Talojen arvo
-
- Viestit: 8699
- Liittynyt: Ke Touko 17, 2006 4:15 pm
- Paikkakunta: Cat shaisse Hill
- Viesti:
-
- Viestit: 1680
- Liittynyt: Ma Heinä 16, 2007 5:00 pm
- Paikkakunta: Salo
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Voiko se kiinteistöverokaan laskea kun sehän menee kunnalle ja tuskin niiden talouskaan on vahvoilla varsinkin muuttotappioseuduilla?Superdextaaja kirjoitti: ↑Ke Syys 18, 2019 10:28 amMiten kiinteistöveron suuruus määritetään? Periaatteessahan tuon pitäisi laskea sitä mukaa, mitä asuinkiinteistön arvo laskee. Tavallaan voittoa on tuokin maaseudulla asuvalle tai sinne muuttavalle, kuin myös halventuneet asunnot ja tontit. Vasta törmäsin kaveriin, joka etsii taloa maalta maksimissaan 559,-e/kk vuokralla. Tarvitsee kylläkin koko talon ja varastorakennuksia mieluiten myös pienkonekorjausta ja -kauppaa varten. Periaatteessa ihan fiksu vaihtoehto tuo vuokraaminenkin mutta pidemmällä tähtäimellä onhan siinä aika tyhjän päällä jatkon varmuuden suhteen.opastaja. kirjoitti: ↑Ke Syys 18, 2019 8:30 am iltalehtikin näyttää lukeneen teidä juttuja
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/4 ... cc0c6c7021
Minä olen vuokrannut yhden ok-talon maalta kun en sitä myydäkään raaskinut. Ihan tuurikauppaa tietty että millaisen vuokralaisen saa mutta tällä hetkellä homma toimii. Toki ilman asumistukea ei välttämättä onnistuisi...
-
- Viestit: 1466
- Liittynyt: Ma Kesä 10, 2019 3:12 pm
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Ostohinnat kun on halpoja, on kaikenlaisia haaveilijoita markkinoilla.
Muistui mieleen yksi tapaus kun 3 naista ostaa pätkäytti kyläkoulun, siihen piti laittaa yritystoimintaa: käsityöpuotia, terapiaa ja kahvilaa. Rakennus oli aika hyvä kuntoinen, öljylämmitys.
Kesä meni jotenkin, mutta olipa naisille pienoinen ylllätys kuinka paljo oli ylläpitokulut, meni meinaan melkosen huljakasti öljyä monta sataa neliöisessä vanhassa rakennuksessa kovalla pakkasella! Maalämpöremppa olisi maksanut kymmeniä tuhansia.
Naisten rahat oli loppu muutamassa kuukaudessa kun ei autoilijat pysähdy kuin ABC:llä, lomareissujen pysähdyksetkin suunnitellaan yleensä etukäteen, joku kämynen viitta yhtä-äkkiä ei saa nykyajan ihmistä reagoimaan, kaikilla on kiire....
Muistui mieleen yksi tapaus kun 3 naista ostaa pätkäytti kyläkoulun, siihen piti laittaa yritystoimintaa: käsityöpuotia, terapiaa ja kahvilaa. Rakennus oli aika hyvä kuntoinen, öljylämmitys.
Kesä meni jotenkin, mutta olipa naisille pienoinen ylllätys kuinka paljo oli ylläpitokulut, meni meinaan melkosen huljakasti öljyä monta sataa neliöisessä vanhassa rakennuksessa kovalla pakkasella! Maalämpöremppa olisi maksanut kymmeniä tuhansia.
Naisten rahat oli loppu muutamassa kuukaudessa kun ei autoilijat pysähdy kuin ABC:llä, lomareissujen pysähdyksetkin suunnitellaan yleensä etukäteen, joku kämynen viitta yhtä-äkkiä ei saa nykyajan ihmistä reagoimaan, kaikilla on kiire....
-
- Viestit: 1692
- Liittynyt: Pe Loka 06, 2006 9:09 am
- Paikkakunta: KVS
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Vastaavalla ajatuksella joskus leikkinyt, oisko mahdollista hieman standardisoida talojen pohjamittoja jolloin kunnat voisivat kaavoittaa ja rakennuttaa valmiiksi paaluperustuksia. Muuttaja toisi sitten töllinsä mukanaan ja nostaisi mökin paikoilleen Asuu paikalla sitten niin kauan kuin lystää ja jos lähtö tulisi niin vie mökin uuteen paikkaan. Ei jäisi turhaan käyttökuntoisia rakennuksia rapistumaan
Valtra N141A-07
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
Valtra 6300 -02
Ursus 385-4 -80
Leyland 270 -75
-
- Viestit: 10657
- Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm
Re: Talojen arvo
Asuinrakennuksen kiinteistöveroprosentti laskee joka vuosi 1-1,25prosenttia, aina 70% alennukseen asti.
Muilla rakennuksilla omat rosentit ja maksimialennukset.
-
- Viestit: 1466
- Liittynyt: Ma Kesä 10, 2019 3:12 pm
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Joskus pyöri telkkarissa sarja "Jäisen järven kapinalliset", jossa järvellä oli kokonainen kylänen kelluvia taloja, koska silloin ei tarttenut maksaa kiinteistöveroja. Reissutyöläiselle vois semmonenkin olla yks vaihtoehto.sja kirjoitti: ↑Ke Syys 18, 2019 2:47 pmVastaavalla ajatuksella joskus leikkinyt, oisko mahdollista hieman standardisoida talojen pohjamittoja jolloin kunnat voisivat kaavoittaa ja rakennuttaa valmiiksi paaluperustuksia. Muuttaja toisi sitten töllinsä mukanaan ja nostaisi mökin paikoilleen Asuu paikalla sitten niin kauan kuin lystää ja jos lähtö tulisi niin vie mökin uuteen paikkaan. Ei jäisi turhaan käyttökuntoisia rakennuksia rapistumaan
-
- Viestit: 5516
- Liittynyt: Ke Syys 21, 2016 9:11 pm
- Paikkakunta: Länsi-Suomi
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Maaseudulla asumista ei valitettavasti suosita mitenkään vaan jatkuvasti keksitään maksuja joilla sitä yritetään hankaloittaa.
Nytkin uusimmassa budjetissa kerrostalojen remontteja kyllä rahoitetaan veronmaksajien kukkarosta eli me maaseudulla asujat rahoitetaan sitä että ihmiset voi asua kaupunkissa
Nytkin uusimmassa budjetissa kerrostalojen remontteja kyllä rahoitetaan veronmaksajien kukkarosta eli me maaseudulla asujat rahoitetaan sitä että ihmiset voi asua kaupunkissa
"Harrastelijan vika: halu oikopäätä yhdistää toisiinsa mielikuvitus ja tekniikka."
Johann Wolfgang von Goethe
Etiam si omnes, ego non
Johann Wolfgang von Goethe
Etiam si omnes, ego non
- Matsikka
- Viestit: 16179
- Liittynyt: Ke Joulu 21, 2005 11:21 pm
- Paikkakunta: Ylistaro
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Meillä ei oo hätää.
Yks tettiläinen oli meillä joku vuosi sitten, se sanoi että sen äitee maksais vaikka mitä jos se sais asua meidän taloossa.
Jotku kuolaa näitä täys 2-fooninkisia pohojalaistaloja pitää niitä jotenkin unelmana. Eipä niitä kyllä talavella näy kun pitää lapioora haketta stokerille. Oma hommansa näistä on.
Yks tettiläinen oli meillä joku vuosi sitten, se sanoi että sen äitee maksais vaikka mitä jos se sais asua meidän taloossa.
Jotku kuolaa näitä täys 2-fooninkisia pohojalaistaloja pitää niitä jotenkin unelmana. Eipä niitä kyllä talavella näy kun pitää lapioora haketta stokerille. Oma hommansa näistä on.
M-F 165 MP -68
M-F 399 TURBO 12/12 -96
M-F 4255 24/24 -01
Sampo 680 -86
YouTube: Luttisaari http://bot.fi/24g3
M-F 399 TURBO 12/12 -96
M-F 4255 24/24 -01
Sampo 680 -86
YouTube: Luttisaari http://bot.fi/24g3
-
- Viestit: 10657
- Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm
Re: Talojen arvo
Lumitöistäkin enemmän vaivaa kuin kerrostalossa.
Nurmisaastasta puhumattakaan.
Nurmisaastasta puhumattakaan.
-
- Viestit: 10657
- Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm
Re: Talojen arvo
Onhan sitä jaettu parinvuosikymmenen ajan valtionavustuksia pientalojen energiaremontteihinkin.korjailija kirjoitti: ↑Ke Syys 18, 2019 3:36 pm Maaseudulla asumista ei valitettavasti suosita mitenkään vaan jatkuvasti keksitään maksuja joilla sitä yritetään hankaloittaa.
Nytkin uusimmassa budjetissa kerrostalojen remontteja kyllä rahoitetaan veronmaksajien kukkarosta eli me maaseudulla asujat rahoitetaan sitä että ihmiset voi asua kaupunkissa
Sekä asuinrakennusten lämmitystapamuutoksiin ja muihinkin remontteihin on voinut hakea avustusta.
-
- Viestit: 6351
- Liittynyt: Ma Joulu 19, 2005 10:13 am
- Paikkakunta: Keski-Suomi
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Nää kiinteistöjen arvot on välillä jo humoristisia.
Keväällä tuli ihan elävän yli 6000 asukkaan kunnan keskustassa myyntiin valtion virastotalo. Suht jämäkän oloinen pytinki, jossa on tiloja mm. Postilla ja poliisilla, tuolla minäkii olen ollut rikoksesta epäiltynä kuulusteltavana, mutta se on toinen juttu se .
Huutonetistä joku ihan perusjamppa huusi kiinteistön jämäkkään 600 euron kauppahintaan. Kai oli ihan lämpimikseen huutanut, meni kuiteskin pupu pöksyyn ja hän perui kaupan. Talo tuli uudelleen myyntiin ja nyt sen osti jonkinmoinen sijoittaja, nyt virastotalo maksoi jo peräti 1500 euroa. Ostaja ilmoitti kehittävänsä talosta ties mitä, saa nähdä.
Nojjoo, talon ylläpitokulut ovat reilusti päälle 30 000 e/vuosi, mietityttäähän se tommottisen omistaminen. Mutta silti, venkaa miten talvirenkaat ja virastotalo maksavat saman verran . Jos oikeen olis huima, niin pitäis kai jo ostella jotakii kiinteistöjä, varalle .
Keväällä tuli ihan elävän yli 6000 asukkaan kunnan keskustassa myyntiin valtion virastotalo. Suht jämäkän oloinen pytinki, jossa on tiloja mm. Postilla ja poliisilla, tuolla minäkii olen ollut rikoksesta epäiltynä kuulusteltavana, mutta se on toinen juttu se .
Huutonetistä joku ihan perusjamppa huusi kiinteistön jämäkkään 600 euron kauppahintaan. Kai oli ihan lämpimikseen huutanut, meni kuiteskin pupu pöksyyn ja hän perui kaupan. Talo tuli uudelleen myyntiin ja nyt sen osti jonkinmoinen sijoittaja, nyt virastotalo maksoi jo peräti 1500 euroa. Ostaja ilmoitti kehittävänsä talosta ties mitä, saa nähdä.
Nojjoo, talon ylläpitokulut ovat reilusti päälle 30 000 e/vuosi, mietityttäähän se tommottisen omistaminen. Mutta silti, venkaa miten talvirenkaat ja virastotalo maksavat saman verran . Jos oikeen olis huima, niin pitäis kai jo ostella jotakii kiinteistöjä, varalle .
Viimeksi muokannut Eepee, Ke Syys 18, 2019 5:56 pm. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
The idea is to die young as late as possible
- Refy
- Viestit: 3838
- Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 9:57 am
- Paikkakunta: Satakunta
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Verottajan mielestäni taloni verotusarvo on yli tuplat siitä mitä sen rakentaminen tuli tontteineen maksamaan.
Vähän ihmetyttää miksi minua rangaistaan siitä että muut maksavat ylihintaa tontista ja rakennuttamisesta.
Vähän ihmetyttää miksi minua rangaistaan siitä että muut maksavat ylihintaa tontista ja rakennuttamisesta.
Mitä pahempi paikka, sitä pitempi jenka.
http://mattila.puheenvuoro.uusisuomi.fi/
https://www.thebackupcolony.org
ALStuttu
http://mattila.puheenvuoro.uusisuomi.fi/
https://www.thebackupcolony.org
ALStuttu
-
- Viestit: 10657
- Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm
Re: Talojen arvo
Ettei vain tontin verotusarvo olisi iso ja talon kuten muillakin?
Vaikka kuinka viimeisen päälle ja kalliilla rakennetaan, niin ei se nosta talon verotusarvoa.
https://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2017/20170742
-
- Viestit: 7867
- Liittynyt: Su Marras 09, 2014 5:39 pm
- Paikkakunta: Karuna
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Eipä ne verot taida mihinkään todellisiin kuluihin perustua. Alueen, tontin ja talon koon ja iän mukaan taitaa mennä? Itsellä 1850 neliön tontilla -59 rintsikka, maaseudulla. -07 oli kiinteistövero 70€, nyt 240€. Prosentuaalinen nousu hirvittävä, mutta en jaksa asiasta murehtia, kun on kuitenkin häviävän pieni osuus kokonaiskuluista.
Turha tarkkuus on teknistä tietämättömyyttä.
I see something wrong and fix it with
my hands (Anthrax)
Fordson major diesel -56
Case IH 685 XL -87
Joitakin 2 pyöräisiä, veneitä ja pienkoneita.
I see something wrong and fix it with
my hands (Anthrax)
Fordson major diesel -56
Case IH 685 XL -87
Joitakin 2 pyöräisiä, veneitä ja pienkoneita.
-
- Viestit: 1680
- Liittynyt: Ma Heinä 16, 2007 5:00 pm
- Paikkakunta: Salo
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Laskee? Samana se minulla on pysynyt ja verotusarvo nousee
Toisaalta vissiin saaneekin nousta kun minulla verotusarvo noin puolet siitä mitä rakentaminen maksoi... Eikä mielestäni edes tullut kalliiksi se rakentaminen. Tai sitten esim. Refy on tehnyt talonsa todella fiksusti
-
- Viestit: 10657
- Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm
Re: Talojen arvo
Pientalojen pinta-alan perusarvo on 638,28 euroa/m2.(2017 vuonna).
Eipä tuon alle taida taloa pystyä tekemään?
- Refy
- Viestit: 3838
- Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 9:57 am
- Paikkakunta: Satakunta
- Viesti:
Re: Talojen arvo
260 bruttoneliötä (100+100+60) kolmessa kerroksessa.
Tontti 35 keur, talo 125. Verotusarvo jotain 335,en muista miten jakaantuu talolle ja tontille.
Toki viiden vuoden omat työt hinnoittelematta, mutta eihän harrastustunteja muutenkaan hinnoitella.
Lisäys: tokihan näiden pyyntihinnat pyörii 460-480 tuntumassa kun lainaraha on halpaa, mutta se on eri asia kuin todellinen arvo.
Tontti 35 keur, talo 125. Verotusarvo jotain 335,en muista miten jakaantuu talolle ja tontille.
Toki viiden vuoden omat työt hinnoittelematta, mutta eihän harrastustunteja muutenkaan hinnoitella.
Lisäys: tokihan näiden pyyntihinnat pyörii 460-480 tuntumassa kun lainaraha on halpaa, mutta se on eri asia kuin todellinen arvo.
Mitä pahempi paikka, sitä pitempi jenka.
http://mattila.puheenvuoro.uusisuomi.fi/
https://www.thebackupcolony.org
ALStuttu
http://mattila.puheenvuoro.uusisuomi.fi/
https://www.thebackupcolony.org
ALStuttu
-
- Viestit: 10657
- Liittynyt: To Syys 04, 2014 6:34 pm
Re: Talojen arvo
Todellinen arvo on se, millä tölli vaihtaa omistajaa.Refy kirjoitti: ↑Ke Syys 18, 2019 8:20 pm 260 bruttoneliötä (100+100+60) kolmessa kerroksessa.
Tontti 35 keur, talo 125. Verotusarvo jotain 335,en muista miten jakaantuu talolle ja tontille.
Toki viiden vuoden omat työt hinnoittelematta, mutta eihän harrastustunteja muutenkaan hinnoitella.
Lisäys: tokihan näiden pyyntihinnat pyörii 460-480 tuntumassa kun lainaraha on halpaa, mutta se on eri asia kuin todellinen arvo.
Sillä mitä tontista on maksanut ja paljonko talon rakentamiseen on saanut tuhlattua rahaa,
ei ole mitään tekemistä kiinteistöveroon.
Ostohinnalla on merkitystä vain siinä tapauksessa, että käypä arvo on jostain syystä alempi kuin verotusarvo.
Maapohjan arvoon vaikuttaa kaikenlainen sijaintiin liittyvä; rantatontti, kaupunnissa vai korvessa...
Mutta kiinteistövero 335€, eihän tuo nyt ole mikään ongelma.
Monella, jos ei useimmallakin masinistilla varmaan isompi kiinteistövero.
- Refy
- Viestit: 3838
- Liittynyt: Su Joulu 18, 2005 9:57 am
- Paikkakunta: Satakunta
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Eikun verotusarvo 335 keur. Vero puolitoista tonnia.
Mitä pahempi paikka, sitä pitempi jenka.
http://mattila.puheenvuoro.uusisuomi.fi/
https://www.thebackupcolony.org
ALStuttu
http://mattila.puheenvuoro.uusisuomi.fi/
https://www.thebackupcolony.org
ALStuttu
-
- Viestit: 1282
- Liittynyt: Pe Heinä 06, 2012 11:16 pm
- Viesti:
Re: Talojen arvo
Jokatapauksessa se asuminen maksaa, sille ei voi mitään. Minä en ainakaan mieti paljonko talon arvo on, se on kuitenkin maksettu ja minusta kun aika jättää niin en sitä mukaani saa. Jotkut elää talon takia ja se heille suotakoon.
Paikallaolijat
Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Kema, sajo67 ja 27 vierailijaa