Lainan korko?

[Talumees]

Oliko nuo nuo yli 10% korot miten pitkään 90 -luvulla voimassa?
Tuossahan pienilläkin lainasummilla kertyy korkoa vuodessa helposti 10-30 k€.
Eihän tuollaisia summia pysty maksamaan kun uudella velalla.

Hiukan huolestuttaa kun pitäs noin 200 k€ ottaa velkaa lisää

1992 nostettujen lainojen korot 6,5% pankki ja 5% valtion laina. Parin vuoden päästä pankin laina putosi 4,5%:iin.

[Mika 82]

Asuntolainojen korkomarginaalit ovat laskussa. Syyskuussa uusien asuntolainojen korkomarginaalit olivat 0,45-0,95% (STT info 7.9.22)

Metsä- ja peltokiinteistölainoissa pankkien marginaalit ovat selvästi korkeammat, syytä en osaa arvailla, mutta pankkiryhmien erot ovat samansuuntaisia kuin asuntolainoissa. Tilanne on muuttunut 6 kk aikana jonkin verran, koska viitekorot ovat nousseet merkittävästi.

Kiinteän koron laina on vaihtoehto, siinä sitoudutaan maksamaan sovittu korkosumma viimeistä senttiä myöten. Se tuo ennustettavuutta kuluihin, mutta vaatii jonkin verran ennustajanlahjoja lainanhakijaltakin.

-SS-

Itse harmittelin, kun otin lainan vappuna -07 ja hieman ennen oli sampo pankin mainos kiinteäkorkoisesta 3,75% asuntolainasta. Että olis pitänyt siihen tarttua. Kun joskus -08 oli tilanne, että korkoa maksoin 550€ ja laina lyheni 50€.

No kyllä näin jälkikäteen olen hyvin tyytyväinen, etten tuota kiinteäkorkoista ottanut.

Mutta kuka näistä tietää. Ennustaminen kun on vaikeaa, varsinkin tulevaisuuden.

[ihmehitsari]

-05 viimeksi isommista lainoista neuvotellut. Korko 12kk euribor + 0.45%. Maltilliset tasasuuruiset kk-erät ja jatkuvasti aleneva euribor antoivat elämiseen väljyyttä. Nyt tuo velka ollut hyvän aikaa menneisyyttä.
Samassa yhteydessä -05 tuli yllättäen ja pyytämättä tuon isomman velan kylkeen kymppitonnin "heräteostoslaina", sen korko 2%. On yhäkin nostoja vailla.

[-VJ-]

Pahin kuulemani korko oli 90-luvun alkupuolella kun työkaverin piti laajentaa taloansa. Kiinteä autotalli huoneiksi ja uusi talli pihaan. Lainan kokonaiskorko 18%.

Nyt olen ottamassa muutaman kymmenentuhannen lainaa "heräteostokseen". Pankki on heittäytynyt tolkuttoman tarkaksi, haluavat kaiken maailman selvitykset ja kauppakirjan luonnoksenkin ennenkuin raha irtoaa. Omat vakuudet riittävät.

Marginaaliksi taitaa tulla 2,2 ... 2,4 %, selvinnee ensi viikolla.

[Koneilija]

Piti hankeautoa uusia niin korko oli 16%. Tapahtui juurikin 90-luvun alkupuolella. Pankkiirikin totesi että, kova on korko.
Maksetuksi tuli kuitenkin ja uusiakin velkoja tehtiin.

[Leilaukko]

Oliko nuo nuo yli 10% korot miten pitkään 90 -luvulla voimassa?
Tuossahan pienilläkin lainasummilla kertyy korkoa vuodessa helposti 10-30 k€.
Eihän tuollaisia summia pysty maksamaan kun uudella velalla.

Hiukan huolestuttaa kun pitäs noin 200 k€ ottaa velkaa lisää

Olihan ne korot vuosia korkealla. Voit arvata mitä kävi kun oli laina mitoitettu maksukyvyn mukaan, ja eräänä päivänä huomaat että lainaa onkin 50% enemmän kuin eilen, korkomenot tietysti kasvoivat myös. Tämä siis ulkomaan rahaan sidotun lainan kanssa.
Moni menetti omaisuutensa kun ei pystynyt lainoja hoitamaan.
Moni laittoi narun kaulaan tai alkoholisoitui.
Kovia aikoja..

[zukka]

Voi olla että olen tälle palstalle joskus kirjoittanutkin isäni kertoman. Harmi kun en muista tarkkoja prosentteja,mutta käytännössä näin:
Lainan korko oli ensimmäisessä pankissa 17% vai oliko vasta lainatarjous.
Kuitenkin, kävelemällä kadun yli toiseen pankkiin korko/ korkotarjous laski 5%.
Elämän tuottavimmat askeleet

Prosentit saattoivat olla 16-18 ja 10-13, en muista enää. Noin 5% kuitenkin sai halvemmalla viereisessä.

[JiiSPee]

Sillon joskus -90 luvun taitteessa kun korot tosiaan oli kai pahimmillaan yli 15% niin jokunen tuttu jotka olivat ensiasuntonsa ostaneet muutamaa vuotta aikaisemmin joutuivat tuon asuntonsa myymään ja vielä jäi velkaa muutamaksi vuodeksi maksettavaksi.

[ETS]

-89 otettiin lainaa ok-talon rakentamiseen ja oltiin onnellisia, kun saatiin OP:stä 12,5% korolla lainat. Kovaltahan se nykykorkoihin verrattuna tuntuu, mutta toki asunnotkin meni vielä hyvin kaupaksi, pari vuotta aiemmin ostettu rivari maksoi ostettaessa 360 tonnia markoissa ja myydessä saimme 550k ja naapuri kiinteistönvälittäjä, joka asuntomme myi sai omasta samanlaisesta hiukan myöhemmin vielä 570k. Sittenhän se tais alkaakin pienoinen alamäki.
XC:hen on vielä pari kk lainaa ja korko 0,99% ilman muita kuluja.

[jkohvakk]

1kk euribor tuntuu olevan aina halvempi kuin 12kk. Onneksi vaihdoin siihen joskus 2008. Säästynyt pitkä penni. Enääei korkojen muutos paljoa hätkäytä vaikka lainaa onkin. Jos oikein nousisi, voisi maksaa kerralla pois.

[zukka]

1kk euribor tuntuu olevan aina halvempi kuin 12kk. Onneksi vaihdoin siihen joskus 2008. Säästynyt pitkä penni. Enääei korkojen muutos paljoa hätkäytä vaikka lainaa onkin. Jos oikein nousisi, voisi maksaa kerralla pois.

Onhan se.
Itselle ei ole koskaan suostuttu antamaan kun olikohan 3 vai 6kk euriborilla.
Lyhyen huonompi puoli on että saattaa päästä nousevia korkoja nopeammin makselemaan,mutta laskukin tulee sitten nopeammin vastaan.

[elk]

Jännät ajat jatkuu, myyjä ei ole vielä päässyt päätökseen paljonko metsää tulisi kaupan mukana.
Pankista olen kysellyt lainaa niin rimaa hipoen saan kasattu kohtuullisen tarjousrahan.
Lopullista tarjousta sitten kun tiedetään pinta-ala tarkemmin.
Kilpailijoita tässä kaupassa on 5 minun lisäksi.
Jännää on ja sittenhän se hullupeli vasta alkaa kunnolla jos kaupat tulee...

[mattiolavi]

Just -90 luvun vaihteessa ostin hinaajan ja lainalla kokonaan,sit alkoi korot oleen niin kaameita et tuntu et ei lyhene vaikka kaikki kävi kippaamassa op:hen mutta onneksi uitto ei silloin ollut loppu niin jotenkin tuli selvittyä.Mutta ei koskaan enää senttiäkään mistään sen opin.

[jiipee]

Sillon joskus -90 luvun taitteessa kun korot tosiaan oli kai pahimmillaan yli 15% niin jokunen tuttu jotka olivat ensiasuntonsa ostaneet muutamaa vuotta aikaisemmin joutuivat tuon asuntonsa myymään ja vielä jäi velkaa muutamaksi vuodeksi maksettavaksi.

Ne ajat on hyvin muistissa. Töitä oli ja kahden vielä suht nuoren usko tulevaituuteen oli vahva. Muutto kaupungista takaisin maalle oli suunntelmissa. Sopiva kohde löytyi, mutta lainan korot olivat korkein 16%. Kohdealueen paikallinen Sp myönsi lainan jonnekin 12.5% tienoille. Kaupat tehtiin. Vähän reilu vuosi siitä meni sitten työnantaja lamassa konkurssiin, juuri sopivasti kun perheenlisääkin oli tullut. Eipä siinä sitten oikein muuta vaihtoehtoa mieleen tullut, kun kuitenkin alan osaamista ja joitakin konkurssipesältä jääneitä asiakkuuksiakin oli jatkoa odottamassa, niin loput rahat kasaan keräämään ja yritystä perustamaan. Sillä tiellä mennään edelleen.

[jkohvakk]

1kk euribor tuntuu olevan aina halvempi kuin 12kk. Onneksi vaihdoin siihen joskus 2008. Säästynyt pitkä penni. Enääei korkojen muutos paljoa hätkäytä vaikka lainaa onkin. Jos oikein nousisi, voisi maksaa kerralla pois.

Tämä. Joillain kavereilla on lainat hieman pienemmillä marginaaleilla, mutta 1kk euribor on pitkällä aikavälillä niin paljon halvempi, että kannattaa selvästi.

Nykyään tosin koroilla ei niin väliä. Suurin osa koroista maksettu ja tilillä olevat rahat + sijoitukset on yhteensä 2.5 kertaa lainojen suuruiset.

Korot on vaan niin paljon pienemmät kuin inflaatio, ettei tunnu kannattavalta maksaa asuntolainoja pois.

[elk]

Korkosuojaus on melkeimpä pakollinen nyt ottaa, vaikka hinta on kova.
Yksi asia mitä myös miettinyt, vakuusarvot.
Jotkut pankithan ei laske metsä/pellolle arvoa.
Entäs jos muut pankit lähtee myöski laskemaan vakuusarvoja.
Koskeeko vain uusia lainoja vai koskisiko myös vanhoja?
Vai onko turha huoli, eli laina saat niin ehdot ei muutu

[8400]

1kk euribor tuntuu olevan aina halvempi kuin 12kk. Onneksi vaihdoin siihen joskus 2008. Säästynyt pitkä penni. Enääei korkojen muutos paljoa hätkäytä vaikka lainaa onkin. Jos oikein nousisi, voisi maksaa kerralla pois.

Tämä. Joillain kavereilla on lainat hieman pienemmillä marginaaleilla, mutta 1kk euribor on pitkällä aikavälillä niin paljon halvempi, että kannattaa selvästi.

Nykyään tosin koroilla ei niin väliä. Suurin osa koroista maksettu ja tilillä olevat rahat + sijoitukset on yhteensä 2.5 kertaa lainojen suuruiset.

Korot on vaan niin paljon pienemmät kuin inflaatio, ettei tunnu kannattavalta maksaa asuntolainoja pois.

Lainasit itseäsi?

[elk]

Pankilta tuli viesti että lainanne korko on muuttunut.
Nyt nousi 3,6%.

Uudesta lainasta ei ole vieläkään varmuutta kun myyjä arpoo että tuleeko metsää mukaan 0,3 ha vai 8 ha.
Toivottavasti olis pienempi määrä, niin lainasumma 35-40k€ kevyempi.
Kohta varmaan menee yöunetkin tämän asian miettimiseen.
Ja pellon hintakin saatta ehkä olla hiukan laskusuunnassa ei ainakaan paranis kovin ylihintaa maksaa.

[Juice]

Aika kovia marginaaleja nyt uusiin asuntolainoihin, 1,4 % Ja vain 12kk euribor tarjolla.

Korkosuojaus on vähän kaksipiippuinen juttu, itselle on tarjottu monet kerrat viimeisen 10v aikana mutta en ole ottanut ja lyhentänyt sillä rahalla aika huikeasti sitä lainaa pois. Ei se pankki niitä hyvää hyvyyttään tarjoa vaan 100-150e kk lisäkulu suojan tasosta riippuen.

[elk]

Ei ole korkosuojausta vanhoissa lainoissa, ne tuntui kovin kalliilta jo matalilla koroilla.
Mutta nyt uuden lainan kanssa ehkä pitää harkita vakavasti
Kallis on, mutta on se jokin turva siinä. Ja vähennyskelponen menohan se on.