Ei pidä paikkaansa nykyään.
http://www.paijannemhy.fi/lity-jaeseneksi/view/form
MOP: Ei mitään henkiklökohtaista, kunhan tarkistin nykytilanteen.
Ei pidä paikkaansa nykyään.
Yksikköhinnat ainakin meillä Mhy:llä tulee Metlan tilastoista suoraan, olikohan kahden vuoden keskiarvo.eerikki123 kirjoitti: ↑La Maalis 07, 2020 8:53 pm Summa-arvomenetelmä pitäisi kieltää. Ei käytettyä autoakaan hinnoitella peltineliöiden mukaan.
Toteutuneet kaupat kertoo hintatason.
Summa-arvo voi mennä pieleen varsinkin jos sen haluaa menevän pieleen.
Motot mittaa neljän prossan tarkkuuta, kukaan ei pysty 10 prossan tarkkuuteen arvioissa. Laatu ja lahot ei selviä millään.
Bruttoalennus otetaan hatusta, voi heittää tekijästä riippuen 10-15 prossaa.
Odotusarvon käyttö on mielestäni outo juttu, tekee ihmeellisyyksiä kuviokohtaisiin hehtaarihintoihin.
Ja se mitkä yksikköhinnat valitaan laskelmaan, menneet,tulevat vai nyt olevat.
Niin, se on jonkun tahon valinta.nuc-64 kirjoitti: ↑La Maalis 07, 2020 9:25 pmYksikköhinnat ainakin meillä Mhy:llä tulee Metlan tilastoista suoraan, olikohan kahden vuoden keskiarvo.eerikki123 kirjoitti: ↑La Maalis 07, 2020 8:53 pm Summa-arvomenetelmä pitäisi kieltää. Ei käytettyä autoakaan hinnoitella peltineliöiden mukaan.
Toteutuneet kaupat kertoo hintatason.
Summa-arvo voi mennä pieleen varsinkin jos sen haluaa menevän pieleen.
Motot mittaa neljän prossan tarkkuuta, kukaan ei pysty 10 prossan tarkkuuteen arvioissa. Laatu ja lahot ei selviä millään.
Bruttoalennus otetaan hatusta, voi heittää tekijästä riippuen 10-15 prossaa.
Odotusarvon käyttö on mielestäni outo juttu, tekee ihmeellisyyksiä kuviokohtaisiin hehtaarihintoihin.
Ja se mitkä yksikköhinnat valitaan laskelmaan, menneet,tulevat vai nyt olevat.
Kyllä nuo kertoimet taulukoissa linkittyvät ikään ja maapohjaan ja ovat tutkijoiden muodostamia käsityksiä. Täällä Pirkanmaalla taitaa 2 kerroin olla OMT:llä ja MT:llä vain käytössä, muistini mukaan.Ferkku kirjoitti: ↑La Maalis 07, 2020 10:37 pm Kyllä nuo summa-arviot joskus ihmetyttää. Kun on hyvällä VT tai MT pohjalla joku 30-40 v puusto, niin odotusarvokerroin on 2. Sitten kun on CT pohjalla yhtä vanhaa, niin kerroinkin on sama. Eli puuston arvo X2. Kyllä 20-30 v kuluttua on hyvällä kivennäismaalla tukkia vähintään tuplat. Ainut ero hinta-arviossa on muutama satanen maapohjassa. Myöskin sijainti vaikuttaa paljon mitä ei käsittääkseni arvioissa huomioida.
Täällä Lakeuden alueella on jopa VT pohjalla 2,5 kertoimia. Metsätilojen hinnat ovat arvion hinta ilman arvonkorjausta ja siihen päälle ainakin 10% Eli puuta myymällä ei omiaan saa pois kuin ehkä 50 v kasvatuksen jälkeen tai myymällä koko metsä.nuc-64 kirjoitti: ↑La Maalis 07, 2020 10:46 pmKyllä nuo kertoimet taulukoissa linkittyvät ikään ja maapohjaan ja ovat tutkijoiden muodostamia käsityksiä. Täällä Pirkanmaalla taitaa 2 kerroin olla OMT:llä ja MT:llä vain käytössä, muistini mukaan.Ferkku kirjoitti: ↑La Maalis 07, 2020 10:37 pm Kyllä nuo summa-arviot joskus ihmetyttää. Kun on hyvällä VT tai MT pohjalla joku 30-40 v puusto, niin odotusarvokerroin on 2. Sitten kun on CT pohjalla yhtä vanhaa, niin kerroinkin on sama. Eli puuston arvo X2. Kyllä 20-30 v kuluttua on hyvällä kivennäismaalla tukkia vähintään tuplat. Ainut ero hinta-arviossa on muutama satanen maapohjassa. Myöskin sijainti vaikuttaa paljon mitä ei käsittääkseni arvioissa huomioida.
Aloitapa nyt vaikka sillä, että esität edes yhden todisteen väittämiesi tueksi.
Tuumailua alkuperäiseen kysymykseen. Pääasiassa kokemus on melko neutraali, ei pahaa haukuttavaa, mut ei myöskään suurta ylistystä.