Tarjouksia tontista

[C20]

Kuntahan tekee bisnestä sillä tontti myynnillä, mutta grynderit maksaa sen rakennusoikeuden mukaan. Jos sulla siinä on 500m2 se kertaa 350€ = 175000€ onko vähän vai paljon? Toki voi olla vähemmänkin mitä tarjoavat.

[zukka]

Varmaan tarjoavat vähemmän, kun vetoavat tuohon ettei saa tehdä tällä hetkellä kun vaan yhden asunnon.

Voisihan sitä silti kysyä noilta jossain vaiheessa. Veikkaan ettei sellaista hymyä tule huulille että tarvitsisi alkaa miettimään miten saan romut vietyä tallille pikaisesti.

[Valmet-20]

Jos minulla oli puolen hehtaarin tontti (josta unelmoin), en myisi pois neliösenttiäkään! Hetken se raha lämmittää, mutta loppuelämän siinä vieressä on se toinen pytinki asukkeineen.

[Jumunen]

Jos minulla oli puolen hehtaarin tontti (josta unelmoin), en myisi pois neliösenttiäkään! Hetken se raha lämmittää, mutta loppuelämän siinä vieressä on se toinen pytinki asukkeineen.

Samaa mieltä. Itsellä reilun neljän hehtaarin joenrantakiinteistö. Muutama kiinnostunut tontinostaja on käynyt, vaan tyhjin toimin lähteneet. Ennen kun myy, kannattaa pitää mielessä, että uutta maata ei enää valmisteta.

[zukka]

Jos minulla oli puolen hehtaarin tontti (josta unelmoin), en myisi pois neliösenttiäkään! Hetken se raha lämmittää, mutta loppuelämän siinä vieressä on se toinen pytinki asukkeineen.

Samaa mieltä. Itsellä reilun neljän hehtaarin joenrantakiinteistö. Muutama kiinnostunut tontinostaja on käynyt, vaan tyhjin toimin lähteneet. Ennen kun myy, kannattaa pitää mielessä, että uutta maata ei enää valmisteta.

Edelleenkään minulla ei ole yhteenkään tonttiin/asuntoon tullut sellaista tunnesidettä etten voisi muuttaa seuraavaan paikkaan jos alkaa siltä tuntumaan.

[olliki]

Ei kannata liikoja toiveita elätellä kunnan kaavoittamisen tuomista hyödyistä. Erään ystäväni pieni kotitila meni pakkolunastukseen, kun alue kaavoitettiin tonteiksi. Kaveri sai korvikkeeksi itselleen yhden tontin, kun katsottiin, että kaavoitus ja kunnallistekniikka korvasi menetykset. Asia ei ole montaa vuotta vanha ja Tampere tapahtumapaikka. Lailistettua ryöstämistä, mille ei mahda mitään.

[NH]

Näitä ikäviä esimerkkejä on maailma täynnä. Erään opiskelukaverin vanhemmilla oli maata erään pikkukaupungin sisääntulotien varrella.
Kunta ei sallinut alueelle mitään rakentamista, mutta teki "reiluna" tarjouksen kaavoittamansa virkistysalueen ostamiseen.
Alle vuosi kauppojen jälkeen paikalle rakennettiin kerrostaloja.

[Mika 82]

Jos minulla oli puolen hehtaarin tontti (josta unelmoin), en myisi pois neliösenttiäkään! Hetken se raha lämmittää, mutta loppuelämän siinä vieressä on se toinen pytinki asukkeineen.

Samaa mieltä. Itsellä reilun neljän hehtaarin joenrantakiinteistö. Muutama kiinnostunut tontinostaja on käynyt, vaan tyhjin toimin lähteneet. Ennen kun myy, kannattaa pitää mielessä, että uutta maata ei enää valmisteta.

Edelleenkään minulla ei ole yhteenkään tonttiin/asuntoon tullut sellaista tunnesidettä etten voisi muuttaa seuraavaan paikkaan jos alkaa siltä tuntumaan.

Tuo kyllä helpottaa liikkeitä, kun ei kiinny paikkoihin liikaa. Itse ostin pappa vainaan talon perikunnalta 24 vuotiaana ja jo silloin tiesin, että tästä ei lähdetä, kuin jalat edellä.

Vaikka ei kaduta, niin omia haasteita tilanne on tuonut, esimerkiksi parinvalinnassa.

[Mököttäjä]

Luulen myös että jos iso/isot rakennusyhtiöt sanoisivat melkein mille tahansa kaupungille/ kunnalle että haluaisivat rakentaa uuden asuinalueen jos alueelle saisi rakentaa niin kaupunki/kunta olisi asiaan aika myötämielinen.
Varsinkin kun naapuripitäjässä muutaman sadan metrin päässä on jo asuinalue jolloin ei keskelle metsää tarvitse alkaa kaikkea tekemään tyhjästä.

Kunnan omat tontit ovat täällä pohjoisessa 225€/m2 tontin neliöiden mukaan,mutta eihän yksityinen saa edes haaveilla tuollaisesta
https://www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=1280

Eikös siellä lue 225€/k-m2 eli hinta on rakennusoikeuden mukaan eikä tontin neliöiden? Melkein neljännesmiljoona tuhannen neliön tontista noilta korkeuksilta taitaa jäädä useimmilta ostamatta...

[zukka]

Luulen myös että jos iso/isot rakennusyhtiöt sanoisivat melkein mille tahansa kaupungille/ kunnalle että haluaisivat rakentaa uuden asuinalueen jos alueelle saisi rakentaa niin kaupunki/kunta olisi asiaan aika myötämielinen.
Varsinkin kun naapuripitäjässä muutaman sadan metrin päässä on jo asuinalue jolloin ei keskelle metsää tarvitse alkaa kaikkea tekemään tyhjästä.

Kunnan omat tontit ovat täällä pohjoisessa 225€/m2 tontin neliöiden mukaan,mutta eihän yksityinen saa edes haaveilla tuollaisesta
https://www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=1280

Eikös siellä lue 225€/k-m2 eli hinta on rakennusoikeuden mukaan eikä tontin neliöiden? Melkein neljännesmiljoona tuhannen neliön tontista noilta korkeuksilta taitaa jäädä useimmilta ostamatta...

Niinpäs onkin.

Joitakin isompia alueita on pakkolunastettu,tai pienempiäkin jos ei ole muuten suostunut myymään. Meille myyminen ei tuota ongelmaa.
Noissa pakkolunastuksissa usein on ollut ettei kunta ole omistanut maata alueelta aiemmin tai sitten pienen määrän,meillä taas tontti on pieni osa verrattuna kunnan omistamaan alueeseen eikä juurikaan vaikuttaisi rakentamiseen.

[Valmet-20]

Tokihan sitä voi maisemaa vaihtaa tiheäänkin, jos ei ole lapsia. Itse ajattelen niin, että kun on tallit ja muut rakennettu ja varusteltu ja lapsilla koulut ja kaverit, ei sitä niin vain lähdetä.

[zukka]

Ne on jokaisen omia valintoja tekeekö lapsia.
Tallin saa usein uuteenkin paikkaan tehtyä jos ei sellaista ole, tai voi olla erillinen talli muualla...

[Viil@ri]

Ainakin itellä vaikuttaisi se, että paljonko on kerennyt hartiapankista jo ottamaan lainaa ko. paikkaan. Jos ei paljoakaan niin mikäs siinä myydessä. Jos on jo, niin korvauksella pitäisi saada jotain vastaavaa muualta ja nähdä jonkinlaista iloa itselle vaihdosta

[NH]

Yksi keissi Tuusulasta:

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/1 ... dbe89b8bf8

[zukka]

Yksi keissi Tuusulasta:

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/1 ... dbe89b8bf8

On juu,mutta tuossakin vähän eri alueesta kyse.
15 hehtaaria vs 0,5.

[NH]

Ai sinäkö et ollut jutun kohde?

Minähän luulin niin, hyvä kun oikaisit!

PS ei kaikki mikä voi laajasti kuulua keskusteltavaan aihealueeseen, koske vain ja ainoastaan aloituskeissiä.
Tässä on yksi sun toinen kirjoittanut etupäässä muusta, kuin vain ja ainoastaan sinun tontista/tilastasi.

[zukka]

Mitä höpötät
Onhan noita pakkolunastuksia muuallakin ollut ja isojakin alueita.
Ikäviä tapauksia omistajan kannalta.

Onhan tuo vähän eri asia jo maan koon takia.
Toiseksi tuo sijainti jolle tuolla uutisen paikassa olisi käyttöäkin.
Kolmanneksi meillä kunta on naapurina jo muutenkin isolla alueella.

Ei tosiaan kukaan ole tainnut vastata aloitus viestin kysymykseen.

[jarikos]

Luulen myös että jos iso/isot rakennusyhtiöt sanoisivat melkein mille tahansa kaupungille/ kunnalle että haluaisivat rakentaa uuden asuinalueen jos alueelle saisi rakentaa niin kaupunki/kunta olisi asiaan aika myötämielinen.
Varsinkin kun naapuripitäjässä muutaman sadan metrin päässä on jo asuinalue jolloin ei keskelle metsää tarvitse alkaa kaikkea tekemään tyhjästä.

Kunnan omat tontit ovat täällä pohjoisessa 225€/m2 tontin neliöiden mukaan,mutta eihän yksityinen saa edes haaveilla tuollaisesta
https://www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=1280

Niin siis tuo kunnan hinta on kerrosneliömetri, eli tarkoittaa rakennusoikeutta tuon verran. Pienehkön 130m2 omakotitalon tontti olisi tuon mukaan noin 30k€. Tai siis näin tuota tulkitsen?

[Construction King]

Ollaan juuri kaavan ulkopuolella eikä kunnan sivuilla lue mitään että tämä alue tulisi kaavoitettavaksi ainakaan aikoihin vielä

Opettele käyttämään https://kartta.tuusula.fi/# -aineistoja,
- vasemmalta valikosta "NÄYTÄ AINEISTO" -> Kaavoitus
-- Rasti ruutuun [x] Yleiskaava 2040 -ehdotus
-- Rasti pois [ ] opaskartta -kohdasta, niin näet kaavan selkeämpänä

Kartalla aukeaa paljon erilaisia rasterointeja / värejä, selitteet löytyvät -> https://www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=7163 --> https://www.tuusula.fi/attachments/text ... /36579.pdf
Selostus https://www.tuusula.fi/attachments/text ... /36580.pdf kannattaa myös lukea.

Seuraava mikä voi kiinnostaa:
-- Rasti ruutuun [x] Kaavoituksen tulevia hankkeita

En asu Tuusulassa, mutta kotikaupungissani alkoi tulla flyereitä postilaatikkooni silloin, kun yleiskaavaluonnokseen, asemakaava-alueella, oman asuinalueeni ja asuinkatuni kohdalle tuli "rasteriviivoitus", joka tarkoittaa alueesta on suunnitteilla "tiiviimmän asumisen alue". Eli se selitti ne flyerit, ehkä sulla on jotain vastaavaa sielläpäin. Jos Yleiskaavan selitteet ei avaudu, soita kaupungin kaavoitukseen alueesta vastaavalle aluearkkitehdille, kerro missä oasut, ja josko voisivat kertoa sinulle mitä osoitteesi kohdalla on meneillään - voisivatko he avata yleiskaavaa - he kertovat mielellään lisää.