Talojen arvo

Kaikkea maan ja taivaan väliltä, mutta järjen käyttäminen on sallittua! Asiattomat viestit poistetaan kyselemättä.
Uskonnoista, etnisistä kysymyksistä, petoeläinkysymyksistä ja politiikasta keskusteleminen jätetään muille foorumeille.

Valvojat: Jammu, sohvi

Vastaa Viestiin
imppu
Viestit: 8699
Liittynyt: Ke Touko 17, 2006 4:15 pm
Paikkakunta: Cat shaisse Hill
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja imppu »

Kauheen halpaa.
..kesäaika on iltaharrastajan parasta aikaa...
TepaR
Viestit: 1680
Liittynyt: Ma Heinä 16, 2007 5:00 pm
Paikkakunta: Salo
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja TepaR »

Superdextaaja kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 10:28 am
opastaja. kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 8:30 am iltalehtikin näyttää lukeneen teidä juttuja
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/4 ... cc0c6c7021
Miten kiinteistöveron suuruus määritetään? Periaatteessahan tuon pitäisi laskea sitä mukaa, mitä asuinkiinteistön arvo laskee. Tavallaan voittoa on tuokin maaseudulla asuvalle tai sinne muuttavalle, kuin myös halventuneet asunnot ja tontit. Vasta törmäsin kaveriin, joka etsii taloa maalta maksimissaan 559,-e/kk vuokralla. Tarvitsee kylläkin koko talon ja varastorakennuksia mieluiten myös pienkonekorjausta ja -kauppaa varten. Periaatteessa ihan fiksu vaihtoehto tuo vuokraaminenkin mutta pidemmällä tähtäimellä onhan siinä aika tyhjän päällä jatkon varmuuden suhteen.
Voiko se kiinteistöverokaan laskea kun sehän menee kunnalle ja tuskin niiden talouskaan on vahvoilla varsinkin muuttotappioseuduilla?

Minä olen vuokrannut yhden ok-talon maalta kun en sitä myydäkään raaskinut. Ihan tuurikauppaa tietty että millaisen vuokralaisen saa mutta tällä hetkellä homma toimii. Toki ilman asumistukea ei välttämättä onnistuisi...
Smirkelimies
Viestit: 1466
Liittynyt: Ma Kesä 10, 2019 3:12 pm
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja Smirkelimies »

Ostohinnat kun on halpoja, on kaikenlaisia haaveilijoita markkinoilla.

Muistui mieleen yksi tapaus kun 3 naista ostaa pätkäytti kyläkoulun, siihen piti laittaa yritystoimintaa: käsityöpuotia, terapiaa ja kahvilaa. Rakennus oli aika hyvä kuntoinen, öljylämmitys.

Kesä meni jotenkin, mutta olipa naisille pienoinen ylllätys kuinka paljo oli ylläpitokulut, meni meinaan melkosen huljakasti öljyä monta sataa neliöisessä vanhassa rakennuksessa kovalla pakkasella! Maalämpöremppa olisi maksanut kymmeniä tuhansia.

Naisten rahat oli loppu muutamassa kuukaudessa kun ei autoilijat pysähdy kuin ABC:llä, lomareissujen pysähdyksetkin suunnitellaan yleensä etukäteen, joku kämynen viitta yhtä-äkkiä ei saa nykyajan ihmistä reagoimaan, kaikilla on kiire....
sja
Viestit: 1692
Liittynyt: Pe Loka 06, 2006 9:09 am
Paikkakunta: KVS
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja sja »

oju kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 11:26 am Kerran olen nähnyt ilmoituksen jossa vanhempi Älvsbytalo oli myynnissä ajatuksella että uusi omistaja siirtäisi sen omalle maalleen. Olisiko tuossa siirtelyssä businessidea jollekulle vai tyssääkö rakennusvalvontaan?
Vastaavalla ajatuksella joskus leikkinyt, oisko mahdollista hieman standardisoida talojen pohjamittoja jolloin kunnat voisivat kaavoittaa ja rakennuttaa valmiiksi paaluperustuksia. Muuttaja toisi sitten töllinsä mukanaan ja nostaisi mökin paikoilleen :lol: Asuu paikalla sitten niin kauan kuin lystää ja jos lähtö tulisi niin vie mökin uuteen paikkaan. Ei jäisi turhaan käyttökuntoisia rakennuksia rapistumaan :D
Valtra N141A-07
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
PuuhaPate
Viestit: 10657
Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja PuuhaPate »

TepaR kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 1:24 pm
Voiko se kiinteistöverokaan laskea kun sehän menee kunnalle ja tuskin niiden talouskaan on vahvoilla varsinkin muuttotappioseuduilla?
Asuinrakennuksen kiinteistöveroprosentti laskee joka vuosi 1-1,25prosenttia, aina 70% alennukseen asti.
Muilla rakennuksilla omat rosentit ja maksimialennukset.
Smirkelimies
Viestit: 1466
Liittynyt: Ma Kesä 10, 2019 3:12 pm
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja Smirkelimies »

sja kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 2:47 pm
oju kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 11:26 am Kerran olen nähnyt ilmoituksen jossa vanhempi Älvsbytalo oli myynnissä ajatuksella että uusi omistaja siirtäisi sen omalle maalleen. Olisiko tuossa siirtelyssä businessidea jollekulle vai tyssääkö rakennusvalvontaan?
Vastaavalla ajatuksella joskus leikkinyt, oisko mahdollista hieman standardisoida talojen pohjamittoja jolloin kunnat voisivat kaavoittaa ja rakennuttaa valmiiksi paaluperustuksia. Muuttaja toisi sitten töllinsä mukanaan ja nostaisi mökin paikoilleen :lol: Asuu paikalla sitten niin kauan kuin lystää ja jos lähtö tulisi niin vie mökin uuteen paikkaan. Ei jäisi turhaan käyttökuntoisia rakennuksia rapistumaan :D
Joskus pyöri telkkarissa sarja "Jäisen järven kapinalliset", jossa järvellä oli kokonainen kylänen kelluvia taloja, koska silloin ei tarttenut maksaa kiinteistöveroja. Reissutyöläiselle vois semmonenkin olla yks vaihtoehto.
korjailija
Viestit: 5516
Liittynyt: Ke Syys 21, 2016 9:11 pm
Paikkakunta: Länsi-Suomi
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja korjailija »

Maaseudulla asumista ei valitettavasti suosita mitenkään vaan jatkuvasti keksitään maksuja joilla sitä yritetään hankaloittaa.
Nytkin uusimmassa budjetissa kerrostalojen remontteja kyllä rahoitetaan veronmaksajien kukkarosta eli me maaseudulla asujat rahoitetaan sitä että ihmiset voi asua kaupunkissa :evil:
"Harrastelijan vika: halu oikopäätä yhdistää toisiinsa mielikuvitus ja tekniikka."
Johann Wolfgang von Goethe

Etiam si omnes, ego non
Avatar
Matsikka
Viestit: 16179
Liittynyt: Ke Joulu 21, 2005 11:21 pm
Paikkakunta: Ylistaro
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja Matsikka »

Meillä ei oo hätää.
Yks tettiläinen oli meillä joku vuosi sitten, se sanoi että sen äitee maksais vaikka mitä jos se sais asua meidän taloossa.

Jotku kuolaa näitä täys 2-fooninkisia pohojalaistaloja pitää niitä jotenkin unelmana. Eipä niitä kyllä talavella näy kun pitää lapioora haketta stokerille. Oma hommansa näistä on.
M-F 165 MP -68
M-F 399 TURBO 12/12 -96
M-F 4255 24/24 -01
Sampo 680 -86

YouTube: Luttisaari http://bot.fi/24g3
PuuhaPate
Viestit: 10657
Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja PuuhaPate »

Lumitöistäkin enemmän vaivaa kuin kerrostalossa.
Nurmisaastasta puhumattakaan.
PuuhaPate
Viestit: 10657
Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja PuuhaPate »

korjailija kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 3:36 pm Maaseudulla asumista ei valitettavasti suosita mitenkään vaan jatkuvasti keksitään maksuja joilla sitä yritetään hankaloittaa.
Nytkin uusimmassa budjetissa kerrostalojen remontteja kyllä rahoitetaan veronmaksajien kukkarosta eli me maaseudulla asujat rahoitetaan sitä että ihmiset voi asua kaupunkissa :evil:
Onhan sitä jaettu parinvuosikymmenen ajan valtionavustuksia pientalojen energiaremontteihinkin.
Sekä asuinrakennusten lämmitystapamuutoksiin ja muihinkin remontteihin on voinut hakea avustusta.
Eepee
Viestit: 6351
Liittynyt: Ma Joulu 19, 2005 10:13 am
Paikkakunta: Keski-Suomi
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja Eepee »

Nää kiinteistöjen arvot on välillä jo humoristisia.

Keväällä tuli ihan elävän yli 6000 asukkaan kunnan keskustassa myyntiin valtion virastotalo. Suht jämäkän oloinen pytinki, jossa on tiloja mm. Postilla ja poliisilla, tuolla minäkii olen ollut rikoksesta epäiltynä kuulusteltavana, mutta se on toinen juttu se :lol: .

Huutonetistä joku ihan perusjamppa huusi kiinteistön jämäkkään 600 euron kauppahintaan. Kai oli ihan lämpimikseen huutanut, meni kuiteskin pupu pöksyyn ja hän perui kaupan. Talo tuli uudelleen myyntiin ja nyt sen osti jonkinmoinen sijoittaja, nyt virastotalo maksoi jo peräti 1500 euroa. Ostaja ilmoitti kehittävänsä talosta ties mitä, saa nähdä.

Nojjoo, talon ylläpitokulut ovat reilusti päälle 30 000 e/vuosi, mietityttäähän se tommottisen omistaminen. Mutta silti, venkaa miten talvirenkaat ja virastotalo maksavat saman verran :shock: . Jos oikeen olis huima, niin pitäis kai jo ostella jotakii kiinteistöjä, varalle :| .
Viimeksi muokannut Eepee, Ke Syys 18, 2019 5:56 pm. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
The idea is to die young as late as possible
Avatar
Refy
Viestit: 3838
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 9:57 am
Paikkakunta: Satakunta
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja Refy »

Verottajan mielestäni taloni verotusarvo on yli tuplat siitä mitä sen rakentaminen tuli tontteineen maksamaan.
Vähän ihmetyttää miksi minua rangaistaan siitä että muut maksavat ylihintaa tontista ja rakennuttamisesta.
PuuhaPate
Viestit: 10657
Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja PuuhaPate »

Refy kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 5:23 pm Verottajan mielestäni taloni verotusarvo on yli tuplat siitä mitä sen rakentaminen tuli tontteineen maksamaan.
Vähän ihmetyttää miksi minua rangaistaan siitä että muut maksavat ylihintaa tontista ja rakennuttamisesta.
Ettei vain tontin verotusarvo olisi iso ja talon kuten muillakin? 8)
Vaikka kuinka viimeisen päälle ja kalliilla rakennetaan, niin ei se nosta talon verotusarvoa.
https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2017/20170742
Mika 82
Viestit: 7867
Liittynyt: Su Marras 09, 2014 5:39 pm
Paikkakunta: Karuna
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja Mika 82 »

Refy kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 5:23 pm Verottajan mielestäni taloni verotusarvo on yli tuplat siitä mitä sen rakentaminen tuli tontteineen maksamaan.
Vähän ihmetyttää miksi minua rangaistaan siitä että muut maksavat ylihintaa tontista ja rakennuttamisesta.
Eipä ne verot taida mihinkään todellisiin kuluihin perustua. Alueen, tontin ja talon koon ja iän mukaan taitaa mennä? Itsellä 1850 neliön tontilla -59 rintsikka, maaseudulla. -07 oli kiinteistövero 70€, nyt 240€. Prosentuaalinen nousu hirvittävä, mutta en jaksa asiasta murehtia, kun on kuitenkin häviävän pieni osuus kokonaiskuluista.
Turha tarkkuus on teknistä tietämättömyyttä.
I see something wrong and fix it with
my hands (Anthrax)
Fordson major diesel -56
Case IH 685 XL -87
Joitakin 2 pyöräisiä, veneitä ja pienkoneita.
TepaR
Viestit: 1680
Liittynyt: Ma Heinä 16, 2007 5:00 pm
Paikkakunta: Salo
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja TepaR »

PuuhaPate kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 2:57 pm
TepaR kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 1:24 pm
Voiko se kiinteistöverokaan laskea kun sehän menee kunnalle ja tuskin niiden talouskaan on vahvoilla varsinkin muuttotappioseuduilla?
Asuinrakennuksen kiinteistöveroprosentti laskee joka vuosi 1-1,25prosenttia, aina 70% alennukseen asti.
Muilla rakennuksilla omat rosentit ja maksimialennukset.
Laskee? Samana se minulla on pysynyt ja verotusarvo nousee :)

Toisaalta vissiin saaneekin nousta kun minulla verotusarvo noin puolet siitä mitä rakentaminen maksoi... Eikä mielestäni edes tullut kalliiksi se rakentaminen. Tai sitten esim. Refy on tehnyt talonsa todella fiksusti :?
PuuhaPate
Viestit: 10657
Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja PuuhaPate »

TepaR kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 7:48 pm
Toisaalta vissiin saaneekin nousta kun minulla verotusarvo noin puolet siitä mitä rakentaminen maksoi... Eikä mielestäni edes tullut kalliiksi se rakentaminen. Tai sitten esim. Refy on tehnyt talonsa todella fiksusti :?

Pientalojen pinta-alan perusarvo on 638,28 euroa/m2.(2017 vuonna).
Eipä tuon alle taida taloa pystyä tekemään?
Avatar
Refy
Viestit: 3838
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 9:57 am
Paikkakunta: Satakunta
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja Refy »

260 bruttoneliötä (100+100+60) kolmessa kerroksessa.
Tontti 35 keur, talo 125. Verotusarvo jotain 335,en muista miten jakaantuu talolle ja tontille.
Toki viiden vuoden omat työt hinnoittelematta, mutta eihän harrastustunteja muutenkaan hinnoitella.

Lisäys: tokihan näiden pyyntihinnat pyörii 460-480 tuntumassa kun lainaraha on halpaa, mutta se on eri asia kuin todellinen arvo.
PuuhaPate
Viestit: 10657
Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja PuuhaPate »

Refy kirjoitti: Ke Syys 18, 2019 8:20 pm 260 bruttoneliötä (100+100+60) kolmessa kerroksessa.
Tontti 35 keur, talo 125. Verotusarvo jotain 335,en muista miten jakaantuu talolle ja tontille.
Toki viiden vuoden omat työt hinnoittelematta, mutta eihän harrastustunteja muutenkaan hinnoitella.

Lisäys: tokihan näiden pyyntihinnat pyörii 460-480 tuntumassa kun lainaraha on halpaa, mutta se on eri asia kuin todellinen arvo.
Todellinen arvo on se, millä tölli vaihtaa omistajaa. 8)
Sillä mitä tontista on maksanut ja paljonko talon rakentamiseen on saanut tuhlattua rahaa,
ei ole mitään tekemistä kiinteistöveroon.
Ostohinnalla on merkitystä vain siinä tapauksessa, että käypä arvo on jostain syystä alempi kuin verotusarvo.
Maapohjan arvoon vaikuttaa kaikenlainen sijaintiin liittyvä; rantatontti, kaupunnissa vai korvessa...
Mutta kiinteistövero 335€, eihän tuo nyt ole mikään ongelma.
Monella, jos ei useimmallakin masinistilla varmaan isompi kiinteistövero.
Avatar
Refy
Viestit: 3838
Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 9:57 am
Paikkakunta: Satakunta
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja Refy »

Eikun verotusarvo 335 keur. Vero puolitoista tonnia.
thames
Viestit: 1282
Liittynyt: Pe Heinä 06, 2012 11:16 pm
Viesti:

Re: Talojen arvo

Viesti Kirjoittaja thames »

Jokatapauksessa se asuminen maksaa, sille ei voi mitään. Minä en ainakaan mieti paljonko talon arvo on, se on kuitenkin maksettu ja minusta kun aika jättää niin en sitä mukaani saa. Jotkut elää talon takia ja se heille suotakoon.
Vastaa Viestiin

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Kema, sajo67 ja 27 vierailijaa