www.masinistit.com Foorumin päävalikko
Masinistit-sivusto
www.masinistit.com
Masinistien keskustelupalsta
 
 OhjeOhje   HakuHaku   KäyttäjälistaKäyttäjälista   KäyttäjäryhmätKäyttäjäryhmät   RekisteröidyRekisteröidy 
 KäyttäjätiedotKäyttäjätiedot   Kirjaudu sisään tarkistaaksesi yksityiset viestitKirjaudu sisään tarkistaaksesi yksityiset viestit   Kirjaudu sisäänKirjaudu sisään 

Paljonko omakotitalon rakentaminen maksaa nykyisin?
Siirry sivulle 1, 2, 3  Seuraava
 
Lähetä uusi viesti   Vastaa viestiin    www.masinistit.com Foorumin päävalikko -> Sekalaista
Näytä edellinen aihe :: Näytä seuraava aihe  
Kirjoittaja Viesti
Superdextaaja



Liittynyt: 25 Oct 2010
Viestejä: 4107
Paikkakunta: Kuopio

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 14:56    Viestin aihe: Paljonko omakotitalon rakentaminen maksaa nykyisin? Vastaa lainaamalla viestiä

Heittäkääpäs arviota hatusta, minkä verran tänä päivänä maksaa tavallisen omakotitalon rakentaminen n. 150 asuinneliötä yhdessä kerroksessa? Tontin hankintahintaa ei tarvitse nyt huomioida, koska sellainen saattaa olla itsekullakin omasta takaa. Mutta sen perustamiskustannukset keskimäärin eli tieliittymästä lähtien pohjatyöt ilman kellaria ei kallioiseen maahan pitäisi laskea mukaan. Onko olemassa nyrkkisääntöä esim. valmistalopakettien hinnan päälle tulevasta osuudesta tai mitä kerrointa suunnilleen voi käyttää, kun arvioi lopullista talon hintaa ihan valmiina? Onko tontin perustamiskustannusten kanssa valmiin talon hinta noin 2 kertaa valmistalopaketin hinta lähellä lopullista kustannusarviota normaalisisustuksilla?
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
tumes



Liittynyt: 21 May 2006
Viestejä: 2635
Paikkakunta: k-suomi

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 15:17    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

https://www.talopeli.fi/

Tällä olen joskus laskeskellut.Pitäisi oleman kohtuutarkka ja huomioi vielä ne alueelliset erotkin.
_________________
Mitä pienempi vika,sen suurempi leka!
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
rekola



Liittynyt: 26 Nov 2006
Viestejä: 946
Paikkakunta: pohjanmaa

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 15:20    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Hatustahan nyt voi heittää vaikka minkä hinnan,mutta kaksi taloa itse rakentaneena (kolmas suunnitteilla) niin satkun molemmin puolin.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
t-40



Liittynyt: 21 Jan 2010
Viestejä: 1512
Paikkakunta: jyväskylä/muurame

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 16:11    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

riippuu monesta asiasta. paketti vai pitkästä tavarasta. pitkästä tehden kuinka paljon pystyy itse tekemään jne...

liittymistä kalleimmat sähkö ja mahdollinen vesi/viemäri. jälkimäisessä paikkakunta kohtaiset erotkin rajuja. tieliittyymäkin riippuu tuleeko hiekkatien vai asfalttitien varteen.

niin ja emännän sisustus vimma vielä määrää viimeisen budjetin Laughing
_________________
belarus 500
t40am turbo vm 82 (belarus 425)
belarus 920s turbo
dt75 b
vammas kersantti "nuffi"
sampo 10

myös koneurakointia ja belarus varaosat.

http://suonsyrjantila.webs.com/
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
m_kane



Liittynyt: 27 Sep 2011
Viestejä: 1411
Paikkakunta: Jovensuu

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 16:19    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

rekola kirjoitti:
Hatustahan nyt voi heittää vaikka minkä hinnan,mutta kaksi taloa itse rakentaneena (kolmas suunnitteilla) niin satkun molemmin puolin.


Siis 150m2 sadantonnin kieppeillä? Tuollainen täytyy jo rakentaa kierrätystavarasta ja ilman ulkopuolista apuvoimaa. Mahtaako tämän päivän vaatimustasolla olla mahdollista?

Itse sanoisin suuntaa-antavaksi arvioksi 2000€/neliö, riippuen toki miljoonasta seikasta. Pienempi talo lienee suhteessa kalliimpi kuin isompi, joten 150m2 ei ihan noin paljoa neliötä kohti tulene maksamaan.

Heittona, kaverille valmistui 100m2 puolitoistakerroksinen hirsitalo juuri, ja talopaketin hinta oli 70t€, täydellinen puuosatoimitus, ovenkahvatkin sisältyi. Lopullinen kokonaishinta oli joku 220t€. Tontti oli jo valmiina, ja omat jätevesiimeytykset ja kaivo. Sähköliittymäkin oli jo valmiina, kun talo tehtiin entisen tilalle.
_________________
Belarus 825 turbo shitbox
Belarus LTZ40 beauty one
Shocked
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
katoi



Liittynyt: 27 Jan 2011
Viestejä: 934

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 16:44    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Uusi 150 m2 ulkopuolinen työvoima maksaa 200 000 - 250 000 e.
Jos pystyt itse tekee pitkästä tavarasta voi onnistua 150 000 e.
Nykyajan määräykset on niin kovat, että halvalla mahdoton tehdä.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
NH



Liittynyt: 15 Mar 2007
Viestejä: 4262
Paikkakunta: Uusimaa

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 16:47    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

http://www.alvsbytalo.fi/hintamme
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
juhani008



Liittynyt: 08 Sep 2009
Viestejä: 3661
Paikkakunta: Keski-Suomi

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 18:07    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

t-40 kirjoitti:
niin ja emännän sisustus vimma vielä määrää viimeisen budjetin Laughing

Pahimmassa tapauksessa elämänmittainen pohjaton räme. Mad
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
m_kane



Liittynyt: 27 Sep 2011
Viestejä: 1411
Paikkakunta: Jovensuu

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 19:48    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Tuossa on vuodelta 2009 artikkeli:

http://www.prkk.fi/files/pdf/2637/5_09rakentamisenhinta.pdf

Siinä näyttäis kkustannus olevan 150m2 talolla 250t€., josta talopaketin osuus 70t€.
Paljonko lienee neljään vuoteen noussut.
_________________
Belarus 825 turbo shitbox
Belarus LTZ40 beauty one
Shocked
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
t-40



Liittynyt: 21 Jan 2010
Viestejä: 1512
Paikkakunta: jyväskylä/muurame

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 20:36    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

m_kane kirjoitti:
rekola kirjoitti:
Hatustahan nyt voi heittää vaikka minkä hinnan,mutta kaksi taloa itse rakentaneena (kolmas suunnitteilla) niin satkun molemmin puolin.


Siis 150m2 sadantonnin kieppeillä? Tuollainen täytyy jo rakentaa kierrätystavarasta ja ilman ulkopuolista apuvoimaa. Mahtaako tämän päivän vaatimustasolla olla mahdollista?

Itse sanoisin suuntaa-antavaksi arvioksi 2000€/neliö, riippuen toki miljoonasta seikasta. Pienempi talo lienee suhteessa kalliimpi kuin isompi, joten 150m2 ei ihan noin paljoa neliötä kohti tulene maksamaan.

Heittona, kaverille valmistui 100m2 puolitoistakerroksinen hirsitalo juuri, ja talopaketin hinta oli 70t€, täydellinen puuosatoimitus, ovenkahvatkin sisältyi. Lopullinen kokonaishinta oli joku 220t€. Tontti oli jo valmiina, ja omat jätevesiimeytykset ja kaivo. Sähköliittymäkin oli jo valmiina, kun talo tehtiin entisen tilalle.


vielä ainakin 5 vuotta sitten sadan neliön kieppeillä onnistu reilusti alle sadan tonnin. tontti omasta takaa, puu omasta mettästä, pakollisia vierailijoita sähkömies ja putkimies (tuttuja) isäukko naputtamassa täys päiväisesti ja itse sen mitä töiltä ja tavaran hankkimiselta kerkes
kesäkuussa alko, joulukuussa listoja vailla ja tavarat sisään.

välitovet maalivikaset, hanat,lavuaarit,laatat ja tapetit ym.. rajan takaa
käytettyä ei vessan pöytää lukuun ottamati muu ole.
tosin tavaraa oli kerätty jo vuosia ennakkoon jemmaan.

porakaivo ja imetys kenttä kelpasivat ainakin silloin mutta koneellisen ilmanvaihdon joutui laittamaan.

mutta äkkinäiselle kyllä varmaankin tuplaten...

sähköliittymän hinnassa muuten vaikuttaa vielä matka muuntajalle...
_________________
belarus 500
t40am turbo vm 82 (belarus 425)
belarus 920s turbo
dt75 b
vammas kersantti "nuffi"
sampo 10

myös koneurakointia ja belarus varaosat.

http://suonsyrjantila.webs.com/
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
jusape



Liittynyt: 03 May 2011
Viestejä: 3630
Paikkakunta: Yläne

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 20:49    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Menee omat, lainatut ja vielä varastetutkin rahat......
_________________
Ihmeitä tehdään päiväs, mahdottomat remontit vaatii kaks
Nuffit DM4-54,Univ Four-61,460-64
Valmet903-81 DB1410-78, DB850-60, Allis-Chalmers TL-20D -6?
USA GM autoja yli 23v. +Muuta malmijalostetta hiukkasen verran

WWW.NUHVI.NET

WWW.KONEKANSA.NET
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti Lähetä sähköposti
Jakkuja



Liittynyt: 13 Apr 2007
Viestejä: 913

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 21:15    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Näkyvät myyvän täälläpäin uusia omakotitaloja vähän päältä parin sadan tuhannen. En usko että niitä tappiolla myydään, joten oisko tekokustannukset n 150 t €.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
tommi



Liittynyt: 17 Dec 2005
Viestejä: 3794

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 21:21    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

http://www.konekansa.net/album.php?albumid=36

Tämä keittiö tuli maksamaan kaikkine kuvissa näkyvine asioineen noin 3000e. Hieno wc:n pesukaappi ei liity omaan projektiin, on kaverin tekemä. Keittiökaapit tein itse puusta, uunin ja puuhellan muurasin itse. Kaikki pinnat ovat uusia, samoin väliseinät runkoineen. Uuteen taloon ei olis tullut yhtään kalliimmaksi. Rolling Eyes

Hinnassa on mukana myös lattialaudat ja 50mm koolaus+ ekovillalevyt. Myös katon helmipaneeli sisältyy hintaan. Joku muu ei olisi saanut edes uunia kolmella tonnilla. Mr. Green
_________________
Fordson Major Diesel -56
Fordson Super Major Manuel 2703E -62
BM Volvo T600 -71 +UM3T
Ford 5000 +Vammas kersantti -75
Sampo Rosenlew 500 -79
Case IH mx4230 -96
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti Lähetä sähköposti
Superdextaaja



Liittynyt: 25 Oct 2010
Viestejä: 4107
Paikkakunta: Kuopio

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 22:18    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

^ No ihimetellä pittää, ettei enempää ole kustantanut. Uunin muurauttaminen nielee jo tuon normaalisti ja riittäneenkö edes. Suojapellit puuttuu lattialta näköjään vielä tulisijojen edustalta Wink mutta ne taitaa olla vain parin euron juttuja.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
m_kane



Liittynyt: 27 Sep 2011
Viestejä: 1411
Paikkakunta: Jovensuu

LähetäLähetetty: 16.04.2013, 22:25    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

t-40 kirjoitti:
vielä ainakin 5 vuotta sitten sadan neliön kieppeillä onnistu reilusti alle sadan tonnin. tontti omasta takaa, puu omasta mettästä, pakollisia vierailijoita sähkömies ja putkimies (tuttuja) isäukko naputtamassa täys päiväisesti ja itse sen mitä töiltä ja tavaran hankkimiselta kerkes


Aikapaljon on vaatimukset kiristyny eristevahvuuksien jne osalta, lisäksi nuo energiatodistukset ja kaikki mahdollinen byrokratia. Tiedä sitten paljonko vaikuttaa kustannuksiin.

Periaatteessahan talon voi saada melkein "ilmaiseksi", jos saa puutavaran omasta metsästä, tekee kaikki itse ja veistelee kalusteetkin pystymetästä. Naulat ja rakennustarvikkeet saa kun repii vanhoista puista irti ja oikoo.. eristeet voipi tehä siitä sahauspurusta ja liittymiähän ei tarvii, kun veden voi kantaa ja öljylamppu on keksitty.

No, oikeasti tuohon hintaan vaikuttaa hirveästi juuri oman työn ja materiaalien osuus. Rakennuspaikka myös, jo perustukset voi niellä kymmeniä tuhansia maaperästä riippuen. Käsitin että op kyseli keskimääräistä hintaa, mitä talon rakentaminen maksaa, ja talopaketti taisi olla lähtökohta.
_________________
Belarus 825 turbo shitbox
Belarus LTZ40 beauty one
Shocked
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
tommi



Liittynyt: 17 Dec 2005
Viestejä: 3794

LähetäLähetetty: 17.04.2013, 06:09    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

m_kane kirjoitti:

Periaatteessahan talon voi saada melkein "ilmaiseksi", jos saa puutavaran omasta metsästä, tekee kaikki itse ja veistelee kalusteetkin pystymetästä.

No, oikeasti tuohon hintaan vaikuttaa hirveästi juuri oman työn ja materiaalien osuus. .


Näin juuri on menetelty minunkin tapauksessa. Liimalevyt kalusteisiin on ostettu kaupasta tosin.

Mitä enemmän käyttää "paketteja", ja firmoja 55 euroa tunti, sen kalliimmaksi tulee. Tosiaan tiilerin uunipakettia hellalla on vaikea saada kolmeen tonniin!!!! Ryöstämistä.

CE-merkintä-pakko vaikeuttaa kivasti omatoimisia järki-projekteja, vaan sehän on juuri merkin tarkoituskin: Saada rahat pois!
_________________
Fordson Major Diesel -56
Fordson Super Major Manuel 2703E -62
BM Volvo T600 -71 +UM3T
Ford 5000 +Vammas kersantti -75
Sampo Rosenlew 500 -79
Case IH mx4230 -96


Viimeinen muokkaaja, tommi pvm 17.04.2013, 06:37, muokattu 1 kertaa
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti Lähetä sähköposti
valmet_500



Liittynyt: 11 Jan 2006
Viestejä: 5750
Paikkakunta: Ilomantsi

LähetäLähetetty: 17.04.2013, 06:28    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Tällä kylällä on kolmisen vuotta sitten valmistunut omakotitalo, oisiko 100 neliön pintaan. Kellarit ja kaikki, ja hintaa tullut 20 000 €. Kuulema kivijalan osuus suurin osa.

Esittelee rakentamaansa taloa mielellään, on oikein viimeisen päälle masinistimallin talo.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti Lähetä sähköposti Käy lähettäjän sivustolla
kilpijoki



Liittynyt: 26 Jun 2012
Viestejä: 365
Paikkakunta: Jämsä

LähetäLähetetty: 17.04.2013, 06:37    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Oman projektin kokonaiskustannusarvio noin 250te, sis. 160neliön talon ja 112 neliön tallin. Ei tontin hintaa tuossa. Ammattilaiset tehny LVIS, piipun- ja tulisijojen muuraukset. Talo tuli suurelementtitoimituksena, sisältäen kokolailla kaiken tarvittavan rautakauppakaman, poislukien pintamateriaalit, kalusteet ja kodinkoneet. Talli tehty pitkästä tavarasta, joka kylläkin ostopuuta.

edittiä: velasta ei kannata olla kateellinen, kirjoittajan huomio.
_________________
Fiat 550 1968
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
t-40



Liittynyt: 21 Jan 2010
Viestejä: 1512
Paikkakunta: jyväskylä/muurame

LähetäLähetetty: 17.04.2013, 11:23    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

se hinta haarukka kun heittelee raakasti, riippuu monemasta asiasta kuin roikkuu.. eristettähän pitää nykyste tumpata paljon mutta se hirveästi peloteltu energia todistus ei kummoinen lappu ollut ja sopuhintaan senkin sitten sai.
kolminkertaset ikkunat taitaa vieläkin riittää..
ilmanvaihto koneitakin kun vähän kattelee ja kilpailuttaa tai jopa tyytyy siihen esittely käytössä oleseen vanhaan malliin niin säästää taas

toki koko rakennus touhuhan on menossa samaan suuntaan kuin kaikki muutkin,rahastaa osataan joka välissä. ja lippulappusta saa kantaa.. toki meillä suomalaisillahan on se harhakuva että omalle maalleen saisi automaattisesti rakentaa.
_________________
belarus 500
t40am turbo vm 82 (belarus 425)
belarus 920s turbo
dt75 b
vammas kersantti "nuffi"
sampo 10

myös koneurakointia ja belarus varaosat.

http://suonsyrjantila.webs.com/
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
rekola



Liittynyt: 26 Nov 2006
Viestejä: 946
Paikkakunta: pohjanmaa

LähetäLähetetty: 17.04.2013, 15:20    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Nykyäänhän ei pikkuhommista tarvitse mitään verojakaan maksaa,itsekkin nyt pahoittelen julkisesti tulevia unohduksia.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Näytä edelliset viestit:   
Lähetä uusi viesti   Vastaa viestiin    www.masinistit.com Foorumin päävalikko -> Sekalaista Kaikki ajat ovat GMT + 2 tuntia
Siirry sivulle 1, 2, 3  Seuraava
Sivu 1 Yht. 3

 
Siirry:  
Et voi kirjoittaa uusia viestejä tässä foorumissa
Et voi vastata viesteihin tässä foorumissa
Et voi muokata viestejäsi tässä foorumissa
Et voi poistaa viestejäsi tässä foorumissa
Et voi äänestää tässä foorumissa


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group