Metsänarvo

[elk]

Kyllähän hinnat menee järjestään yli arvio metsässä.
Hieman ihmetyttää kun hinnat nousee aivan älyttömän korkeiksi ja pankit laskee vakuusarvoja...
Miten ihmeessä nuo pystytään rahoittamaan

[tane II]

Ei ole metsätiloja, kiinteistöjä ovat.
Metsätiloja tullut parina vuotena vähän katseltua ja mietittyä että onko niissä tarkempaa kauppahinnan kanssa kun kiinteistöillä.

OK, katsoin aikaisemmat viestit vähän huolimattomasti.

Mutta ei kai verottajalla mitään osaa asiaan ole, vaikka kuinka halvalla ostaa, kun avoimella tarjouskilpailulla myydään ja vielä ventovieraat ihmiset! Mahdollisessa myynnissähän se sitten näkyy myyntivoiton verotuksessa, kun vähennettävä hankintahinta on alhainen.

Arviothan voi olla mitä vaan. Suomessahan meni yksi iso välittäjä nurin, kun oli jollekin maapalalle kuvitellut ties mitä tuulentupia ja pankki sen perusteella myönsi isot lainat; kun lainat jäi maksamatta ja vakuuden todellinen arvo paljastui, pankki alkoi periä saataviaan arvion antaneelta välittäjältä.

[Arpe]

Mutta ei kai verottajalla mitään osaa asiaan ole, vaikka kuinka halvalla ostaa, kun avoimella tarjouskilpailulla myydään ja vielä ventovieraat ihmiset! Mahdollisessa myynnissähän se sitten näkyy myyntivoiton verotuksessa, kun vähennettävä hankintahinta on alhainen.

Ei olekkaan. Aina kannattaa ostaa, kun halvalla saa.
Alkuperäisessä kysymyksessä oltiin ostamassa vanhemmilta metsätilaa. Jos vanhemmat myy sen liian alhaiseen hintaan lapselleen, verottaja tulkitsee sen lahjaksi ja mätkäyttää lahjaverolla.

Toisaalta jos ostaa ventovieraalta tilan huomattavan edulliseen hintaan, sen todelliseen arvoon nähden, saattaa silti joutua jonkinlaisen tutkinnan kohteeks. Noissa tapauksissa saattaa osa kauppahinnasta siirtyä vaikkapa käteisellä taskusta toiseen ohi varsinaisen kauppahinnan, eli vältetään ainakin varainsiirtoveroa. Ja myyjäpuolellakin saattaa olla intressi piilottaa tulopuolta.

[jokuvaan]

Voihan siitä metsästä maksaa vaikka mitä, mutta kun kyseessä on omat vanhemmat niin rahoja voi palautella jälkeläiselle, ilman että verottaja mahtaa asialle yhtikästä mitään.