Metsän omistaminen Osakeyhtiöllä

[Cyno]

Hei,

Onko täällä ketään jonka osakeyhtiö omistaa metsää?

Olen miettinyt josko Oy:ni ostaisi kymmenisen hehtaaria metsää. Siitä sitten harvennuspuut klapeiksi ja tukkipuut joskus sitten myydä aikanaan.

Mietin vain että onko se kirjanpidollisesti haastavaa. Osakeyhtiö siis on jo olemassa ja liikevaihtoa sen verran että tommonen pikkumetsä menisi siinä ohessa.

Mutta. Onko se niin yksinkertaista että ostan metsän. Harvennan sitä vuosittain -> harvennuspuut klapeiksi ja myyn pois ihan virallisesti niin että verottaja saa alvinsa ja yritykseltä myös tuloksesta tuloveronsa. Tarviiko metsälle tehdä kirjanpidollisesti jotain arvon alenemisia jos vaikka metsä hakattaisiin puhtaaksi jossain vaiheessa?

Vai onko se vain niin että metsän ostossa metsän hinta tulee kirjanpitoon ja sen arvo ei muutu suuntaan taikka toiseen. Eli jos vaikka ostaisi 20k€ metsän jossa puuston arvo 15k€ ja se hakataan puhtaaksi -> metsä arvo olisi kirjanpidossa edelleen 20k€ ja jos jossain vaiheessa se jouduttaisiin myymään pois vaikka 5k€:n hinnalla niin sitten siinä vaiheessa vasta kirjanpitoon tulisi näkyviin tuo 15k€:n alaskirjaus?

Ja unohdetaan kaikki tuet tästä keskustelusta.

[Tuusari]

Metsäveroilmoituksen siitä varmaan joutuu tekemään omistaapahan sen yritys tai yksityinen. Sitä kautta käsitellään metsänarvon muutokset, parannukset ja poistot.

Esim ojitukset ja tien parannukset tai hakkuu kertymät.

[Talumees]

Tossa jotain: https://www.slideshare.net/Metsakeskus/ ... metskeskus

[Aateli]

Yleensä metsän omistus oy:n kautta ei ole kannattavaa, koska oy: n puunmyyntituotosta menee yhteisövero 20%,siis kaikesta puun myynistä,mutta jos omistat henk.koht, on puunmyynnistä 60% metsän ostohinnasta verovapaata ja sen jälkeen ,oliko pääomavetotettavaa. Eli 10000e metsäkaupasta 6000e saa myydä puuta verovapaasti,lopuista myynneistä vero. Näin ainakin taannoin meikäläistä neuvottiin.

[Jammu]

Yleensä metsän omistus oy:n kautta ei ole kannattavaa, koska oy: n puunmyyntituotosta menee yhteisövero 20%,siis kaikesta puun myynistä,mutta jos omistat henk.koht, on puunmyynnistä 60% metsän ostohinnasta verovapaata ja sen jälkeen ,oliko pääomavetotettavaa. Eli 10000e metsäkaupasta 6000e saa myydä puuta verovapaasti,lopuista myynneistä vero. Näin ainakin taannoin meikäläistä neuvottiin.

miten tällä klapibisnes? pitääkö puu myydä omalle oy:lle?

[Woodsman]

Aateli tarkoittaa metsävähennystä joka on 60% ostohinnasta. Sehän on tilakohtainen ja aikaa myöten se kuitenkin loppuu.
Jos omistaa monta tilaa, ei metsävähennystä voi käyttää kuin sen tilan ostohinnasta mitä kauppa koskee. No, eri asia kuka sitä valvoo ?
Metsätulosta yhtiö vähentää yleensä 19% ennakonpidätyksen eikä se huomioi metsävähennystä. Se on itse ilmoitettava verottajalle.
Kun metsävähennys on käytetty, kaikki tulo on verotettavaa.
Jammulle: Eikös kaikki klapi myydä pimeästi ?

[Talumees]

Aateli tarkoittaa metsävähennystä joka on 60% ostohinnasta. Sehän on tilakohtainen ja aikaa myöten se kuitenkin loppuu.
Jos omistaa monta tilaa, ei metsävähennystä voi käyttää kuin sen tilan ostohinnasta mitä kauppa koskee. No, eri asia kuka sitä valvoo ?
Metsätulosta yhtiö vähentää yleensä 19% ennakonpidätyksen eikä se huomioi metsävähennystä. Se on itse ilmoitettava verottajalle.
Kun metsävähennys on käytetty, kaikki tulo on verotettavaa.
Jammulle: Eikös kaikki klapi myydä pimeästi ?

Metsävähennys ei ole enää tilakohtainen muuta kuin silloin kun myy tilan silloin se lisätään kauppahintaan jos on käytetty.
Kannattaa joskus lukea verottajankin ohjeita...

[Jammu]

..
Jammulle: Eikös kaikki klapi myydä pimeästi ?

En tiedä. Voisi vastata esitettyyn kysymykseeni.

[Talumees]

Yleensä metsän omistus oy:n kautta ei ole kannattavaa, koska oy: n puunmyyntituotosta menee yhteisövero 20%,siis kaikesta puun myynistä,mutta jos omistat henk.koht, on puunmyynnistä 60% metsän ostohinnasta verovapaata ja sen jälkeen ,oliko pääomavetotettavaa. Eli 10000e metsäkaupasta 6000e saa myydä puuta verovapaasti,lopuista myynneistä vero. Näin ainakin taannoin meikäläistä neuvottiin.

miten tällä klapibisnes? pitääkö puu myydä omalle oy:lle?

Jos metsä on oy:n omistuksessa niin puutavara on sen ja siitä tehty klapi myydään oy:n nimissä.
Jos taas metsä on yksityisessä omistuksessa kannattaa ranka siirtää elinkeinonharjoittajan nimiin ja tehdä siinä kalpeiksi ja myydä elinkeinonharjoittajana.

[Woodsman]

Metsävähennys ei ole enää tilakohtainen muuta kuin silloin kun myy tilan silloin se lisätään kauppahintaan jos on käytetty.

Noinhan se nykyään menee.

[velimatti]

Metsävähennys ei ole enää tilakohtainen muuta kuin silloin kun myy tilan silloin se lisätään kauppahintaan jos on käytetty.
Kannattaa joskus lukea verottajankin ohjeita...

Jos omistaa useamman metsätilan ja myy niistä jonkin, (ihan sama milloin hankittu) joutuu myyntivoittoa maksamaan vaikka kyseiseltä tilalta ei olisi käytetty yhtään metsävähennystä.
Ko. tapauksessa maksimivähennys kuitenkin kyseisen tilan vähennyspohjan suuruinen.

[Sebideemus]

Tuolta löytyy sitten miten se oikeasti menee ja sivun lopussa linkki: Syventävät vero-ohjeet.
Ei tartte kirjoittaa, että "muistaakseni, olikos, eikös jne."

https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/om ... avahennys/

[Talumees]

Jos omistaa useamman metsätilan ja myy niistä jonkin, (ihan sama milloin hankittu) joutuu myyntivoittoa maksamaan vaikka kyseiseltä tilalta ei olisi käytetty yhtään metsävähennystä.
Ko. tapauksessa maksimivähennys kuitenkin kyseisen tilan vähennyspohjan suuruinen.

Jos tilan myynnistä syntyy voittoa niin myyntivoitonvero menee ja sen laskennassa käytetään joko ostohintaa tai hankintameno olettamaa. Riippuen siitä kumpi edullisempi myyjälle. Myyntitappio tilanteessa tietysti saa tappiot vähentää pääomatuloista.

[Sebideemus]

Jos omistaa useamman metsätilan ja myy niistä jonkin, (ihan sama milloin hankittu) joutuu myyntivoittoa maksamaan vaikka kyseiseltä tilalta ei olisi käytetty yhtään metsävähennystä.
Ko. tapauksessa maksimivähennys kuitenkin kyseisen tilan vähennyspohjan suuruinen.

Jos tilan myynnistä syntyy voittoa niin myyntivoitonvero menee ja sen laskennassa käytetään joko ostohintaa tai hankintameno olettamaa. Riippuen siitä kumpi edullisempi myyjälle. Myyntitappio tilanteessa tietysti saa tappiot vähentää pääomatuloista.

[/quot

Edellä laittamastani linkistä löytyy vastaus, joka kuuluu näin:

Metsäkiinteistön luovutusvoittoon tai -tappioon ei kuitenkaan lisätä tehtyjä metsävähennyksiä, jos

luovutettu metsäkiinteistö ei ole ollut metsävähennysjärjestelmässä
luovutettu metsäkiinteistö on saatu vastikkeetta ilman siirtyvää metsävähennysoikeutta
metsäkiinteistö luovutetaan täysin vastikkeetta
metsäkiinteistön luovutusvoitto on täysin verovapaa.

[Talumees]

Jos omistaa useamman metsätilan ja myy niistä jonkin, (ihan sama milloin hankittu) joutuu myyntivoittoa maksamaan vaikka kyseiseltä tilalta ei olisi käytetty yhtään metsävähennystä.
Ko. tapauksessa maksimivähennys kuitenkin kyseisen tilan vähennyspohjan suuruinen.

Jos tilan myynnistä syntyy voittoa niin myyntivoitonvero menee ja sen laskennassa käytetään joko ostohintaa tai hankintameno olettamaa. Riippuen siitä kumpi edullisempi myyjälle. Myyntitappio tilanteessa tietysti saa tappiot vähentää pääomatuloista.

Edellä laittamastani linkistä löytyy vastaus, joka kuuluu näin:

Metsäkiinteistön luovutusvoittoon tai -tappioon ei kuitenkaan lisätä tehtyjä metsävähennyksiä, jos

luovutettu metsäkiinteistö ei ole ollut metsävähennysjärjestelmässä
luovutettu metsäkiinteistö on saatu vastikkeetta ilman siirtyvää metsävähennysoikeutta
metsäkiinteistö luovutetaan täysin vastikkeetta
metsäkiinteistön luovutusvoitto on täysin verovapaa.

Mihin toi vastaa?

[Sebideemus]

Anteeksi maalaisuuteni, muokkasin tekstiä ja näyttää vastaukseni myös lainaukselta. Tuohon Velimatin tekstiin piti olla vastaus.

[Huttu-Ukko]

Menkää kysymään kulta/puutukkurilta... ei kannata, tappiota tullee.

Ja metsävähennys on ylisukupolvista kusetusta valtion toimesta metsäteollisuuden piikkiin: https://uusi.keskustelukanava.agronet.f ... ic=91768.0

[Talumees]

Menkää kysymään kulta/puutukkurilta... ei kannata, tappiota tullee.

Ja metsävähennys on ylisukupolvista kusetusta valtion toimesta metsäteollisuuden piikkiin: https://uusi.keskustelukanava.agronet.f ... ic=91768.0

Mitäs kusetusta tuossa on? Siirrettyä veronmaksua kuten omaeläkkeetkin. Ja sitä veroa ei makseta jos metsätilaa ei myydä.