamsteri kirjoitti: La Helmi 04, 2023 1:24 pm juu kysyin mitä liittymän purku olisi niin sen poiskytkeminen 90e ja uusi sitten alle 5 donaa
tontille ei voi paljoa laskea koska sit menisi jo yli parinkympin mikä karsii ostajakuntaa
lähinnä myynti ei ole ansaintamielessä vaan tarpeettomana myytävä
Sähköliittymäko? Palauttaahan ne siitä sen maksun mitä se on joskus maksanut vähennettynä purkukustannus,siis jos irtisanoo
liittymän. Meille tuli reilu 3000e 3x25 liittymä vuodelta 1980.
Tuota en ole tiennytkään, kannustaa kyllä meikäläistä liittymän irtisanomiseen. Saisikohan sitä mistään selvitettyä, paljonko maksaisivat. Onhan meillä pari sähköpylvästäkin maasta kaivettava, mutta sen kyllä pystyisin itse tekemään.
Vastaa Viestiin

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Belco, Kardaani, Mazaman, Tjsal, Tumppi 865 ja 32 vierailijaa